مشروع في البرشاء
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Apartments are available for sale and rent in Trio Building Al Barsha 1 by AWR Properties Dubai. Contact us for more details.
المطوّر
أي دبليو روستماني للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2013
Separate Ladies/Gents GymsSeparate Ladies/Gents Poolsمنطقة لعب الأطفالChildren Poolأمن على مدار الساعةمصاعد عالية السرعةBasement ParkingSauna and Steamخدمات الكونسيرجMaintenance Services
خطة الدفع
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 23 أبريل 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,698
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في البرشاء خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,734 / قدم مربعة
سيولة السوق
162 صفقة
تم تداول AED 816.9 مليون في البرشاء خلال آخر 12 شهرًا.
74 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 78.4%
78.4% من مبيعات البرشاء خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت البرشاء 162 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 816.9 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,698 للقدم المربعة. 78.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,698
سيولة السوق
162 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
78.4%
زخم الأسعار
+8.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في البرشاء
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 23 أبريل 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| أبريل 2026 | 2 | AED 1,641 | AED 3.9 مليون | 1,125 قدم² |
| مارس 2026 | 8 | AED 1,421 | AED 16 مليون | 1,314 قدم² |
| فبراير 2026 | 46 | AED 1,786 | AED 114.7 مليون | 1,393 قدم² |
| يناير 2026 | 3 | AED 1,452 | AED 4.6 مليون | 1,065 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 10 | AED 1,950 | AED 108.3 مليون | 3,706 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 5 | AED 2,043 | AED 109.7 مليون | 9,524 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 16 | AED 1,825 | AED 140.3 مليون | 4,463 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 11 | AED 1,701 | AED 48.5 مليون | 3,426 قدم² |
| أغسطس 2025 | 19 | AED 1,707 | AED 83.6 مليون | 2,044 قدم² |
| يوليو 2025 | 5 | AED 1,644 | AED 16.1 مليون | 1,985 قدم² |
| يونيو 2025 | 11 | AED 1,552 | AED 99.9 مليون | 4,733 قدم² |
| مايو 2025 | 26 | AED 1,710 | AED 71.3 مليون | 1,627 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
Al Barsha
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ مبنى تريو في Al Barsha، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
مبنى Trio من AW Rostamani Properties — البرشاء، دبي: دليل العقار الشامل
ملخص سريع
مبنى Trio مشروع سكني مكتمل من AW Rostamani Properties، يقع في حي البرشاء الراسخ في دبي. يُقدّم المشروع المكتمل والجاهز للإشغال الفوري سكنًا عصريًا في وسط دبي مع وصول مباشر لشارع الشيخ زايد ومول الإمارات. يستهدف المشروع المهنيين والعائلات والمستثمرين الباحثين عن موقع مركزي بأسعار مناسبة وبنية تحتية حضرية كاملة.
الموقع والاتصال
تنبع قيمة مبنى Trio الجوهرية من موقعه في حي البرشاء، أحد أكثر مناطق دبي السكنية تمركزًا استراتيجيًا، يحدّه شارع الشيخ زايد (E11) غربًا وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) شرقًا.
| الوجهة | وقت التنقل | |---|---| | مول الإمارات | 5-10 دقائق | | دبي مارينا | 15-20 دقيقة | | وسط مدينة دبي | 12-15 دقيقة | | مطار دبي الدولي | 25-30 دقيقة | | مدينة دبي للإنترنت | 15-20 دقيقة | | الخليج التجاري | 10-15 دقيقة |
المواصلات العامة: تخدم حي البرشاء محطتا مترو الخط الأحمر — مول الإمارات وماشريق — مع خطوط حافلات RTA متعددة.
مرافق الحي: مول الإمارات (700+ متجر، Ski Dubai، سينمات VOX)، وحديقة بحيرة البرشاء، ومدارس دولية كـ GEMS Founders School وRepton School وDubai American Academy، ومستشفى Mediclinic Parkview.
التصميم المعماري
يتبنّى مبنى Trio نهجًا معماريًا عمليًا يُولي الأولوية لتصاميم وظيفية تُعظّم الضوء الطبيعي وتُوفّر غرفًا متناسبة الأبعاد مع ارتفاعات سقف مناسبة. الوحدات تضم مطابخ عصرية وحمامات مُجهَّزة بأثاث ثابت وخزائن ملابس وشرفات خاصة في معظم التكوينات.
المرافق
- أمن 24 ساعة ومراقبة CCTV ودخول مُتحكَّم به
- مواقف سيارات مُظلَّلة للمقيمين مع مواقف للزوار
- إدارة محترفة للمبنى وخدمات صيانة متجاوبة
- مساحات مشتركة جيدة الصيانة
ملف المطوّر: AW Rostamani Properties
AW Rostamani Properties ذراع التطوير العقاري لمجموعة AW Rostamani، المجموعة الإماراتية العائلية المتنوعة المؤسّسة عام 1957 ذات الحضور الواسع في قطاعات السيارات والعقارات والتجزئة واللوجستيات. تتبنّى الشركة فلسفة تطوير تُركّز على جودة الإنشاء والاختيار الاستراتيجي للمواقع وخلق قيمة طويلة الأمد.
الملخص
مبنى Trio من AW Rostamani Properties في البرشاء عنوان سكني جيد التجهيز في قلب دبي — مشروع مكتمل يُوفّر إشغالًا فوريًا في حي راسخ بمسافة دقائق من مول الإمارات ومحطة مترو الخط الأحمر ومدارس دولية متعددة. يُقدّم المشروع خيارًا سكنيًا عمليًا وموثوقًا للمهنيين والعائلات والمستثمرين الباحثين عن موقع مركزي في دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ مبنى تريو؟
مبنى تريو من Aw Rostamani Properties في Al Barsha يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ مبنى تريو؟
مبنى تريو يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل مبنى تريو؟
مبنى تريو مجدول للإنجاز في Q. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل مبنى تريو استثمار جيد؟
مبنى تريو من Aw Rostamani Properties في Al Barsha يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Barsha هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ مبنى تريو؟
مبنى تريو مطور من قبل Aw Rostamani Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها مبنى تريو؟
مبنى تريو يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Separate Ladies/Gents Gyms, Separate Ladies/Gents Pools, Children Play Area, Children Pool, 24/7 Security و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.