مشروع في الرقة
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Emaar Towers offers one, two, three, and four-bedroom apartments, penthouses and sub penthouses at Al Rigga Dubai.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
أمنتكييف مركزيموقف سيارات مغطى
خطة الدفع
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 22 سبتمبر 2025
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
90% قبل التسليم
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
10% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,061
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الرقة خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,121 / قدم مربعة
سيولة السوق
3 صفقة
تم تداول AED 42.4 مليون في الرقة خلال آخر 12 شهرًا.
العائد الإيجاري
6.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الرقة 3 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 42.4 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,061 للقدم المربعة.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,061
سيولة السوق
3 صفقة
المبيعات المسجلة شهريًا في الرقة
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 22 سبتمبر 2025
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| سبتمبر 2025 | 1 | AED 3,190 | AED 25.7 مليون | 8,068 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1 | AED 2,061 | AED 10.1 مليون | 4,900 قدم² |
| يونيو 2025 | 1 | AED 1,111 | AED 6.6 مليون | 5,940 قدم² |
| يوليو 2024 | 1 | AED 5,432 | AED 5.5 مليون | 1,013 قدم² |
حجم عيّنة بيانات دائرة الأراضي محدود لهذه المنطقة، لذلك يتم حجب مخططات الاتجاه حتى تتوفر معاملات أكثر.
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الرقة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Emaar Towers في الرقة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
أبراج إعمار في رقة البطين من إعمار العقارية — السكن المرموق في ديرة، دبي
ملخص سريع
- المطور العقاري: إعمار العقارية (Emaar Properties) — المطور الأبرز وصاحب السمعة العقارية الأرقى في المنطقة.
- الموقع: رقة البطين (الرقة)، ديرة، دبي — على طريق طارق بن زياد بالقرب من خور دبي.
- حالة المشروع: مكتمل وجاهز تماماً للسكن والتشغيل (تم إنجازه وتسليمه في عام 2003).
- نوع العقار: مجمع سكني فاخر يتكون من برجين توأمين (برج أ وبرج ب) بارتفاع 16 طابقاً متصلين بجسر سماوي (Sky Bridge).
- خيارات الشقق: شقق تتنوع بين غرفة واحدة إلى 6 غرف نوم، بالإضافة إلى شقق بنتهاوس ودوبلكس فاخرة.
- الأسعار: تبدأ من حوالي 3.98 مليون درهم إماراتي لشقق البنتهاوس والوحدات الكبيرة.
- المرافق الرئيسية: مسبح داخلي مغلق، صالة ألعاب رياضية حديثة ومجهزة بالكامل، غرف ساونا وبخار، ومواقف سيارات مظللة تحت الأرض.
- الملكية والفرصة: تملك حر (Freehold)، يعد واحداً من أفخم وأرقى العناوين السكنية في منطقة ديرة التاريخية، مع إطلالات ساحرة على خور دبي وقرب فائق من مطار دبي الدولي.
1. نظرة عامة: فخامة إعمار التاريخية في قلب ديرة
تعد "أبراج إعمار" (Emaar Towers) واحدة من أوائل وأكثر مشاريع شركة "إعمار العقارية" نجاحاً واستقراراً في منطقة ديرة، دبي. تم بناء هذا الصرح السكني المتميز بين عامي 2001 و2003 ليكون نموذجاً مبكراً ومتميزاً للعيش الفاخر الذي اشتهرت به إعمار قبل إطلاقها لمشروع وسط مدينة دبي (داون تاون). يتكون المجمع من برجين شاهقين بارتفاع 16 طابقاً يربط بينهما جسر سماوي يضفي طابعاً معمارياً فريداً على أفق المنطقة.
يقع المشروع في منطقة رقة البطين التاريخية، ويتميز بتصميمه المعماري الكلاسيكي الأنيق ومساحات شققه الكبيرة النادرة التي تفوق متوسط مساحات الشقق الحديثة المطروحة في السوق حالياً. ويمثل البرج الخيار الأول للعائلات والمدراء التنفيذيين الراغبين في العيش في منطقة ديرة القريبة من دبي التاريخية والأسواق التقليدية مع الاستفادة من جودة البناء العالية والخدمات المتميزة التي توفرها إدارة إعمار العقارية للمجمع.
2. الموقع والربط الجغرافي: اتصال فوري بكافة أرجاء دبي
تتمتع أبراج إعمار بموقع استثنائي على شارع طارق بن زياد، مما يوفر للسكان سهولة فائقة في الوصول إلى الطرق الرئيسية ومختلف مناطق دبي التجارية والسياحية:
- مطار دبي الدولي (DXB): يبعد المجمع 7 دقائق فقط بالسيارة عن المطار، مما يجعله مثالياً للمسافرين الدائمين وموظفي قطاع الطيران والأعمال الدولية.
- خور دبي وقناة دبي: يقع المجمع على بعد دقائق قليلة من ضفاف خور دبي الشهير، حيث مسارات المشي والعبارات المائية التقليدية (العبّرة).
- التسوق والخدمات: يقع ديرة سيتي سنتر (Deira City Centre) على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، ويحيط بالمجمع العديد من الفنادق من فئة 5 نجوم والمطاعم والمقاهي والدوائر الحكومية والمدارس.
- النقل العام: بالقرب من محطات مترو دبي (محطة الرقة ومحطة الاتحاد ومحطة سيتي سنتر)، مما يتيح سهولة الحركة والتنقل اليومي دون استخدام السيارة.
3. التصميم المعماري والمساحات الداخلية الفسيحة للشقق
تمتاز أبراج إعمار بصلابة البناء ومخططاتها المعمارية الذكية والواسعة التي توفر الراحة والخصوصية للعائلات:
- خيارات السكن: يضم المجمع مجموعة واسعة من الشقق التي تبدأ من شقق الغرفة الواحدة وصولاً إلى شقق البنتهاوس الفاخرة المكونة من 6 غرف نوم، بالإضافة إلى شقق الدوبلكس الممتدة على طابقين. تشتمل الشقق على صالات معيشة واسعة ومطابخ مغلقة بالكامل مجهزة بالخزائن الخشبية الراقية، وغرف نوم رئيسية بحمامات داخلية ونوافذ زجاجية عريضة تطل مباشرة على خور دبي وأفق وسط المدينة وبرج خليفة.
4. المرافق والخدمات الترفيهية الفاخرة للمقيمين
يوفر المجمع السكني باقة متكاملة من الخدمات الترفيهية والصحية الراقية التي تدار بكفاءة تامة من قبل إعمار:
- المرافق الرياضية: مسبح داخلي دافئ ومغطى بالكامل ومناسب للاستخدام طوال العام مع الحفاظ على الخصوصية، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة الرياضية.
- الاستجمام والصحة: غرف ساونا وبخار للاستراحة والاستجمام بعد ممارسة الرياضة.
- الخدمات العامة: مواقف سيارات آمنة ومخصصة للمقيمين في القبو تحت الأرض، حراسة أمنية مشددة ونظام مراقبة بالكاميرات التلفزيونية (CCTV) على مدار الساعة، خدمة استقبال ولبي مجهز للزوار، وصيانة دورية فورية لجميع المرافق والشقق يقدمها فريق إعمار المختص.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Emaar Towers؟
Emaar Towers من Emaar Properties في Al Rigga يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Emaar Towers؟
Emaar Towers يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Emaar Towers؟
Emaar Towers مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Emaar Towers استثمار جيد؟
Emaar Towers من Emaar Properties في Al Rigga يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Rigga هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Emaar Towers؟
Emaar Towers مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Emaar Towers؟
Emaar Towers يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.