جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Experience comfortable living at Oak Villas, Al Barsha, offering spacious villas, private gardens, and easy access to Dubai’s key locations.
المطوّر
تايم للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,698
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في البرشاء خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,734 / قدم مربعة
سيولة السوق
162 صفقة
تم تداول AED 816.9 مليون في البرشاء خلال آخر 12 شهرًا.
74 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 78.4%
78.4% من مبيعات البرشاء خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت البرشاء 162 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 816.9 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,698 للقدم المربعة. 78.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,698
سيولة السوق
162 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
78.4%
زخم الأسعار
+8.5%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| أبريل 2026 | 2 | AED 1,641 | AED 3.9 مليون | 1,125 قدم² |
| مارس 2026 | 8 | AED 1,421 | AED 16 مليون | 1,314 قدم² |
| فبراير 2026 | 46 | AED 1,786 | AED 114.7 مليون | 1,393 قدم² |
| يناير 2026 | 3 | AED 1,452 | AED 4.6 مليون | 1,065 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 10 | AED 1,950 | AED 108.3 مليون | 3,706 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 5 | AED 2,043 | AED 109.7 مليون | 9,524 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 16 | AED 1,825 | AED 140.3 مليون | 4,463 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 11 | AED 1,701 | AED 48.5 مليون | 3,426 قدم² |
| أغسطس 2025 | 19 | AED 1,707 | AED 83.6 مليون | 2,044 قدم² |
| يوليو 2025 | 5 | AED 1,644 | AED 16.1 مليون | 1,985 قدم² |
| يونيو 2025 | 11 | AED 1,552 | AED 99.9 مليون | 4,733 قدم² |
| مايو 2025 | 26 | AED 1,710 | AED 71.3 مليون | 1,627 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أوك فيلاز في البرشاء جنوب، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
أوك فيلاز هو مشروع فلل سكنية فاخرة من تطوير Time Properties في منطقة البرشاء جنوب، ويستهدف شريحة من المشترين تبحث عن مساحات كبيرة جداً وخصوصية مرتفعة ضمن موقع لا يزال قريباً من المراكز الأساسية في دبي. يعتمد المشروع على مفهوم الفلل المنفصلة داخل مجتمع منخفض الكثافة، مع حدائق خاصة، ومطابخ متطورة، ومصاعد في بعض الوحدات، وتخطيطات تستجيب للعائلات الكبيرة.
في سوق عقاري يشهد عدداً كبيراً من الأبراج والشقق ذات الطابع الحضري، يبرز أوك فيلاز كطرح مختلف يقوم على إعادة تقديم فكرة “المنزل العائلي الكبير” داخل منطقة مركزية نسبياً. لذلك فإن جاذبيته لا تأتي من الارتفاع أو المشهد الحضري، بل من المساحة والخصوصية والاتصال.
كما أن المشروع يتموضع ضمن ممر ناضج نسبياً من دبي، حيث تتوافر المدارس الدولية ومراكز التسوق والحدائق والطرق المحورية، وهذا يعزز من قيمته لكل من السكن الذاتي والاستثمار طويل الأجل.
يقع المشروع في البرشاء جنوب، وهي منطقة أصبحت مع مرور الوقت واحدة من أكثر المناطق توازناً للعائلات التي تريد مساحة أكبر من دون الابتعاد كثيراً عن دبي الجديدة أو الشواطئ أو المراكز التجارية.
السكان سيستفيدون من الوصول السريع إلى:
وهذا يجعل التحرك إلى دبي مارينا وداون تاون دبي ومطار دبي الدولي ممكناً خلال نحو 15 دقيقة تقريباً في الظروف الجيدة، وهي نقطة قوية جداً بالنسبة لمجتمع فلل منخفض الكثافة.
يعتمد أوك فيلاز على فلل مستقلة متعددة الطوابق، مع واجهات حديثة توظف الزجاج الممتد والحجر الطبيعي والكسوات الدافئة. الهدف هو الجمع بين حضور بصري قوي وجودة بناء طويلة الأمد، مع مساحات داخلية تشعر بالاتساع والضوء.
