واصل 1

واصل 1 (Wasl1) — شركة الوصل للتطوير (واصل لإدارة الأصول)، الكفاف، مقابل حديقة زعبيل مباشرة، شقق فاخرة وبنت هاوس، 5.47-10 مليون درهم، بوابة بين دبي القديمة والجديدة

ملخص سريع

• اسم المشروع: واصل 1 (Wasl1 / Wasl One)
• المطور: شركة الوصل للتطوير (تابعة لمجموعة الوصل لإدارة الأصول المدعومة حكومياً)
• الموقع: الكفاف، مقابل حديقة زعبيل، دبي
• الحالة: على الخارطة (مع مراحل متعددة)
• الأسعار: من 5,476,078 إلى 10,000,237 درهم
• نوع الوحدات: شقق فاخرة وبنت هاوس، تملك حر
• المميزات الرئيسية: وصول مباشر لحديقة زعبيل، إطلالات 360 درجة، محطة مترو البرشاء/برجمان مجاورة، أكثر مواقع دبي المركزية تميزاً

مقدمة: قلب دبي والبوابة بين دبي القديمة والجديدة

يرحب بكم في واصل 1 — مشروع تطوير مُخطَّط رئيسي ذو ملكية حرة، ذو رؤية جريئة، يقع في منطقة الكفاف الخضراء شديدة المركزية المطلة مباشرة على حديقة زعبيل الأيقونية. طوَّرته شركة الوصل للتطوير — التابعة لمجموعة الوصل لإدارة الأصول المدعومة من الحكومة — يمثل هذا المشروع الضخم استثماراً بالدرجة الممتازة وملاذاً حضرياً راقياً لنخبة العالم.

بموقعه الاستثنائي على بوابة الانتقال بين دبي القديمة ودبي الجديدة، يُوفِّر واصل 1 لسكانه المتميزين اتصالاً استثنائياً بقلب المدينة مع نمط حياة راقٍ على حديقة زعبيل — أحد أكثر الأصول الخضراء ندرة في وسط دبي.

الكفاف وحديقة زعبيل: الموقع

الكفاف حي سكني يقع بالقرب من مناطق الوصل وحديقة زعبيل — على مقربة من الشيخ زايد والمناطق التجارية الرئيسية في دبي وعلى تواصل مباشر مع إرث الإمارة الحضري.

حديقة زعبيل: واحدة من أكبر الحدائق العامة في دبي وأكثرها مكانة — تضم حلبة زعبيل، مناطق الفعاليات، والفضاءات الترفيهية الكبرى وسط دبي. المطل على الحديقة من ارتفاع شاهق يُقدِّم من أغلى إطلالات المساحة الخضراء في العقارات الدبياوية.

اتصالية رئيسية:

• مترو دبي: محطة ماكس/برجمان بجانب المشروع — انتقال فوري بلا سيارة
• وسط دبي / برج خليفة: ~10-15 دقيقة
• DIFC / Business Bay: ~10 دقائق
• مطار دبي الدولي (DXB): ~15-20 دقيقة
• شارع الشيخ زايد: اتصال مباشر
• بر دبي والديرة التاريخية: 10 دقائق

شركة الوصل للتطوير — مطور مدعوم حكومياً

شركة الوصل للتطوير ذراع عقارية لمجموعة الوصل لإدارة الأصول، إحدى شركات المحافظ الحكومية في دبي. ما يمنح واصل 1 هذه الحيازة:

• عمق الثقة المؤسسية والمالية خلف التطوير
• التزام المطور بالتسليم في ضوء الارتباطات الحكومية
• التفضيل الوطني لتطوير مشروع رئيسي يُعزِّز أهمية منطقة الكفاف

أنواع الوحدات والمواصفات

الشقق الفاخرة:

• تصاميم مفتوحة فسيحة مع نوافذ من الأرضية إلى السقف
• مطلة على حديقة زعبيل و/أو أفق مدينة دبي
• تشطيبات داخلية بمواد متميزة عالية الجودة

البنت هاوس:

• طوابق عليا بتراسات خاصة ومساحات خارجية واسعة
• إطلالات 360 درجة على دبي: حديقة زعبيل، وسط المدينة، الخليج العربي في البعد

نطاق الأسعار:

• من 5,476,078 إلى 10,000,237 درهم (مطلوب مبلغ تملك حر للمستثمرين الأجانب)
• مؤهِّل للتأشيرة الذهبية الإماراتية (فئة 10 سنوات) في الوحدات عند 2M+ درهم

المرافق

• وصول مباشر لحديقة زعبيل — الميزة الجوهرية التعريفية
• مسابح وحمامات سباحة لانهائية بإطلالات المدينة والحديقة
• صالة رياضية متكاملة ومركز عافية
• طابق كونسيرج ووسائل راحة 24/7
• مواقف سيارات خاصة
• تجزئة على الأرضي

القيمة الاستثمارية

شُح المساحات الخضراء في مركز دبي: في مدينة بنت كثافتها المركزية على الارتفاع، تكتسب الإطلالات على حديقة زعبيل من مبنى سكني راقٍ مكانة نادرة. القليل من مشاريع دبي الوسطى تُوفِّر مطل بحديقة عامة حقيقية من قمة ناطحة سحاب — وهو اقتراح لا يُكرَّر مع إغلاق أراضي المركز.

مدعوم حكومياً: الشركات المدعومة حكومياً في دبي تتمتع تاريخياً بثقة مشتري أعلى وسيولة إعادة بيع أكبر مقارنة بالمطورين الخاصين في الوضع ذاته.

مترو بجانب المشروع: الوحيد بين مشاريع الرفاهية الفاخرة ذات الإطلالات على الحديقة ويُمكن الوصول إليه مشياً من محطة مترو.

خلاصة

واصل 1: شركة الوصل للتطوير (حكومي)، الكفاف (مقابل حديقة زعبيل)، شقق فاخرة وبنت هاوس، 5.47-10 مليون درهم، تملك حر — إطلالات 360 درجة على المدينة والحديقة + وصول مباشر لحديقة زعبيل + محطة مترو مجاورة + بوابة بين دبي القديمة والجديدة — أكثر مشاريع الشقق الفاخرة المطلة على الحديقة في مركز دبي حصرية وندرة من مطور مدعوم حكومياً.