مشروع في البرشاء
ثري تاورز — مارريوت ريزيدنسز
على المخططشقةالتسليم: Q
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
With its freehold ownership structure and high rental demand, the Three Towers offer not only a desirable lifestyle but also a smart long-term investment.
المطوّر
RDK للاستثمار التجاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 23 أبريل 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,698
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في البرشاء خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,734 / قدم مربعة
سيولة السوق
162 صفقة
تم تداول AED 816.9 مليون في البرشاء خلال آخر 12 شهرًا.
74 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 78.4%
78.4% من مبيعات البرشاء خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت البرشاء 162 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 816.9 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,698 للقدم المربعة. 78.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,698
سيولة السوق
162 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
78.4%
زخم الأسعار
+8.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في البرشاء
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 23 أبريل 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| أبريل 2026 | 2 | AED 1,641 | AED 3.9 مليون | 1,125 قدم² |
| مارس 2026 | 8 | AED 1,421 | AED 16 مليون | 1,314 قدم² |
| فبراير 2026 | 46 | AED 1,786 | AED 114.7 مليون | 1,393 قدم² |
| يناير 2026 | 3 | AED 1,452 | AED 4.6 مليون | 1,065 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 10 | AED 1,950 | AED 108.3 مليون | 3,706 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 5 | AED 2,043 | AED 109.7 مليون | 9,524 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 16 | AED 1,825 | AED 140.3 مليون | 4,463 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 11 | AED 1,701 | AED 48.5 مليون | 3,426 قدم² |
| أغسطس 2025 | 19 | AED 1,707 | AED 83.6 مليون | 2,044 قدم² |
| يوليو 2025 | 5 | AED 1,644 | AED 16.1 مليون | 1,985 قدم² |
| يونيو 2025 | 11 | AED 1,552 | AED 99.9 مليون | 4,733 قدم² |
| مايو 2025 | 26 | AED 1,710 | AED 71.3 مليون | 1,627 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
البرشاء، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ثري تاورز — مارريوت ريزيدنسز في البرشاء، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
مارريوت ريزيدنسز البرشاء الجنوبية: الفخامة المعلَّمة والمعيشة على مستوى خمس نجوم في ثلاثة أبراج
ملخص سريع:
- تميّز العلامة التجارية: مشروع سكني فاخر من ثلاثة أبراج تُديره العلامة التجارية العالمية المرموقة ماريوت.
- إرث المطوّر: طوّرته مجموعة RDK (راشد درويش الكتبي)، الرائدة في مجال الضيافة والعقارات في الإمارات.
- موقع استراتيجي: يقع في البرشاء الجنوبية 4، في قلب مجمع دبي للعلوم المبتكر.
- جاهز للسكن: البرج الثاني مكتمل وجاهز للإشغال، مع إطلاق البرج الثالث في مطلع 2025.
- حرفية إيطالية: تتميز المساحات الداخلية بالرخام الإيطالي الفاخر والخزائن المخصصة والتشطيبات الفندقية.
- أمان الاستثمار: يوفر خطة دفع مرنة بعد التسليم لمدة 3 سنوات مع طلب إيجاري مرتفع.
1. المقدمة: تقاطع الضيافة والبيت
مارريوت ريزيدنسز البرشاء الجنوبية مشروع رائد يُجسّد مستوى الضيافة العالمي لماريوت في بيئة سكنية دائمة. يتألف من ثلاثة أبراج حديثة أنيقة، والمشروع أكثر من مجرد مشروع إسكاني؛ إنه منظومة أسلوب حياة متكاملة حيث يستمتع السكان بخدمات فندق خمس نجوم مع الخصوصية والراحة التي تتيحها المسكن الخاص.
طوّرته مجموعة RDK، يُعالج هذا المشروع الطلب المتنامي على "الإقامات المعلَّمة" في دبي — قطاع شهد نمواً أسياً مع سعي المستثمرين العالميين للحصول على الأمان والمكانة المرتبطة بأسماء الضيافة الدولية.
2. المطوّر: مجموعة RDK — إرث التميّز في الإمارات
مجموعة RDK (راشد درويش الكتبي) تكتّل إماراتي متنوع ذو تاريخ عريق في البناء والضيافة والعقارات، وكان لها دور محوري في تشكيل البنية التحتية للإمارات على مدى عقود. شراكتهم مع ماريوت الدولية دليل على التزامهم بالجودة وقدرتهم على تسليم مشاريع تلبّي أعلى المعايير العالمية.
3. الموقع: البرشاء الجنوبية ودبي للعلوم
يقع مارريوت ريزيدنسز في البرشاء الجنوبية 4، وتحديداً داخل مجمع دبي للعلوم (DSP). يجمع هذا الموقع بين الحيوية الفكرية والاقتصادية لإحدى أكثر مناطق "دبي الجديدة" ازدهاراً.
ميزة مجمع العلوم:
- مركز الابتكار: يضم مجمع دبي للعلوم أكثر من 400 شركة وأكثر من 4,000 متخصص يعملون في قطاعات العلوم والطاقة والبيئة.
- بيئة عائلية: تشتهر البرشاء الجنوبية بشوارعها الواسعة وحدائقها المجتمعية المتعددة وأفضل المدارس الدولية والمستشفيات في دبي.
