جاري تحميل العقار
مشروع في البرشاء
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
فلل البرشاء من دبي للعقارات: ملاذات عائلية حصرية في قلب المدينة ملخص سريع الموقع الاستراتيجي: يقع في أحياء البرشاء 2 و3 والجنوب الراسخة مع وصول سريع لطريق الشيخ زايد وشارع حصة مجتمعات فلل راسخة: مجموعة راقية من فلل مستقلة وشبه منفصلة تُدارها دبي للعقارات (عضو في دبي القابضة)…
المطوّر
دبي القابضة
نوع العقار
فيلا
مزيج الوحدات
4, 5 & 6 غرف نوم
التسليم
N/A
الملكية
تملك حر
مسبح خاصحديقة خاصةإطلالة على الحديقةأمنموقف سياراتتكييف مركزي
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Al Barsha with growth potential
Investment starts from 8.9M
Developed by Dubai Properties - a trusted name in UAE real estate
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 23 أبريل 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,800
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في البرشاء خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,614 / قدم مربعة
سيولة السوق
72 صفقة
تم تداول AED 145.3 مليون في البرشاء خلال آخر 12 شهرًا.
59 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.3%
65.3% من مبيعات البرشاء خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+40.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت البرشاء 72 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 145.3 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,800 للقدم المربعة. 65.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +40.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,800
سيولة السوق
72 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.3%
زخم الأسعار
+40.7%
المبيعات المسجلة شهريًا في البرشاء
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 23 أبريل 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| فبراير 2026 | 46 | AED 1,786 | AED 114.7 مليون | 1,393 قدم² |
| مايو 2025 | 26 | AED 1,710 | AED 71.3 مليون | 1,627 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 4BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 6BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
البرشاء
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فلل البرشاء في البرشاء، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
فلل البرشاء من دبي للعقارات: ملاذات عائلية حصرية في قلب المدينة
ملخص سريع
- الموقع الاستراتيجي: يقع في أحياء البرشاء 2 و3 والجنوب الراسخة مع وصول سريع لطريق الشيخ زايد وشارع حصة
- مجتمعات فلل راسخة: مجموعة راقية من فلل مستقلة وشبه منفصلة تُدارها دبي للعقارات (عضو في دبي القابضة)
- خيارات سكنية فسيحة: فلل بـ3 و4 و5 و6 غرف نوم بمساحات أراضٍ من 3,500 إلى أكثر من 15,000 قدم مربع
- مرافق حياة خاصة: معظم الفلل بمسابح خاصة وحدائق منسّقة وغرف خادمة وسائق
- اتصالية استثنائية: على بُعد دقائق من مول الإمارات وحديقة البرشاء
مقدمة
فلل البرشاء من دبي للعقارات تمثل المعيار الذهبي للمعيشة العائلية الراقية في قلب دبي. اكتملت بين 2008 و2015 وأصبحت الخيار الأمثل لكبار المهنيين والعائلات الدبلوماسية.
الموقع والاتصال
تقع الفلل في أحياء البرشاء بين مول الإمارات وطريق الشيخ زايد مع وصول ممتاز لجميع مرافق المدينة.
إمكانات الاستثمار
تُعد الفلل استثماراً راسخاً في السوق الثانوية في منطقة البرشاء الراقية بطلب قوي مستمر من العائلات والدبلوماسيين.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ فلل البرشاء؟
فلل البرشاء من دبي القابضة في البرشاء يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ فلل البرشاء؟
فلل البرشاء يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل فلل البرشاء؟
فلل البرشاء مجدول للإنجاز في N/A. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل فلل البرشاء استثمار جيد؟
فلل البرشاء من دبي القابضة في البرشاء يقدم إمكانات استثمار قوية. البرشاء هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ فلل البرشاء؟
فلل البرشاء مطور من قبل دبي القابضة، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها فلل البرشاء؟
فلل البرشاء يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Private Pool, Private Garden, Park View, Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.