موفنبيك للشقق الفندقية الممزر

باختصار: Mövenpick Hotel Apartments Al Mamzar عقار فاخر من الشقق الفندقية المخدومة بالكامل في Al Mamzar، ديرة، دبي، ويشكل جزءًا من مجمع The Square متعدد الاستخدامات الذي خططته Omniyat. افتُتح في يناير ٢٠١٣ بوصفه أول علامة فندقية دولية تقدم الإقامة في Al Mamzar، ويضم العقار ١٨٠ غرفة وشقة مخدومة موزعة على نحو ٦ إلى ٧ طوابق، ويُدار تحت علامة Mövenpick ضمن محفظة Accor العالمية منذ ٢٠١٨. وتشمل أبرز ميزاته مطعم Spices الذي يقدم الطعام طوال اليوم، ومسبحًا وجاكوزي على السطح، ومركز لياقة مجهزًا بالكامل، ومنتجعًا صحيًا، وخدمة نقل يومية مجانية إلى Al Mamzar Beach Park، ووصولًا سريعًا إلى Dubai International Airport خلال ١٠ دقائق.

نظرة عامة — أول علامة فندقية دولية في Al Mamzar

يحظى Mövenpick Hotel Apartments Al Mamzar بمكانة فريدة في مشهد الضيافة في دبي: فقد كان أول علامة فندقية دولية ترسّخ حضورها في منطقة Al Mamzar في ديرة عند افتتاحه في يناير ٢٠١٣. ويقع العقار ضمن The Square، وهو مشروع متعدد الاستخدامات مخطط بمساحة ٣٫٧٦ فدان في Al Mamzar، وتديره Mövenpick Hotels & Resorts — علامة الضيافة السويسرية الفاخرة التي أسسها رجل الفنادق Ueli Prager عام ١٩٧٣، واستحوذت عليها AccorHotels في سبتمبر ٢٠١٨ مقابل ٥٦٠ مليون فرنك سويسري، واحتُفظ بها علامةً مستقلة ضمن محفظة Accor العالمية للفئة الفاخرة. وتضم علامة Mövenpick حاليًا أكثر من ١٠٠ فندق ومنتجع في أكثر من ٢٥ دولة، ويتموضع Al Mamzar بوصفه الفندق الرئيسي للعلامة في ديرة.

خطّطت Omniyat مجمع The Square وطوّرته، وهي مطور عقاري فاخر مقره دبي تأسس عام ٢٠٠٥ على يد رئيس مجلس الإدارة التنفيذي والرئيس التنفيذي Mahdi K.M.J. Amjad. وقد بنت Omniyat محفظة من المشاريع البارزة تشمل The Opus (من تصميم Zaha Hadid Architects، ويضم فندق ME by Meliá)، وOne at Palm Jumeirah (Dorchester Collection)، وThe Anwa Opus Dubai (أحدث أبراج Omniyat فائقة الفخامة)، وThe Pad، وتجسد جميعها نهج الشركة المميز في الشراكة مع أبرز علامات الضيافة الدولية في مشاريع سكنية وتجارية متميزة معماريًا. ويمثل The Square في Al Mamzar المشروع الرئيسي لـ Omniyat على مستوى المجتمعات في ممر ديرة الشمالي.

The Square — مجتمع متعدد الاستخدامات في Al Mamzar

The Square مجمع متعدد الاستخدامات مخطط بعناية، يضم ٧ مبانٍ سكنية (كل منها منخفض الارتفاع من ٦ طوابق)، وبرجًا فندقيًا مخصصًا يضم Mövenpick Hotel Apartments، وبرجًا مكتبيًا، وجميعها مدمجة ضمن مجتمع ملائم للمشاة يضم مساحات منسقة مشتركة ومحلات تجارية مجتمعية. وتقدم المباني السكنية في The Square مجموعة كاملة من أنواع الشقق بملكية حرة: استوديوهات (٥٣٠ إلى ٦٥٢ قدمًا مربعة)، وشقق بغرفة نوم واحدة (٩٠٠ إلى ٩٨٤ قدمًا مربعة)، ووحدات بغرفتي نوم (١٬٤٧٠ إلى ١٬٥٤٨ قدمًا مربعة)، ومساكن بثلاث غرف نوم (١٬٧٧٦ إلى ١٬٨٠٤ أقدام مربعة)، وهي متاحة للشراء والاستثمار طويل الأجل بشكل منفصل عن التشغيل الفندقي.

