جاري تحميل العقار
مشروع في الكفاف
01 / 07
أفينيو بارك تاورز
على المخططشقةالتسليم: الربع 3 2029
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Avenue Park Towers — نظرة شاملة على العقار ملخص سريع اسم المشروع: Avenue Park Towers (ضمن المخطط الرئيسي الضخم Wasl1) الموقع: الكفاف (حي Wasl1)، دبي المطوّر: Al Wasl Development (Wasl Properties) الحالة: على الخريطة السعر الابتدائي: من 1,400,000 AED إلى 6,800,000 AED نوع العقار:…
المطوّر
الوصل للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2029
إجمالي الوحدات
671
الملكية
تملك حر
صالة رياضيةمسبحسبامنطقة لعب الأطفالBBQ DeckSports Courtمسار الجريموقف سيارات مغطىأمن على مدار الساعةCentral AC
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Al Kifaf with growth potential
Investment starts from AED 1.4M
Developed by Al Wasl Development
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,179
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الكفاف خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,205 / قدم مربعة
سيولة السوق
577 صفقة
تم تداول AED 1.6 مليار في الكفاف خلال آخر 12 شهرًا.
140 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 82.3%
82.3% من مبيعات الكفاف خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+6.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الكفاف 577 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 1.6 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,179 للقدم المربعة. 82.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +6.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,179
سيولة السوق
577 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
82.3%
زخم الأسعار
+6.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أفينيو بارك تاورز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 2 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,153 قدم² | AED 2,626,777 | AED 2,279 |
| 2 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,742 قدم² | AED 4,259,777 | AED 2,445 |
| 2 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,741 قدم² | AED 4,808,777 | AED 2,761 |
| 17 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,174 قدم² | AED 2,756,777 | AED 2,348 |
| 8 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,166 قدم² | AED 2,607,777 | AED 2,237 |
| 25 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,525 قدم² | AED 3,606,777 | AED 2,365 |
| 25 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,742 قدم² | AED 4,095,777 | AED 2,351 |
| 25 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,742 قدم² | AED 4,113,777 | AED 2,361 |
| 25 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,216 قدم² | AED 2,777,777 | AED 2,284 |
| 25 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,153 قدم² | AED 2,654,777 | AED 2,303 |
| 25 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,146 قدم² | AED 2,443,777 | AED 2,133 |
| 25 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 717 قدم² | AED 1,716,777 | AED 2,395 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الكفاف
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 26 | AED 2,242 | AED 76.7 مليون | 1,322 قدم² |
| أبريل 2026 | 37 | AED 2,126 | AED 98 مليون | 1,251 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 61 | AED 2,226 | AED 171.8 مليون | 1,255 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 35 | AED 2,185 | AED 107.1 مليون | 1,396 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 27 | AED 2,146 | AED 71.5 مليون | 1,234 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 107 | AED 2,271 | AED 308 مليون | 1,260 قدم² |
| أغسطس 2025 | 186 | AED 2,214 | AED 508.1 مليون | 1,226 قدم² |
| يونيو 2025 | 72 | AED 2,210 | AED 199.9 مليون | 1,260 قدم² |
| مايو 2025 | 72 | AED 2,160 | AED 205.4 مليون | 1,308 قدم² |
| أبريل 2025 | 51 | AED 2,191 | AED 168.6 مليون | 1,489 قدم² |
| فبراير 2025 | 38 | AED 2,022 | AED 99.6 مليون | 1,301 قدم² |
| يناير 2025 | 85 | AED 2,067 | AED 215.5 مليون | 1,229 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
671
وحدات السجل
671
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
717-14,367 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R112 وحدة · 812 sq ft
2 B/R295 وحدة · 1,183 sq ft
3 B/R175 وحدة · 1,742 sq ft
4 B/R4 وحدة · 4,809 sq ft
NA85 وحدة · 1,806 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 586Office · 68Shop · 16Gymnasium · 1
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
الكفاف (Al Kifaf)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أفينيو بارك تاورز في الكفاف (Al Kifaf)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
Avenue Park Towers — نظرة شاملة على العقار
ملخص سريع
- اسم المشروع: Avenue Park Towers (ضمن المخطط الرئيسي الضخم Wasl1)
- الموقع: الكفاف (حي Wasl1)، دبي
- المطوّر: Al Wasl Development (Wasl Properties)
- الحالة: على الخريطة
- السعر الابتدائي: من 1,400,000 AED إلى 6,800,000 AED
- نوع العقار: مجمع سكني فاخر شاهق متعدد الأبراج
- الميزات الرئيسية: إطلالات رائعة على حديقة زعبيل، دعم مرموق من Al Wasl، على بعد خطوات من محطة مترو Max، موقع مركزي استراتيجي في قلب دبي يربط القديم بالحديث.