من الداخل، تركز الوحدات على المساحات العائلية الكبيرة:
ويظهر من وصف المشروع أن Time Properties تحاول دفعه نحو فئة “الفيلا الخاصة شبه المفصلة” أكثر من كونه مشروعاً جماعياً عادياً، وهو ما يرفع من جاذبيته لدى شريحة الأسر الثرية.
تقوم الحياة في أوك فيلاز على الخصوصية والراحة العائلية. وعلى عكس المشاريع التي تعتمد على كثافة مرافق مشتركة جداً، يبدو أن المشروع يركز أكثر على جودة التجربة داخل كل فيلا وفي البيئة المحيطة بها.
في هذا النوع من المجتمعات، القيمة ليست في كثرة “القوائم”، بل في الهدوء العام، ونسبة الفراغ المفتوح، وسهولة استخدام المساحة الخاصة، وهو ما يبدو أنه جزء أساسي من تصور أوك فيلاز.
يوفر أوك فيلاز مجموعة حصرية من الفلل المستقلة:
ويتراوح النطاق السعري تقريباً بين AED 4,614,969 و AED 11,500,000، ما يضع المشروع ضمن الفئة العليا من مجتمعات الفلل العائلية في دبي، لكن من دون الوصول إلى مستويات بعض المواقع الساحلية أو فائقة الفخامة جداً.
هذا التموضع السعري مهم لأنه يمنح المشروع شخصية “عقار عائلي فاخر في موقع مركزي نسبيًا”، لا مجرد بديل أرخص من المجتمعات الأشد شهرة.
تقف Time Properties خلف المشروع، وهي شركة معروفة بتطوير عدد من المشاريع السكنية والضيافية في دبي، بما في ذلك أبراج في برشا هايتس وواحة دبي للسيليكون. ويعطيها هذا سجلاً معقولاً في تنفيذ المشاريع السكنية المتوسطة والعالية.
بالنسبة للمشتري، فإن قيمة المطور هنا تكمن في الخبرة في السوق المحلي والقدرة على تقديم مشروع فلل ضمن منطقة ناضجة ومتصلة جيداً. وإذا تم تنفيذ أوك فيلاز بالمستوى التسويقي المعلن، فقد يرسخ نفسه كعنوان عائلي قوي داخل البرشاء جنوب.
تستفيد البرشاء جنوب من نضج البنية التحتية المحيطة بها ومن قربها من محاور مثل أم سقيم والخيل وE311، ما يجعلها منطقة مناسبة جداً للعائلات التي تريد مساحة من دون مغادرة المدينة فعلياً. هذا النوع من الطلب يظل قوياً عادة، خاصة مع محدودية عرض الفلل المستقلة الكبيرة في المواقع المركزية نسبياً.
من هنا تأتي قوة أوك فيلاز الاستثمارية:
أوك فيلاز هو مشروع يراهن على فكرة واضحة جداً: توفير فلل مستقلة كبيرة وفاخرة داخل البرشاء جنوب، حيث تستطيع العائلة الحصول على الخصوصية والحديقة والمساحة من دون الابتعاد كثيراً عن قلب دبي الحيوي. المشروع لا ينافس على صخب المرافق المشتركة أو الحياة الحضرية السريعة، بل على الراحة والاتساع والقدرة على تقديم منزل عائلي فعلي في موقع قوي.
بالنسبة للمشتري الباحث عن فيلا مركزية نسبياً، أو للمستثمر الذي يريد أصلًا عائلياً طويل الأجل في شريحة عرض محدودة، فإن أوك فيلاز يقدم منطقاً سوقياً واضحاً ومقنعاً.
أوك فيلاز من Time Properties في Al Barsha يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
أوك فيلاز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
أوك فيلاز مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
أوك فيلاز من Time Properties في Al Barsha يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Barsha هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
أوك فيلاز مطور من قبل Time Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
أوك فيلاز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.