شهد ممر ديرة وAl Mamzar الأوسع طلبًا مستمرًا من المهنيين العاملين في ممر دبي–الشارقة، مع بروز Al Mamzar كواحدة من أكثر مناطق الملكية الحرة سيولة في شمال دبي. ويمنح قرب المنطقة من كل من Dubai International Airport (١٠ دقائق) وSharjah City Centre (١٠ إلى ١٥ دقيقة) The Square موقعًا فريدًا لاستقطاب قاعدة مستأجرين مهنيين من الإمارتين.

فئات الوحدات الفندقية ومساحاتها

يضم مكوّن Mövenpick Hotel Apartments ما مجموعه ١٨٠ غرفة وشقة مخدومة، ويقدم أربع فئات إقامة رئيسية:

الغرف المميزة (Superior Rooms) بمساحة ٣٢ إلى ٣٣ مترًا مربعًا (٣٤٤ إلى ٣٥٥ قدمًا مربعة)، ومتاحة بتكوين سرير كبير (King) أو سريرين منفصلين (Twin). وهي فئة الدخول في الفندق، صُممت لمسافري الأعمال وضيوف الإقامات القصيرة الذين يحتاجون إلى بيئة مدمجة مخدومة بالكامل مع مطبخ صغير.

الغرف الفاخرة (Deluxe Rooms) بمساحة ٤٣ إلى ٥٠ مترًا مربعًا (٤٦٢ إلى ٥٣٨ قدمًا مربعة) بتكوين King أو Twin. وتوفر هذه الغرف الأكبر مساحة معيشة إضافية وأثاثًا محسّنًا وإطلالات مميزة، ما يجعلها مفضلة لدى عملاء الشركات ذوي الإقامات الممتدة الذين يقدّرون الخدمات الفندقية والراحة السكنية معًا.

الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة ٦٧ إلى ٨٠ مترًا مربعًا (٧٢١ إلى ٨٦١ قدمًا مربعة)، وتوفر معيشة كاملة على طراز الشقق مع مناطق معيشة وطعام منفصلة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة نوم رئيسية، لتجمع بسلاسة بين أسلوب الحياة الفندقي والسكني. وهي التكوينات الأكثر طلبًا لدى عملاء الشركات ذوي الإقامات الطويلة والعائلات الزائرة لدبي.

الشقق بغرفتي نوم بمساحة ٩٠ إلى ٩٣ مترًا مربعًا (٩٦٨ إلى ١٬٠٠١ قدم مربع)، وتقدم أوسع المخططات في مخزون الفندق، وصُممت للعائلات أو لمن يبحثون عن إقامة طويلة فاخرة مع خدمات فندقية شاملة ومساحة معيشة رحبة.

جميع الوحدات مفروشة بالكامل وفق معايير علامة Mövenpick العالمية، وتتميز بأرضيات خشبية في مناطق المعيشة، ومطابخ صغيرة مجهزة بأجهزة مدمجة، ومناطق طعام واسعة، ومساحة عمل مخصصة، وإنترنت WiFi عالي السرعة، وخدمة تنظيف يومية. ويعمل العقار ضمن برنامج الولاء ALL — Accor Live Limitless التابع لـ Accor، ما يتيح للمقيمين لفترات طويلة وللمستثمرين جمع نقاط الولاء واستبدالها عبر شبكة Accor العالمية التي تضم أكثر من ٥٬٠٠٠ عقار في ١١٠ دول.