القرب من المعالم:
- دبي هيلز مول: 5 دقائق
- مول الإمارات: 10–12 دقيقة
- نادي دبي هيلز للغولف: 7 دقائق
- القرية العالمية: 10 دقائق
- وسط مدينة دبي وبرج خليفة: 20 دقيقة
4. الهوية المعمارية: ثلاثة أبراج من الزجاج والرخام
تتميز هندسة مارريوت ريزيدنسز بأبراجها الثلاثة المعاصرة التي يرتفع كل منها 24 طابقاً فوق أفق البرشاء الجنوبية. التصميم قائم على الخطوط النظيفة والرأسية والشفافية.
سمات التصميم الرئيسية:
- واجهة زجاجية عاكسة تُغيّر لونها مع سماء دبي
- مداخل مكسوة بالرخام تُشير إلى الفخامة في الداخل
- قاعدة مُزهرة خضراء تربط الأبراج الثلاثة وتخدم كقلب اجتماعي وترفيهي
- توجيه بانورامي يضمن أن يستمتع كل ساكن بإطلالات المدينة
5. الحرفية الداخلية: أناقة العلامة التجارية والرخام الإيطالي
داخل مارريوت ريزيدنسز، تجربة "العيش المعلَّم" واضحة في كل تفصيل. صُمِّمت المساحات الداخلية لمحاكاة الفخامة المتطورة الراقية لجناح فندق ماريوت.
أبرز مميزات الداخل:
- رخام إيطالي في المطابخ والحمامات
- خزائن مخصصة بأجهزة أوروبية متكاملة
- مخططات طوابق فسيحة مع غرف معيشة كبيرة وغرف نوم en-suite واسعة
- زجاج من الأرضية إلى السقف يضمن إضاءة طبيعية وإطلالات رائعة
6. المرافق والخدمات: ضيافة خمس نجوم في المنزل
العافية والترفيه:
- حمام سباحة خارجي وجاكوزي في بيئة منتجع مُنسَّقة
- صالة رياضة حديثة مُدارة باحترافية بأحدث معدات Technogym
- غرف سونا وبخار للاسترخاء والتعافي
لمسة ماريوت:
- صالة السكان للاسترخاء والتواصل
- غرف اجتماعات لمن يعملون من المنزل
- غرفة ألعاب للترفيه الاجتماعي
- خدمة الكونسيرج والأمن على مدار الساعة
7. أنواع الوحدات: شقق مارريوت 1 و2 و3 غرف نوم
يضم المشروع إجمالاً 411 وحدة عبر الأبراج الثلاثة:
- شقق 1 غرفة نوم (تبدأ من ~2.4 مليون درهم): مثالية للمهنيين الشباب أو المستثمرين
- شقق 2 غرفة نوم: مُصمَّمة للعائلات الصغيرة مع شرفات فسيحة
- شقق 3 غرف نوم: قمة الفخامة المعلَّمة مع شرفات بانورامية
- تاون هاوس وبنتهاوس: وحدات متعددة الطوابق على أدوار القاعدة والأعلى
8. إمكانات الاستثمار: الأمان وعوائد مرتفعة
لماذا الاستثمار هنا؟
- خطة دفع مرنة: 3 سنوات بعد التسليم (20% مقدم، 80% على 3 سنوات)
- إشغال مرتفع: القرب من مجمع دبي للعلوم يضمن طلباً مستمراً من المهنيين
- أصل جاهز: البرج الثاني جاهز للسكن فوراً مع عائد استثماري فوري
- معايير الخدمة: إدارة ماريوت المستمرة تضمن صيانة المبنى بأعلى المعايير
9. الاتصال: قلب "دبي الجديدة"
يمكن لسكان مارريوت ريزيدنسز الوصول إلى الأحياء التجارية الكبرى في المدينة — مدينة الإعلام وانترنت سيتي ومركز دبي المالي العالمي — خلال 20 دقيقة. كما يقع المشروع في موقع مثالي للعائلات، مع أكاديمية GEMS العالمية ومستشفى King's College ودبي هيلز مول على بعد 5-10 دقائق.
10. الخلاصة: لماذا تختار مارريوت ريزيدنسز؟
مارريوت ريزيدنسز البرشاء الجنوبية هو الخيار النهائي لمن يرفض المساومة على الجودة والخدمة. إنه يقدم مكانة علامة تجارية عالمية، وجودة بناء مجموعة RDK، والميزة الاستراتيجية لموقع في قلب مجمع العلوم والابتكار في دبي — سواء كنت تبحث عن منزل عائلي راقٍ أو أصل استثماري عالي الأداء.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ثري تاورز — مارريوت ريزيدنسز؟
ثري تاورز — مارريوت ريزيدنسز من Rdk Commercial Investment في Al Barsha يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ثري تاورز — مارريوت ريزيدنسز؟
ثري تاورز — مارريوت ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ثري تاورز — مارريوت ريزيدنسز؟
ثري تاورز — مارريوت ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ثري تاورز — مارريوت ريزيدنسز استثمار جيد؟
ثري تاورز — مارريوت ريزيدنسز من Rdk Commercial Investment في Al Barsha يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Barsha هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ثري تاورز — مارريوت ريزيدنسز؟
ثري تاورز — مارريوت ريزيدنسز مطور من قبل Rdk Commercial Investment، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ثري تاورز — مارريوت ريزيدنسز؟
ثري تاورز — مارريوت ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.