جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Al Barsha is a community in west Dubai, close to Palm Jumeirah and next to Al Sufouh.
المطوّر
بلدية دبي
نوع العقار
Land
التسليم
N/A
الملكية
تملك حر
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,698
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في البرشاء خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,734 / قدم مربعة
سيولة السوق
162 صفقة
تم تداول AED 816.9 مليون في البرشاء خلال آخر 12 شهرًا.
74 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 78.4%
78.4% من مبيعات البرشاء خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت البرشاء 162 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 816.9 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,698 للقدم المربعة. 78.4% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,698
سيولة السوق
162 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
78.4%
زخم الأسعار
+8.5%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| أبريل 2026 | 2 | AED 1,641 | AED 3.9 مليون | 1,125 قدم² |
| مارس 2026 | 8 | AED 1,421 | AED 16 مليون | 1,314 قدم² |
| فبراير 2026 | 46 | AED 1,786 | AED 114.7 مليون | 1,393 قدم² |
| يناير 2026 | 3 | AED 1,452 | AED 4.6 مليون | 1,065 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 10 | AED 1,950 | AED 108.3 مليون | 3,706 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 5 | AED 2,043 | AED 109.7 مليون | 9,524 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 16 | AED 1,825 | AED 140.3 مليون | 4,463 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 11 | AED 1,701 | AED 48.5 مليون | 3,426 قدم² |
| أغسطس 2025 | 19 | AED 1,707 | AED 83.6 مليون | 2,044 قدم² |
| يوليو 2025 | 5 | AED 1,644 | AED 16.1 مليون | 1,985 قدم² |
| يونيو 2025 | 11 | AED 1,552 | AED 99.9 مليون | 4,733 قدم² |
| مايو 2025 | 26 | AED 1,710 | AED 71.3 مليون | 1,627 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| Villa Plot | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Mixed-Use Plot | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Commercial Plot | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أراضي البرشاء في البرشاء، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتتُمثِّل قطع أراضي البرشاء فرصة استثمارية عقارية بالغة الأهمية في واحد من أكثر مجتمعات دبي رسوخاً وتنوعاً ومركزية. تُشرف بلدية دبي على البرشاء المُقسَّمة إلى مجتمعات فرعية مميزة (البرشاء 1 و2 و3 والبرشاء الجنوبية)، مُقدِّمةً محفظة واسعة من قطع أراضي الفيلا السكنية والأراضي التجارية والمختلطة الاستخدام عالية العائد. تشتهر المنطقة بأجواء "المدينة داخل المدينة"، وترتكز على مول الإمارات العالمي الشهير وتضم بنية تحتية تعليمية وصحية من الطراز الأول. مع أسعار قطع سكنية تتراوح عادةً بين 5.3 مليون و13.5 مليون درهم، وقطع تجارية ضخمة تتجاوز 24 مليون درهم (وصولاً لأكثر من 65 مليون درهم)، يُمثِّل اقتناء أرض في البرشاء استراتيجية قوية للعائلات الميسورة الراغبة في بناء منازلها الفاخرة الخاصة والمطورين المؤسسيين الساعين لإنشاء مباني سكنية أو صالات عرض تجزئة عالية العائد.
إحصاءات رئيسية ولمحة سريعة:
ترتبط قيمة العقارات في البرشاء ارتباطاً جوهرياً بموقعها الجغرافي الذي لا مثيل له. إنها تعريف المحور الحضري الناضج والمركزي الذي يجمع عملياً بين "دبي القديمة" و"دبي الجديدة".
ملاءمة "المدينة داخل المدينة": خُطِّطت البرشاء بعناية لتكون مكتفية ذاتياً تماماً:
اتصالية حضرية وطرقية لا مثيل لها: البرشاء مدمجة تماماً في شبكة النقل الثقيل بدبي.
تُقدِّم القطع المتاحة عبر مجتمعات البرشاء الفرعية المختلفة مجموعة متنوعة من التصاريح التخطيطية.
ملاحظة مهمة بشأن الملكية: القطع في البرشاء 1 و2 و3 غير حرة التملك بشكل عام، أي أن الملكية مقتصرة على مواطني الإمارات ودول مجلس التعاون. لكن البرشاء الجنوبية (بما تشمل مناطق مثل أرجان) تتضمن مناطق تملك حر مفتوحة أمام الاستثمار الأجنبي والمغترب.
التطبيقات التجارية والمختلطة الاستخدام (البرشاء 1):
تطوير الفيلا الخاصة (البرشاء 2 و3 والجنوبية):
اقتناء قطعة أرض في البرشاء استراتيجية عقارية متطورة للغاية.
اقتصاديات التطوير عالي العائد:
تُمثِّل قطع أراضي البرشاء فرصة نادرة لاقتناء عقارات أساسية في المحرك الحقيقي لاقتصاد دبي وقطاع الحياة اليومية فيها. هذا ليس استثماراً مضارباً في توسع بعيد؛ بل هو استحواذ استراتيجي على أراضٍ رئيسية تحظى بطلب ضخم ومضمون. سواء طُوِّرت إلى مبنى سكني عالي الكثافة يُحقِّق عوائد إيجارية ضخمة، أو شريط تجزئة نشط، أو فيلا أسرية فاخرة مخصصة، تضمن القطعة في البرشاء كفاءة تشغيلية رائعة وملاءمة مركزية مطلقة.
أراضي البرشاء من Dubai Municipality في Al Barsha يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
أراضي البرشاء يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
أراضي البرشاء مجدول للإنجاز في N/A. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
أراضي البرشاء من Dubai Municipality في Al Barsha يقدم إمكانات استثمار قوية. Al Barsha هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
أراضي البرشاء مطور من قبل Dubai Municipality، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
أراضي البرشاء يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Zoned for Custom Villas, Mixed-Use Zoning, Proximity to Mall of the Emirates, Strategic Transit Access, Established Infrastructure و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.