جاري تحميل العقار
مشروع في البرشاء
01 / 05
البرشاء الجنوبية — بيلا روز ومونت روز
جاهزشقةالتسليم: N/A
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
البرشاء الجنوبية — بيلا روز ومونت روز من دِيار ملخص: مجمعان سكنيان راقيان من تطوير دِيار للتطوير العقاري في البرشاء الجنوبية (حديقة دبي للعلوم)، يضمان استوديوهات وشققاً بغرفة وغرفتين بأسعار تبدأ من 520,000 درهم. تسليم: 2018–2020. ملخص سريع المشروعان بيلا روز: برج واحد من 20…
المطوّر
ديار للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
N/A
الملكية
تملك حر
Infinity Swimming PoolsGymnasiums & Health ClubsMini Golf & Basketball CourtsNear GEMS World AcademyNear Mediclinic Parkviewحدائق منسقةمناطق لعب الأطفالBBQ Zones & Clubhouses24/7 Security & CCTVGranite Kitchen Platforms
خطة الدفع
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Al Barsha with growth potential
Investment starts from 990K
Developed by Deyaar - a trusted name in UAE real estate
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 23 أبريل 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,800
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في البرشاء خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,614 / قدم مربعة
سيولة السوق
72 صفقة
تم تداول AED 145.3 مليون في البرشاء خلال آخر 12 شهرًا.
59 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 65.3%
65.3% من مبيعات البرشاء خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+40.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت البرشاء 72 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 145.3 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,800 للقدم المربعة. 65.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +40.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,800
سيولة السوق
72 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
65.3%
زخم الأسعار
+40.7%
المبيعات المسجلة شهريًا في البرشاء
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 23 أبريل 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| فبراير 2026 | 46 | AED 1,786 | AED 114.7 مليون | 1,393 قدم² |
| مايو 2025 | 26 | AED 1,710 | AED 71.3 مليون | 1,627 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
البرشاء، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ البرشاء الجنوبية — بيلا روز ومونت روز في البرشاء، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
البرشاء الجنوبية — بيلا روز ومونت روز من دِيار
ملخص: مجمعان سكنيان راقيان من تطوير دِيار للتطوير العقاري في البرشاء الجنوبية (حديقة دبي للعلوم)، يضمان استوديوهات وشققاً بغرفة وغرفتين بأسعار تبدأ من 520,000 درهم. تسليم: 2018–2020.
ملخص سريع
| التفصيل | القيمة | |---|---| | المطور | دِيار للتطوير العقاري | | الموقع | البرشاء الجنوبية، دبي | | الحالة | مكتمل (2018-2020) | | نطاق الأسعار | 520,000 – 1,500,000+ درهم | | أنواع الوحدات | استوديو، 1 و2 غرفة نوم |
المشروعان
- بيلا روز: برج واحد من 20 طابقاً — نمط حياة حضري نشط
- مونت روز: مجمع ثلاثة أبراج (برجان سكنيان + برج فندقي بإدارة ميلينيوم هوتيلز)
الموقع والاتصالية
- حديقة دبي للزهور ومتحف الفراشات: دقائق معدودة
- طريق الخيل (E44) وشارع محمد بن زايد (E311): وصول فوري
- دبي مارينا / نخلة جميرا: 15-20 دقيقة
- مول الإمارات: 15-20 دقيقة
- مدارس: GEMS World Academy، JSS الدولية
- مستشفى ميديكلينيك باركفيو: قريب جداً
المرافق
بيلا روز:
- مسبح إنفينيتي مع صالة جلوس شمسية
- صالة رياضية + ملعب جولف مصغّر + نصف ملعب كرة سلة
مونت روز:
- مسبح سطحي بانورامي مطل على أفق دبي
- نادٍ صحي متكامل
المشتركات:
- مناطق ألعاب آمنة للأطفال
- مناطق شواء (BBQ)
- حدائق منسّقة واسعة
- أمن 24/7 وكاميرات CCTV
- مواقف مغطاة
الوحدات والأسعار (سوق ثانوية)
| النوع | المساحة | السعر ابتداءً من | |---|---|---| | استوديو | ~400 ق.م | 520,000 درهم | | 1 غرفة نوم | 670–800 ق.م | 750,000 درهم | | 2 غرفة نوم | 1,000–1,140 ق.م | 1,200,000 – 1,500,000 درهم |
إمكانات الاستثمار
قرب حديقة دبي للعلوم يوفر طلباً إيجارياً متواصلاً من المهنيين العلميين والطبيين. عوائد إيجارية قوية في ظل أسعار تنافسية لأصول مكتملة ذات مرافق متميزة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ البرشاء الجنوبية — بيلا روز ومونت روز؟
البرشاء الجنوبية — بيلا روز ومونت روز من ديار للتطوير في البرشاء يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ البرشاء الجنوبية — بيلا روز ومونت روز؟
البرشاء الجنوبية — بيلا روز ومونت روز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل البرشاء الجنوبية — بيلا روز ومونت روز؟
البرشاء الجنوبية — بيلا روز ومونت روز مجدول للإنجاز في N/A. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل البرشاء الجنوبية — بيلا روز ومونت روز استثمار جيد؟
البرشاء الجنوبية — بيلا روز ومونت روز من ديار للتطوير في البرشاء يقدم إمكانات استثمار قوية. البرشاء هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ البرشاء الجنوبية — بيلا روز ومونت روز؟
البرشاء الجنوبية — بيلا روز ومونت روز مطور من قبل ديار للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها البرشاء الجنوبية — بيلا روز ومونت روز؟
البرشاء الجنوبية — بيلا روز ومونت روز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Infinity Swimming Pools, Gymnasiums & Health Clubs, Mini Golf & Basketball Courts, Near GEMS World Academy, Near Mediclinic Parkview و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.