القصيص vs الورسان الأولى

Area comparison

القصيص vs الورسان الأولى: prices, sales volume, and what to buy in 2026

Compare DLD-backed pricing, liquidity, off-plan share, mix, and active projects before choosing between these Dubai areas.

DLD snapshot, updated 5 فبراير 2026

القصيص has the lower median AED/sqft in this pair.

الورسان الأولى shows the higher 12-month transaction count.

Head to head

Crawler-readable comparison metrics

AED 681

AL QUSAIS median psf

AED 681

Al Warsan First median psf

94

AL QUSAIS 12M sales

2,357

Al Warsan First 12M sales

0%

AL QUSAIS off-plan share

+16.8%

Al Warsan First off-plan share

-

AL QUSAIS from price

AED 10.7 مليون

Al Warsan First from price

Trend

Median AED/sqft trend

القصيص is -0.1% versus الورسان الأولى on median AED/sqft in the latest snapshot.

Preparing trend chart

Mix

What sells in each area

القصيص mix

Top property type: Flat

Top bedroom layout: 1 BR

Off-plan share: 0%

الورسان الأولى mix

Top property type: Flat

Top bedroom layout: 1 BR

Off-plan share: +16.8%

Projects

Top active projects

القصيص projects

منطقة القصيص السكنية

Private Owner

Price on request

الورسان الأولى projects

الورسان

Nakheel

AED 10.7M

سوق ورسان

Nakheel

Price on request

القصيص area page الورسان الأولى area page

اعثر على عقارك المثالي في القصيص vs الورسان الأولى

دع صوفيا الذكية تحلل تفضيلاتك وتوصي بأفضل عقار في القصيص vs الورسان الأولى.

الأسئلة الشائعة عن القصيص vs الورسان الأولى

كل ما تحتاج معرفته عن الاستثمار في القصيص vs الورسان الأولى.

Is القصيص cheaper than الورسان الأولى?

القصيص has the lower latest median AED/sqft in this comparison: القصيص is AED 681 and الورسان الأولى is AED 681.

Which is better for off-plan investment, القصيص or الورسان الأولى?

الورسان الأولى has the higher off-plan share in the latest DLD snapshot. This indicates new-build activity, not a guaranteed return.

Home

Areas