جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
MAS Barsha Residency in Al Barsha, Dubai, is a contemporary residential development designed to provide a comfortable and stylish urban lifestyle.
المطوّر
ماس للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2025
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,698
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في البرشاء خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,734 / قدم مربعة
سيولة السوق
162 صفقة
تم تداول AED 816.9 مليون في البرشاء خلال آخر 12 شهرًا.
74 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 78.4%
78.4% من مبيعات البرشاء خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت البرشاء 162 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 816.9 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,698 للقدم المربعة. 78.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,698
سيولة السوق
162 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
78.4%
زخم الأسعار
+8.5%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع إم إيه إس برشا ريزيدنسي وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,551 قدم² | AED 2,791,548 | AED 1,800 |
| 2 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,551 قدم² | AED 2,791,548 | AED 1,800 |
| 2 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,638 قدم² | AED 4,747,662 | AED 1,800 |
| 27 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,590 قدم² | AED 2,862,270 | AED 1,800 |
| 27 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,022 قدم² | AED 1,839,078 | AED 1,800 |
| 27 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,061 قدم² | AED 1,910,376 | AED 1,800 |
| 27 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 949 قدم² | AED 1,707,318 | AED 1,800 |
| 27 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 948 قدم² | AED 1,705,770 | AED 1,800 |
| 27 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,556 قدم² | AED 2,801,628 | AED 1,800 |
| 27 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,574 قدم² | AED 2,832,426 | AED 1,800 |
| 27 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,077 قدم² | AED 1,938,474 | AED 1,800 |
| 27 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,899 قدم² | AED 5,217,894 | AED 1,800 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| أبريل 2026 | 2 | AED 1,641 | AED 3.9 مليون | 1,125 قدم² |
| مارس 2026 | 8 | AED 1,421 | AED 16 مليون | 1,314 قدم² |
| فبراير 2026 | 46 | AED 1,786 | AED 114.7 مليون | 1,393 قدم² |
| يناير 2026 | 3 | AED 1,452 | AED 4.6 مليون | 1,065 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 10 | AED 1,950 | AED 108.3 مليون | 3,706 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 5 | AED 2,043 | AED 109.7 مليون | 9,524 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 16 | AED 1,825 | AED 140.3 مليون | 4,463 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 11 | AED 1,701 | AED 48.5 مليون | 3,426 قدم² |
| أغسطس 2025 | 19 | AED 1,707 | AED 83.6 مليون | 2,044 قدم² |
| يوليو 2025 | 5 | AED 1,644 | AED 16.1 مليون | 1,985 قدم² |
| يونيو 2025 | 11 | AED 1,552 | AED 99.9 مليون | 4,733 قدم² |
| مايو 2025 | 26 | AED 1,710 | AED 71.3 مليون | 1,627 قدم² |
غرفتا نوم
-
24 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
21 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ إم إيه إس برشا ريزيدنسي في البرشاء، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
إم إيه إس برشا ريزيدنسي هو مشروع سكني في البرشاء يحاول أن يقدم شيئاً أكثر أناقة وتميزاً من كثير من الأصول السكنية التقليدية في المنطقة، وذلك عبر لغة تصميمية مستوحاة من الذوق الإيطالي، مع موقع عملي للغاية في واحد من أكثر أحياء دبي سهولة في الاستخدام اليومي. هذه المعادلة مهمة لأن البرشاء منطقة ذات طلب حقيقي وثابت، لكن المشاريع التي تبرز فيها ليست بالضرورة تلك الأعلى سعراً، بل تلك التي تنجح في تقديم جودة أو هوية أو تجربة أفضل بوضوح.
المشروع هنا لا يبيع فقط عنواناً قريباً من الخدمات، بل يحاول أن يضيف طبقة أسلوبية ومعيشية إلى أصل سكني في مجتمع معروف جداً. بالنسبة للمشتري أو المستثمر، هذا يعني أن القيمة لا تأتي فقط من الموقع، بل أيضاً من الشخصية التي يحاول المبنى أن يرسخها.
البرشاء من أكثر المناطق السكنية العملية في دبي، لأنها تجمع بين سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، والقرب من المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق، وإمكانية العيش اليومي من دون تعقيد مبالغ فيه. وجود المشروع في هذا العنوان يمنحه نقطة انطلاق قوية جداً.
من أبرز مزايا الموقع:
هذا النوع من المواقع جذاب جداً للسكان النهائيين لأنه يختصر الحياة اليومية. كما أنه جذاب للمستثمرين لأن المنطقة معروفة وقابلة للفهم وتتمتع بطلب إيجاري ثابت نسبياً من عائلات ومهنيين وموظفين يعملون في مناطق مختلفة من دبي.
