جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Luxury twin towers by Wasl in Al Kifaf, Dubai, offering 1–3 bedroom apartments with skyline views, top amenities, and direct access to Zabeel Park.
المطوّر
الوصل للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2022
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2022
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,179
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الكفاف خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,202 / قدم مربعة
سيولة السوق
674 صفقة
تم تداول AED 1.9 مليار في الكفاف خلال آخر 12 شهرًا.
189 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 82.9%
82.9% من مبيعات الكفاف خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+7.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الكفاف 674 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 1.9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,179 للقدم المربعة. 82.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +7.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,179
سيولة السوق
674 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
82.9%
زخم الأسعار
+7.7%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع 1 ريزيدنسس وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 887 قدم² | AED 1,690,000 | AED 1,906 |
| 17 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,492 قدم² | AED 3,250,000 | AED 2,179 |
| 15 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,493 قدم² | AED 3,288,000 | AED 2,202 |
| 14 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 934 قدم² | AED 1,820,000 | AED 1,949 |
| 8 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 928 قدم² | AED 1,710,000 | AED 1,843 |
| 8 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,273 قدم² | AED 2,775,000 | AED 2,179 |
| 1 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,400 قدم² | AED 2,500,000 | AED 1,785 |
| 23 مارس 2026 | جاهز | - | 3 | 1,764 قدم² | AED 4,320,000 | AED 2,449 |
| 11 مارس 2026 | جاهز | - | 3 | 2,881 قدم² | AED 7,950,184 | AED 2,759 |
| 2 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,330 قدم² | AED 2,800,000 | AED 2,106 |
| 27 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,273 قدم² | AED 2,700,000 | AED 2,121 |
| 25 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,507 قدم² | AED 3,350,000 | AED 2,222 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 5 | AED 2,031 | AED 15.6 مليون | 1,556 قدم² |
| أبريل 2026 | 37 | AED 2,126 | AED 98 مليون | 1,251 قدم² |
| مارس 2026 | 14 | AED 2,183 | AED 48.1 مليون | 1,541 قدم² |
| فبراير 2026 | 22 | AED 2,132 | AED 65.1 مليون | 1,392 قدم² |
| يناير 2026 | 15 | AED 2,121 | AED 44.7 مليون | 1,376 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 61 | AED 2,226 | AED 171.8 مليون | 1,255 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 35 | AED 2,185 | AED 107.1 مليون | 1,396 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 27 | AED 2,146 | AED 71.5 مليون | 1,234 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 107 | AED 2,271 | AED 308 مليون | 1,260 قدم² |
| أغسطس 2025 | 186 | AED 2,214 | AED 508.1 مليون | 1,226 قدم² |
| يوليو 2025 | 21 | AED 2,202 | AED 62.1 مليون | 1,341 قدم² |
| يونيو 2025 | 72 | AED 2,210 | AED 199.9 مليون | 1,260 قدم² |
غرفتا نوم
-
28 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
21 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
15 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ 1 ريزيدنسس في الكفاف، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
1 Residences مشروع سكني جاهز في Al Kifaf من تطوير Wasl Development، ويقدم طرحاً واضحاً يقوم على الموقع المركزي داخل دبي، والقرب المباشر من Zabeel وOne Za'abeel ومركز المدينة، مع وحدات سكنية عالية الجودة ومرافق قوية. المشروع يخاطب المشترين الذين يريدون أصلاً راقياً في منطقة داخلية ناضجة، لا مشروعاً طرفياً يعتمد على الوعود المستقبلية.
وجود Wasl خلف المشروع عنصر بالغ الأهمية. فالمطور لا يحمل فقط ثقلاً مؤسسياً، بل يمنح المشروع أيضاً شعوراً أعلى بالثقة والاستقرار في الإدارة والتشغيل والسمعة. في سوق مثل دبي، تلعب المشاريع المرتبطة بجهات حكومية أو شبه حكومية دوراً مميزاً لأنها تقلل كثيراً من الغموض الذي قد يحيط ببعض المشاريع الخاصة.
بالنسبة للمشتري أو المستثمر، هذا يعني أن 1 Residences ليس مجرد عنوان جيد، بل أيضاً أصل يرتبط بمطور يُنظر إليه على أنه مسؤول وراسخ في السوق.
تقع الكفاف في موضع فريد داخل دبي، قريب جداً من زعبيل، ومركز التجارة العالمي، وDowntown، مع استفادة كبيرة من شبكات الطرق والمترو. هذا النوع من المواقع نادر نسبياً لأنه يجمع بين “الداخلية” و”الاتصال” من دون أن يكون في قلب منطقة تجارية خانقة.
من 1 Residences يمكن الوصول بسهولة إلى:
هذا يمنح المشروع جاذبية قوية للمهنيين والأسر الصغيرة والمستثمرين الذين يريدون عنواناً مركزياً فعلياً.
منطق المشروع واضح جداً: شقق جاهزة راقية في منطقة داخلية قوية، مع اهتمام خاص بالفئة التي تريد العيش قرب قلب المدينة ولكن من دون الدخول في ضجيج وسط المدينة نفسه. المشروع يستفيد من هذه الفجوة السوقية بشكل مباشر.
واحدة من نقاط قوة المشروع هي منظومة المرافق التي تدعم أسلوب حياة حضري راقٍ:
في الأصول المركزية، هذه المرافق لا تعمل كترف إضافي فقط، بل كجزء من حزمة القيمة التي تبرر التسعير وتحافظ على جاذبية الأصل.
المنطقة نفسها تمنح 1 Residences أفضلية كبيرة، لأنها داخلية ولكن غير معزولة، ومتصلة ولكن غير مزدحمة بالقدر نفسه الذي تعانيه بعض المناطق المركزية الأخرى. هذا التوازن يجعل الأصل مرغوباً جداً للمقيمين الذين يعملون في وسط دبي أو محيطها.
الحجة الاستثمارية في المشروع قوية:
هذا يعني أن الأصل ليس رهناً فقط بقصص العائد السريع، بل يملك قاعدة طلب حقيقية من السكان الذين يريدون العيش في هذا الجزء من المدينة.
1 Residences يقدم معادلة يصعب تكرارها: شقة راقية جاهزة في موقع داخلي قوي داخل دبي، من مطور موثوق، مع سهولة الوصول إلى أهم مراكز العمل والحياة. ولمن يريد أصلًا سكنياً أو استثمارياً مركزياً، ناضجاً، وقابلاً للتفسير بسهولة في السوق، فإن المشروع يمثل خياراً عملياً وقوياً للغاية.
1 ريزيدنسس من Al Wasl Development في Al Kifaf يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
1 ريزيدنسس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
1 ريزيدنسس مجدول للإنجاز في Q3 2022. المشروع جاهز للسكن الفوري.
1 ريزيدنسس من Al Wasl Development في Al Kifaf يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Kifaf هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
1 ريزيدنسس مطور من قبل Al Wasl Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
1 ريزيدنسس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.