جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Discover Brand Centro in Al Satwa, Dubai, a premier residential project offering unparalleled access to iconic landmarks like Burj Khalifa, Burj Al Arab, etc
المطوّر
إي إم إس العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2024
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,239
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في السطوة خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,182 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,921 صفقة
تم تداول AED 3.3 مليار في السطوة خلال آخر 12 شهرًا.
1,111 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 93.6%
93.6% من مبيعات السطوة خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+16.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت السطوة 1,921 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 3.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,239 للقدم المربعة. 93.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +16.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,239
سيولة السوق
1,921 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
93.6%
زخم الأسعار
+16.5%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع براند سنترو وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 2 | 940 قدم² | AED 1,850,000 | AED 1,967 |
| 25 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 2 | 940 قدم² | AED 1,860,000 | AED 1,978 |
| 4 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 759 قدم² | AED 1,644,168 | AED 2,167 |
| 3 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 0 | 378 قدم² | AED 1,031,949 | AED 2,733 |
| 3 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 0 | 383 قدم² | AED 1,031,949 | AED 2,692 |
| 30 مايو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 688 قدم² | AED 1,505,150 | AED 2,187 |
| 30 مايو 2025 | على الخارطة | - | 0 | 396 قدم² | AED 1,092,330 | AED 2,758 |
| 30 مايو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,097 قدم² | AED 2,266,506 | AED 2,066 |
| 28 مايو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 939 قدم² | AED 1,974,296 | AED 2,102 |
| 13 مايو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 689 قدم² | AED 1,480,000 | AED 2,149 |
| 27 ديسمبر 2023 | جاهز | - | - | 12.5 ألف قدم² | AED 14,000,000 | AED 1,123 |
| 3 أغسطس 2017 | جاهز | - | - | 12.5 ألف قدم² | AED 14,955,000 | AED 1,200 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 87 | AED 2,471 | AED 156.5 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 316 | AED 2,295 | AED 460.3 مليون | 687 قدم² |
| مارس 2026 | 178 | AED 2,272 | AED 271.2 مليون | 682 قدم² |
| فبراير 2026 | 176 | AED 2,235 | AED 283.2 مليون | 779 قدم² |
| يناير 2026 | 124 | AED 2,252 | AED 305.1 مليون | 966 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 70 | AED 2,216 | AED 107.3 مليون | 722 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 160 | AED 2,293 | AED 260.7 مليون | 731 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 124 | AED 2,250 | AED 267 مليون | 956 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 106 | AED 2,046 | AED 207.7 مليون | 1,098 قدم² |
| أغسطس 2025 | 183 | AED 2,100 | AED 386.1 مليون | 1,078 قدم² |
| يوليو 2025 | 129 | AED 2,212 | AED 229.2 مليون | 838 قدم² |
| يونيو 2025 | 143 | AED 1,765 | AED 186 مليون | 922 قدم² |
غرفتا نوم
-
4 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
3 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ براند سنترو في السطوة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
| العنصر | التفاصيل | |---|---| | اسم المشروع | براند سنترو | | المطور | EMS Real Estate Development | | الخلفية | أكثر من 30 عاماً من الخبرة الإنشائية في تركيا | | الموقع | جميرا جاردن سيتي، السطوة | | الحالة | قيد الإنشاء | | موعد التسليم المتوقع | الربع الثالث 2026 | | الأنواع | استوديوهات وشقق 1 و2 غرفة نوم، ومساحات تجارية | | الميزة الأساسية | موقع مركزي جداً خلف شارع الشيخ زايد مع مسبح لا متناهٍ وإتقان داخلي مصنّع داخل مصانع المطور |
براند سنترو مشروع يراهن على ما يمكن وصفه بـ"قيمة المركزية المخفية". فهو لا يقع على الواجهة المباشرة لشارع الشيخ زايد، لكنه يتموضع خلفه مباشرة داخل جميرا جاردن سيتي، ما يتيح له الاستفادة من الاتصال الفائق من دون تحمل كل ضجيج الواجهة المرورية المباشرة.
كما أن المشروع يمثل دخول EMS إلى سوق دبي عبر أصل يركز على الجودة الداخلية والتفاصيل المصنعية، مستفيداً من الخبرة الطويلة للمطور في الإنشاء وفي تصنيع عناصر النجارة والخشب داخلياً. وهذا يعطي المشروع شخصية تختلف عن عدد من الأبنية التي تعتمد بالكامل على التوريد الخارجي العام.
جميرا جاردن سيتي واحدة من أكثر المناطق المركزية التي ما تزال تملك فجوة قيمة مقارنة ببيزنس باي وداون تاون وDIFC، رغم قربها الشديد منها. وهذا يجعل المنطقة جذابة للمشترين الذين يريدون عنواناً مركزياً لكن بسعر لا يزال أقل من بعض البدائل المباشرة.
ومن براند سنترو يمكن الوصول إلى DIFC خلال دقائق، وإلى داون تاون وسيتي ووك ومتحف المستقبل وجميرا بيتش بسهولة كبيرة. وهذه القدرة على ربط العمل والترفيه والشاطئ ضمن نطاق زمني قصير جداً تمنح المشروع منطقاً قوياً للسكن والاستثمار.
واحدة من أبرز رسائل المشروع هي أن المطور يملك سيطرة أكبر على جودة التشطيبات من خلال تصنيع بعض أعمال النجارة والخشب في مصانعه الخاصة في تركيا. وهذا ليس مجرد تفصيل تسويقي، بل يمكن أن ينعكس فعلياً على جودة المطبخ والخزائن والتفاصيل الداخلية، وهي عناصر يلاحظها المشتري فوراً.
كما أن المشروع يحاول الجمع بين هذا الجانب الحرفي وبين عمارة معاصرة ومرافق حديثة، وهو ما قد يضعه في موضع جيد داخل سوق جميرا جاردن سيتي المتنامي.
من أبرز عناصر المشروع:
وهذا يعني أن المشروع لا يبيع فقط موقعاً، بل أيضاً تجربة سكنية مريحة ومدروسة، مع الاستفادة الكاملة من المدينة المحيطة.
من الناحية الاستثمارية، يعتمد براند سنترو على عنصرين رئيسيين: أولاً، فجوة القيمة في جميرا جاردن سيتي مقارنة بمناطق دبي المركزية الأخرى؛ وثانياً، جودة المنتج المحتملة من حيث التشطيب والموقع. وإذا نجح المشروع في الجمع بينهما، فقد يكون له مكان قوي في السوق الثانوية.
كما أن القرب من DIFC وداون تاون والشاطئ يجعله مناسباً للإيجار طويل الأجل ولشريحة المهنيين الذين يريدون تقليل وقت التنقل مع الحفاظ على مستوى معيشة جيد.
براند سنترو مشروع يستفيد من واحدة من أكثر معادلات دبي المركزية جاذبية: موقع قريب جداً من كل شيء تقريباً، لكن ضمن حي ما زال يملك مجالاً للنمو وإعادة التسعير. وللساكن، يعني ذلك حياة مدينية عملية في قلب دبي. وللمستثمر، يعني أصلًا حديثاً في منطقة مركزية غير مشبعة بالكامل بعد، مع فرصة للتمايز عبر الجودة والتفاصيل.
براند سنترو من Ems Real Estate في Al Satwa يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
براند سنترو يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
براند سنترو مجدول للإنجاز في Q3 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
براند سنترو من Ems Real Estate في Al Satwa يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Satwa هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
براند سنترو مطور من قبل Ems Real Estate، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
براند سنترو يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.