مشروع في البرشاء
01 / 05
البرشاء الجنوبية — بيلا روز ومونت روز
جاهزشقةالتسليم: N/A
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Al Barsha South is a development by Deyaar. It is an ideal area for families and single professionals. Contact us for more details and a free consultation.
المطوّر
ديار للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
N/A
الملكية
تملك حر
Infinity Swimming PoolsGymnasiums & Health ClubsMini Golf & Basketball CourtsNear GEMS World AcademyNear Mediclinic Parkviewحدائق منسقةمناطق لعب الأطفالBBQ Zones & Clubhouses24/7 Security & CCTVGranite Kitchen Platforms
خطة الدفع
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 23 أبريل 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,698
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في البرشاء خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,734 / قدم مربعة
سيولة السوق
162 صفقة
تم تداول AED 816.9 مليون في البرشاء خلال آخر 12 شهرًا.
74 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 78.4%
78.4% من مبيعات البرشاء خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت البرشاء 162 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 816.9 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,698 للقدم المربعة. 78.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,698
سيولة السوق
162 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
78.4%
زخم الأسعار
+8.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في البرشاء
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 23 أبريل 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| أبريل 2026 | 2 | AED 1,641 | AED 3.9 مليون | 1,125 قدم² |
| مارس 2026 | 8 | AED 1,421 | AED 16 مليون | 1,314 قدم² |
| فبراير 2026 | 46 | AED 1,786 | AED 114.7 مليون | 1,393 قدم² |
| يناير 2026 | 3 | AED 1,452 | AED 4.6 مليون | 1,065 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 10 | AED 1,950 | AED 108.3 مليون | 3,706 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 5 | AED 2,043 | AED 109.7 مليون | 9,524 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 16 | AED 1,825 | AED 140.3 مليون | 4,463 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 11 | AED 1,701 | AED 48.5 مليون | 3,426 قدم² |
| أغسطس 2025 | 19 | AED 1,707 | AED 83.6 مليون | 2,044 قدم² |
| يوليو 2025 | 5 | AED 1,644 | AED 16.1 مليون | 1,985 قدم² |
| يونيو 2025 | 11 | AED 1,552 | AED 99.9 مليون | 4,733 قدم² |
| مايو 2025 | 26 | AED 1,710 | AED 71.3 مليون | 1,627 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
البرشاء، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ البرشاء الجنوبية — بيلا روز ومونت روز في البرشاء، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
البرشاء الجنوبية — بيلا روز ومونت روز من دِيار
ملخص: مجمعان سكنيان راقيان من تطوير دِيار للتطوير العقاري في البرشاء الجنوبية (حديقة دبي للعلوم)، يضمان استوديوهات وشققاً بغرفة وغرفتين بأسعار تبدأ من 520,000 درهم. تسليم: 2018–2020.
ملخص سريع
| التفصيل | القيمة | |---|---| | المطور | دِيار للتطوير العقاري | | الموقع | البرشاء الجنوبية، دبي | | الحالة | مكتمل (2018-2020) | | نطاق الأسعار | 520,000 – 1,500,000+ درهم | | أنواع الوحدات | استوديو، 1 و2 غرفة نوم |
المشروعان
- بيلا روز: برج واحد من 20 طابقاً — نمط حياة حضري نشط
- مونت روز: مجمع ثلاثة أبراج (برجان سكنيان + برج فندقي بإدارة ميلينيوم هوتيلز)
الموقع والاتصالية
- حديقة دبي للزهور ومتحف الفراشات: دقائق معدودة
- طريق الخيل (E44) وشارع محمد بن زايد (E311): وصول فوري
- دبي مارينا / نخلة جميرا: 15-20 دقيقة
- مول الإمارات: 15-20 دقيقة
- مدارس: GEMS World Academy، JSS الدولية
- مستشفى ميديكلينيك باركفيو: قريب جداً
المرافق
بيلا روز:
- مسبح إنفينيتي مع صالة جلوس شمسية
- صالة رياضية + ملعب جولف مصغّر + نصف ملعب كرة سلة
مونت روز:
- مسبح سطحي بانورامي مطل على أفق دبي
- نادٍ صحي متكامل
المشتركات:
- مناطق ألعاب آمنة للأطفال
- مناطق شواء (BBQ)
- حدائق منسّقة واسعة
- أمن 24/7 وكاميرات CCTV
- مواقف مغطاة
الوحدات والأسعار (سوق ثانوية)
| النوع | المساحة | السعر ابتداءً من | |---|---|---| | استوديو | ~400 ق.م | 520,000 درهم | | 1 غرفة نوم | 670–800 ق.م | 750,000 درهم | | 2 غرفة نوم | 1,000–1,140 ق.م | 1,200,000 – 1,500,000 درهم |
إمكانات الاستثمار
قرب حديقة دبي للعلوم يوفر طلباً إيجارياً متواصلاً من المهنيين العلميين والطبيين. عوائد إيجارية قوية في ظل أسعار تنافسية لأصول مكتملة ذات مرافق متميزة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ البرشاء الجنوبية — بيلا روز ومونت روز؟
البرشاء الجنوبية — بيلا روز ومونت روز من Deyaar في Al Barsha يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ البرشاء الجنوبية — بيلا روز ومونت روز؟
البرشاء الجنوبية — بيلا روز ومونت روز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل البرشاء الجنوبية — بيلا روز ومونت روز؟
البرشاء الجنوبية — بيلا روز ومونت روز مجدول للإنجاز في N/A. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل البرشاء الجنوبية — بيلا روز ومونت روز استثمار جيد؟
البرشاء الجنوبية — بيلا روز ومونت روز من Deyaar في Al Barsha يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Barsha هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ البرشاء الجنوبية — بيلا روز ومونت روز؟
البرشاء الجنوبية — بيلا روز ومونت روز مطور من قبل Deyaar، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها البرشاء الجنوبية — بيلا روز ومونت روز؟
البرشاء الجنوبية — بيلا روز ومونت روز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Infinity Swimming Pools, Gymnasiums & Health Clubs, Mini Golf & Basketball Courts, Near GEMS World Academy, Near Mediclinic Parkview و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.