الطابع الإيطالي الذي يقدمه إم إيه إس برشا ريزيدنسي ليس مجرد وصف جمالي، بل محاولة لمنح المشروع شخصية مختلفة عن كثير من الأبراج السكنية العملية التي تملأ السوق. في بيئة مثل البرشاء، حيث القيمة في كثير من الأحيان وظيفية، فإن وجود هوية تصميمية أوضح يمكن أن يصبح عنصر تميز فعلياً.
قيمة التصميم هنا قد تظهر في:
إذا تم تنفيذ هذا الجانب بشكل جيد، فإنه قد يمنح المشروع جاذبية إضافية لدى المشترين الذين يريدون شيئاً عملياً لكن غير خالٍ من الشخصية.
النجاح الحقيقي لأي مشروع سكني في البرشاء مرتبط بمدى فعالية وحداته. فالموقع القوي يجذب الانتباه، لكن ما يحسم القرار في النهاية هو ما إذا كانت الشقق نفسها مريحة، جيدة التخطيط، وسهلة السكن أو التأجير.
في هذا السياق، من المهم أن تقدم الوحدات:
عندما تتوفر هذه العناصر في منطقة قوية مثل البرشاء، يصبح المشروع أكثر قدرة على جذب شرائح متعددة، من الأزواج إلى العائلات الصغيرة إلى المستثمرين الباحثين عن وحدات سهلة التأجير.
المشروع يحتاج أيضاً إلى مرافق تدعم صورته كسكن راقٍ نسبياً داخل منطقة عملية. وفي هذا النوع من الأصول، لا تكون المرافق مجرد عنصر تجميلي، بل جزءاً من القيمة السوقية، لأنها تساعد على تبرير فرق الجودة مقارنة ببعض البدائل الأقدم أو الأبسط في المنطقة.
هذه القيمة قد تتجسد عبر:
كلما كانت هذه العناصر أقوى وأكثر اتساقاً مع هوية المشروع، زادت قدرته على الحفاظ على صورته في السوق.
استثمارياً، يستفيد إم إيه إس برشا ريزيدنسي من منطق قوي نسبياً: فهو موجود في منطقة ذات طلب حقيقي وثابت، ويقدم منتجاً يحاول أن يكون أعلى مستوى من المتوسط المحلي، ويستفيد من عنوان قريب من العمل والخدمات والطرق الرئيسية.
هذا يخلق عدة نقاط قوة:
وبما أن السوق في البرشاء ليس قائماً على الندرة النخبوية بل على الراحة العملية، فإن المشروع إذا جاء بتنفيذ جيد سيكون قادراً على جذب مستأجرين ومشترين يبحثون عن جودة أوضح من المعتاد داخل منطقة مفهومة وآمنة استثمارياً.
ما يبرز هذا المشروع هو الجمع بين ثلاثة عناصر لا تجتمع دائماً معاً:
هذه التركيبة تمنحه فرصة أن يكون أكثر من مجرد "مبنى جديد في البرشاء". فهو قادر على تقديم نفسه كنسخة أكثر أناقة ونضجاً من السكن العملي في منطقة شديدة القابلية للعيش.
إم إيه إس برشا ريزيدنسي هو مشروع سكني يحاول أن يزاوج بين رفاهية أسلوبية مستوحاة من الذوق الإيطالي وبين عملية العيش في قلب البرشاء. وهذه معادلة ذكية، لأن الموقع وحده قوي، وإذا أضيف إليه تنفيذ جيد وهوية واضحة، يصبح الأصل أكثر قدرة على جذب السكن والاستثمار معاً.
بالنسبة لمن يريد عقاراً في منطقة عملية ومطلوبة لكن لا يريد منتجاً عادياً بالكامل، فإن إم إيه إس برشا ريزيدنسي يبدو خياراً منطقياً. وإذا جاء التنفيذ بالمستوى المتوقع، فقد يصبح من المشاريع اللافتة داخل سوق البرشاء السكني.
إم إيه إس برشا ريزيدنسي من MAS Development في Al Barsha يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
إم إيه إس برشا ريزيدنسي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
إم إيه إس برشا ريزيدنسي مجدول للإنجاز في Q4 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
إم إيه إس برشا ريزيدنسي من MAS Development في Al Barsha يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Barsha هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
إم إيه إس برشا ريزيدنسي مطور من قبل MAS Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
إم إيه إس برشا ريزيدنسي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.