مقدمة
مرحباً بكم في Avenue Park Towers، مشروع سكني راقٍ وطموح بشكل استثنائي، يقع في حي الكفاف المخطط بشكل متكامل (ضمن مخطط Wasl1 العالمي الشهير) في دبي. طوّره المطوّر الحكومي المرموق Al Wasl Development بصفته مشروعاً يجمع بين السكن الفاخر والراحة الحضرية والتميز المعماري المتاخم لحديقة زعبيل الضخمة.
الموقع والاتصالية
يقع المشروع في الكفاف، على مقربة مباشرة من محطة مترو Max، مما يوفر اتصالية ممتازة بسائر أنحاء دبي. ويُعدّ الموقع نقطة التقاء استراتيجية بين دبي القديمة والجديدة، حيث تُحيط به حديقة زعبيل الشهيرة من جهة، ومركز المدينة التجاري من جهات أخرى.
تفاصيل المشروع
يتكوّن Avenue Park Towers من مجمع أبراج سكنية فاخرة تشمل شققاً تتراوح بين الاستوديو والشقق ذات الغرف المتعددة. تبدأ الأسعار من 1,400,000 AED وتصل إلى 6,800,000 AED، مما يجعله خياراً استثمارياً جذاباً في قلب دبي.
المرافق والخدمات:
- مسابح فاخرة مع إطلالات على حديقة زعبيل
- صالات رياضية مجهزة بأحدث المعدات
- مراكز أعمال ومرافق اجتماعية
- مواقف سيارات متعددة الطوابق
- أمان وحراسة على مدار الساعة
- تكييف مركزي
التحليل الاستثماري
يُمثّل المشروع فرصة استثمارية مميزة في دبي بفضل:
- الموقع المركزي الاستراتيجي: ضمن المخطط الرئيسي Wasl1 المدعوم حكومياً
- إطلالات حديقة زعبيل الحصرية: قيمة مضافة نادرة في سوق دبي العقاري
- الاتصالية الممتازة: قرب المترو يعزز جاذبية الإيجار
- مطوّر حكومي موثوق: يضمن جودة التنفيذ والتسليم في الموعد
خلاصة
Avenue Park Towers مشروع سكني فاخر على الخريطة في حي الكفاف بدبي، يتميز بإطلالاته على حديقة زعبيل، وقربه من محطة مترو Max، ودعم مطوّره الحكومي Al Wasl Development، بأسعار تبدأ من 1,400,000 AED — مما يجعله من أبرز الفرص الاستثمارية في قلب دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أفينيو بارك تاورز؟
أفينيو بارك تاورز من الوصل للتطوير في الكفاف يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أفينيو بارك تاورز؟
أفينيو بارك تاورز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أفينيو بارك تاورز؟
أفينيو بارك تاورز مجدول للإنجاز في Q3 2029. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أفينيو بارك تاورز استثمار جيد؟
أفينيو بارك تاورز من الوصل للتطوير في الكفاف يقدم إمكانات استثمار قوية. الكفاف هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أفينيو بارك تاورز؟
أفينيو بارك تاورز مطور من قبل الوصل للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أفينيو بارك تاورز؟
أفينيو بارك تاورز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Swimming Pool, Spa, Children Play Area, BBQ Deck و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.