المطاعم والمرافق ونمط الحياة

مطعم Spices هو وجهة الطعام المميزة في العقار، ويقع في الردهة ذات الطراز الأتريومي. ويقدم المطعم مأكولات عالمية وشرقية وشرق أوسطية تقليدية عبر ثلاث فترات يومية: الإفطار (٦:٣٠ صباحًا إلى ١٠:٣٠ صباحًا)، والغداء (١٢:٣٠ ظهرًا إلى ٣:٣٠ عصرًا)، والعشاء (٦:٣٠ مساءً إلى ١٠:٣٠ مساءً). ويجعل نمط تقديم الطعام طوال اليوم وقائمته المتنوعة Spices مقصدًا مفضلًا لضيوف الفندق ولمجتمع Al Mamzar السكني الأوسع.

مسبح وجاكوزي على السطح: يضم مستوى السطح في العقار مسبحًا مع جاكوزي مرافق، يوفر إطلالات مرتفعة على حي Al Mamzar وأفق ديرة الأوسع. ويخلق سطح المسبح بيئة استرخاء على طراز المنتجعات، وهو أمر نادر بين عقارات الضيافة في ديرة.

مركز الصحة واللياقة: تخدم صالة رياضية مجهزة بالكامل بمعدات حديثة لتمارين القلب والقوة ضيوف الفندق والمقيمين في الشقق لفترات طويلة على حد سواء، بما يحافظ على التزام علامة Mövenpick بالضيافة المتكاملة مع العافية.

منتجع صحي وصالون: توفر مرافق العافية والعناية الشخصية، بما فيها المنتجع الصحي والصالون، خدمات حياتية داخل العقار للسكان والضيوف، ما يقلل الحاجة إلى التنقل لتلبية الاحتياجات اليومية.

خدمة نقل مجانية إلى الشاطئ: من أكثر مرافق العقار تميزًا خدمة النقل اليومية المجانية إلى Al Mamzar Beach Park، على بُعد نحو ١٫٥ كيلومتر. ويمتد Al Mamzar Beach Park على مساحة ١٠٦ هكتارات في حديقة على شبه جزيرة تضم خمسة شواطئ رملية ومسارات للدراجات ومناطق للشواء وشاليهات ومدرجًا، ويُصنّف باستمرار ضمن أكثر الوجهات الخارجية ملاءمة للعائلات في دبي، ويُعد ميزة رئيسية لجودة حياة سكان Al Mamzar.

خدمات الكونسيرج على مدار ٢٤ ساعة: يتولى طاقم كونسيرج مهني الحجوزات والمواصلات والتنقل من وإلى المطار واحتياجات الضيوف اليومية على مدار الساعة. كما تتوفر خدمة صف السيارات، وهي ميزة بمستوى الضيافة الفندقية غير مألوفة في سوق Al Mamzar السكني الأوسع.

مرافق الاجتماعات والأعمال: يدعم مركز الأعمال وقاعات الاجتماعات شريحة المقيمين القوية من الشركات والتنفيذيين في العقار، ما يجعله قاعدة تشغيلية فعالة للمهنيين العاملين في دبي والشارقة.

الحالة الاستثمارية — الشقق الفندقية في Al Mamzar

بالنسبة للمستثمرين الباحثين عن استثمار عقاري في دبي مُدار بالكامل ولا يتطلب تدخلًا منهم، يقدم Mövenpick Hotel Apartments Al Mamzar حالة مقنعة.

يستفيد العقار من البنية التحتية الراسخة لإدارة الضيافة لدى Mövenpick، والشهرة العالمية للعلامة ضمن Accor، وسجلها التشغيلي المثبت لأكثر من ١٢ عامًا في Al Mamzar. وتعتمد عوائد الوحدات المُدارة فندقيًا على ترتيبات تقاسم الإيرادات مع المشغل، بينما توفر خيارات التأجير السكني طويل الأجل في المباني السكنية في The Square هياكل عوائد مباشرة بين المالك والمستأجر. ويدعم تموضع المنطقة بين الإمارتين — باستقطابها طلب المهنيين من دبي والشارقة معًا — معدلات إشغال وإيجار قوية باستمرار.

