جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Manazel Garhoud is an 8-storey luxurious residential and commercial building available for lease now. Contact us for details and book your viewing.
المطوّر
الطاير العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 572
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في القرهود خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 519 / قدم مربعة
سيولة السوق
4 صفقة
تم تداول AED 237.5 مليون في القرهود خلال آخر 12 شهرًا.
1 صفقة في 6 أشهر
العائد الإيجاري
6% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت القرهود 4 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 237.5 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 572 للقدم المربعة.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 572
سيولة السوق
4 صفقة
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| ديسمبر 2025 | 1 | AED 460 | AED 18 مليون | 39.1 ألف قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1 | AED 732 | AED 190 مليون | - |
| أغسطس 2025 | 1 | AED 683 | AED 10 مليون | 14.6 ألف قدم² |
| مايو 2025 | 1 | AED 200 | AED 19.5 مليون | - |
| أكتوبر 2024 | 2 | AED 1,073 | AED 65 مليون | 25.6 ألف قدم² |
| أغسطس 2024 | 1 | AED 650 | AED 26 مليون | 40 ألف قدم² |
| يوليو 2024 | 1 | AED 500 | AED 8 مليون | 16 ألف قدم² |
| يونيو 2024 | 1 | AED 542 | AED 5.7 مليون | 10.4 ألف قدم² |
حجم عيّنة بيانات دائرة الأراضي محدود لهذه المنطقة، لذلك يتم حجب مخططات الاتجاه حتى تتوفر معاملات أكثر.
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ منازل القرهود في الغرهود، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
| العنصر | التفاصيل | |---|---| | اسم المشروع | منازل القرهود | | المطور | آل طاير العقارية | | الموقع | القرهود، دبي | | الحالة | على المخطط | | الأنواع | استوديوهات وشقق 1 و2 غرفة نوم | | الأسعار | تقريباً من 4.79 إلى 10.4 مليون درهم | | الميزة الأساسية | عنوان داخلي راقٍ قرب المطار والخور مدعوم باسم آل طاير المؤسسي |
منازل القرهود مشروع يحمل طابعاً مختلفاً عن كثير من مشاريع الشقق الجديدة في دبي، لأنه لا يعتمد على موقع ناشئ أو قصة ضاحية جديدة، بل على حي داخلي مكتمل وذو سمعة قديمة ومكانة عملية راسخة. كما أن ارتباطه باسم آل طاير يمنحه طبقة إضافية من الثقة المؤسسية والسمعة الطويلة الأجل.
ويستهدف المشروع مشترياً يقدّر مركزية الموقع والهدوء النسبي والقرب من المطار والخور والمرافق الراقية، أكثر من اهتمامه بالمجتمعات الواسعة أو الشواطئ أو المشاريع الضخمة. وهذا يجعله موجهاً إلى شريحة نوعية من المقيمين والتنفيذيين والمستثمرين.
آل طاير من الأسماء الأعرق في الإمارات، وحضور المجموعة في قطاعات السيارات والتجزئة والضيافة والعقار يمنح المشروع خلفية مؤسسية قوية للغاية. وعندما يتعلق الأمر بأصل عقاري فاخر أو بوتيكي، فإن هذه الخلفية لا تكون تفصيلاً ثانوياً، بل جزءاً من منطق الشراء نفسه.
فالمشتري هنا لا يشتري فقط وحدة، بل يشتري أيضاً ثقة في أن المطور ينتمي إلى مؤسسة ترى الجودة والسمعة كجزء من إرث عائلي وتجاري طويل، لا كمجرد صفقة مشروع واحد.
القرهود واحد من أكثر أحياء دبي الداخلية استراتيجية، لأنه يجمع بين قربه الشديد من مطار دبي الدولي، والاتصال بالخليج والخور، والوصول العملي إلى بر دبي وديرة ووسط المدينة. كما أن الحي يحمل طابعاً أكثر نضجاً وهدوءاً من كثير من المناطق الحديثة، ما يجعله ملائماً لفئة تفضل السكن في بيئة مستقرة ومخدومة.
كما توجد في المنطقة معالم نوعية مثل استاد دبي للتنس ونادي خور دبي للغولف واليخوت، وهي عناصر تضيف إلى صورة الحي بوصفه عنواناً داخلياً راقياً لا مجرد منطقة قريبة من المطار.
المشروع يقدّم استوديوهات وشقق 1 و2 غرفة نوم، وهو ما يمنحه مرونة من حيث الفئة المستهدفة. لكن التسعير المرتفع نسبياً يشير إلى أن المنتج لا ينافس في الشريحة المتوسطة، بل يطرح نفسه كسكن بوتيكي عالي الجودة داخل حي مركزي.
هذا التموضع يعني أن الوحدات مرشحة لجذب شريحة من المشترين الذين يريدون عنواناً داخلياً ممتازاً وهادئاً، أو من المستثمرين الذين يرون قيمة خاصة في الأصول الراقية القريبة من المطار وفي الأحياء الناضجة قليلة العرض النسبي.
من الناحية الاستثمارية، تبرز قيمة المشروع في ثلاثة عناصر: أولاً، اسم المطور المؤسسي؛ ثانياً، ندرة المنتجات الجديدة في القرهود مقارنة بعدد من المناطق الأخرى؛ وثالثاً، القرب من المطار والخور. وهذه العناصر قد تمنح المشروع مكانة خاصة لدى المشترين الدوليين والتنفيذيين وأطقم الطيران العليا أو القطاعات المرتبطة بالسفر والضيافة.
كما أن الطابع الداخلي للموقع قد يجعله أكثر دفاعية من بعض المناطق المعتمدة على الزخم الخارجي أو السياحي فقط، لأن الطلب فيه يرتبط بوظيفة ومكانة الحي نفسه.
منازل القرهود مشروع يخاطب من يرى القيمة في المركزية الهادئة والسمعة المؤسسية والندرة النسبية. وللساكن، يعني ذلك بيتاً راقياً في حي داخلي ثابت وقريب من كل شيء تقريباً. وللمستثمر، يعني أصلًا نوعياً في موقع يصعب الاستغناء عنه من حيث الاتصال والوظيفة والمكانة.
منازل القرهود من Al Tayer Real Estate في Al Garhoud يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
منازل القرهود يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
منازل القرهود مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
منازل القرهود من Al Tayer Real Estate في Al Garhoud يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Garhoud هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
منازل القرهود مطور من قبل Al Tayer Real Estate، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
منازل القرهود يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.