الموقع وسهولة الوصول — Al Mamzar، ديرة

تحتل Al Mamzar موقعًا استراتيجيًا في شمال ديرة، إذ تحدها الشارقة من الشمال الشرقي، وتوفر وصولًا سريعًا إلى كل من Dubai International Airport والمنطقة الحضرية للشارقة، ما يجعل الممر جذابًا بشكل خاص للمهنيين العاملين في الإمارتين.

وسائل النقل:

• Al Qiyadah Metro Station (الخط الأخضر): على بُعد ١٫٤ إلى ١٫٧ كيلومتر من العقار (نحو ١٧ إلى ٢٢ دقيقة سيرًا على الأقدام، أو ٣ إلى ٥ دقائق بالسيارة). ويتصل الخط الأخضر بمحطة التبادل Union Square ويمتد عبر ديرة وبر دبي.
• Dubai International Airport (DXB): ١٠ دقائق بالسيارة، وهي من أقوى مزايا موقع العقار، وتُذكر باستمرار في جميع منصات السفر والعقارات الرئيسية.
• Sharjah City Centre: نحو ١٠ إلى ١٥ دقيقة بالسيارة، ما يجعل العقار في متناول المهنيين المقيمين في الشارقة الذين يفضلون السكن في دبي.
• Deira City Centre Mall: نحو ٥ إلى ٨ دقائق بالسيارة، ويوفر الوصول إلى أكثر من ٣٤٠ منفذ بيع بالتجزئة وهايبرماركت Carrefour.

وجهات نمط الحياة القريبة:

• Al Mamzar Beach Park (١٫٥ كم): خمسة شواطئ رملية ومناطق للشواء ومسارات للدراجات وشاليهات ومدرج ضمن حديقة على شبه جزيرة بمساحة ١٠٦ هكتارات، ويمكن الوصول إليها عبر خدمة النقل اليومية المجانية للفندق.
• Century Mall (نحو ١ كم): أكثر من ٢٠٠ متجر للبيع بالتجزئة، وNova Cinemas، وخيارات متنوعة من المطاعم والمقاهي في الحي المباشر.
• Hamriya Port وAl Mamzar Corniche: ممشيات على الواجهة المائية ومراسٍ تقليدية للمراكب الشراعية توفر أجواء دبي القديمة الأصيلة على مقربة.
• Deira Waterfront Market: منطقة أسواق التوابل والمنسوجات التقليدية التي أُعيد إحياؤها في دبي، على بُعد نحو ٣ إلى ٥ كيلومترات جنوبًا.

التعليم والرعاية الصحية: تقع عدة مدارس دولية وAjman University Dubai Campus على بُعد ٥ إلى ١٠ دقائق. ويوفر Thumbay Hospital وAster Clinic ومراكز طبية متخصصة رعاية صحية شاملة ضمن النطاق المباشر.

لماذا يتميز Mövenpick Al Mamzar

بافتتاحه عام ٢٠١٣ بوصفه أول علامة فندقية دولية في Al Mamzar، أرسى Mövenpick Hotel Apartments Al Mamzar معيار الضيافة الفاخرة في الحي. وبعد أكثر من عقد، لا يزال العقار العرض المهيمن للشقق الفندقية ذات العلامة الدولية في المنطقة، مستفيدًا من سجل تشغيلي مثبت على مدى ١٢ عامًا، وقاعدة ضيوف وفية من الشركات والإقامات الطويلة، ومحرك التسويق العالمي لـ Accor الذي يصل إلى أكثر من ١٠٠ مليون عضو في برنامج الولاء ALL. ويستفيد الموقع الفعلي من المكانة المتنامية لممر ديرة–Mamzar كمركز عبور بين دبي والشارقة. ويجعل الجمع بين معايير الضيافة السويسرية، وإمكانات الاستثمار السكني بملكية حرة في المباني السكنية في The Square، والبنية التحتية المهنية لإدارة الفنادق، وخدمة النقل المجانية إلى الشاطئ، والقرب من المطار بمسافة ١٠ دقائق، هذا العقار أصلًا متميزًا متعدد الأغراض في سوق السكن والضيافة في شمال دبي.