جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Plots are available for sale in Dubai International Academic City. Contact us for more details and a free consultation.
المطوّر
مدينة دبي الأكاديمية العالمية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 468
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي الأكاديمية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 442 / قدم مربعة
سيولة السوق
3 صفقة
تم تداول AED 6.3 مليار في مدينة دبي الأكاديمية خلال آخر 12 شهرًا.
3 صفقة في 6 أشهر
العائد الإيجاري
6.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي الأكاديمية 3 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 6.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 468 للقدم المربعة.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 468
سيولة السوق
3 صفقة
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يناير 2026 | 3 | AED 442 | AED 6.3 مليار | - |
حجم عيّنة بيانات دائرة الأراضي محدود لهذه المنطقة، لذلك يتم حجب مخططات الاتجاه حتى تتوفر معاملات أكثر.
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Dubai International Academic City Plots في مدينة دبي الأكاديمية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتملخص المشروع: توفر أراضي مدينة دبي الأكاديمية العالمية (DIAC Plots) فرصاً استثمارية نادرة ومميزة لشراء أراضٍ ذات ملكية حرة بالكامل مخصصة للتطوير العقاري (السكني، سكن الطلاب، الضيافة، والتجزئة). تقع هذه الأراضي داخل مدينة دبي الأكاديمية العالمية التي تديرها "مجموعة تيكوم" (TECOM Group) — وهي شركة مساهمة عامة تابعة لمجموعة "دبي القابضة" ومدرجة في سوق دبي المالي. يمتد حرم المدينة الأكاديمية على مساحة 12 كيلومتراً مربعاً ويحتضن حالياً 27 جامعة وكلية دولية تخدم أكثر من 28,000 طالب من 150 جنسية مختلفة، بالإضافة إلى 12,000 من أعضاء الهيئة التدريسية والموظفين. تشير بيانات السوق إلى توافر أراضٍ سكنية للبيع بمساحات تبدأ من 8,021 متراً مربعاً بأسعار تبلغ حوالي 64.75 مليون درهم إماراتي. ويعزز الجدوى الاستثمارية لهذه الأراضي اعتماد مشروع مسار الخط الأزرق لمترو دبي بقيمة 18 مليار درهم والذي سيضم محطة مخصصة للمدينة الأكاديمية وسيدخل الخدمة بحلول سبتمبر 2029، مما يمثل حافزاً هائلاً لنمو قيمة الأراضي والعقارات في المنطقة.
تأسست مدينة دبي الأكاديمية العالمية في عام 2007 بتوجيهات حكومية لتكون أول منطقة حرة في العالم مخصصة بالكامل للتعليم العالي والبحث العلمي. يضم الحرم الجامعي نخبة من الجامعات العالمية المرموقة مثل جامعة برمنغهام، جامعة هيريوت وات، جامعة وولونغونغ، جامعة كيرتن، وجامعة ميدلسكس، وجامعة روتشستر للتكنولوجيا، بالإضافة إلى المنضمين حديثاً مثل المعهد الهندي للإدارة بأحمد آباد (IIMA) والجامعة الأمريكية في بيروت (AUB).
تتميز الأراضي المتوفرة في المدينة الأكاديمية بكونها فرصة استثمارية ذات طلب هيكلي مضمون؛ حيث يواجه المجتمع الأكاديمي عجزاً مزمناً في المعروض من الوحدات السكنية المخصصة للطلاب والموظفين. ففي حين يبلغ عدد الطلاب وأعضاء التدريس والموظفين القاطنين والمترددين على المدينة أكثر من 40,000 شخص، فإن الطاقة الاستيعابية لسكن الطلاب الحالي داخل الحرم الجامعي (مثل مجمع ذا ميرياد ويونينست) لا تتعدى 3,000 طالب فقط، مما يضطر أكثر من 25,000 طالب وموظف للبحث عن سكن في المناطق المجاورة. ويفتح هذا العجز الباب على مصراعيه أمام المستثمرين والمطورين العقاريين لإنشاء مشاريع سكنية مخصصة وسكن للطلاب يحقق عوائد إيجارية مرتفعة وثابتة.
تقع مدينة دبي الأكاديمية العالمية في موقع استراتيجي ممتاز على طول شارع الأكاديمية وشارع دبي - العين، مما يسهل الوصول منها وإليها:
تأثير الخط الأزرق لمترو دبي: يمثل اعتماد مشروع الخط الأزرق لمترو دبي (Dubai Metro Blue Line) بقيمة 18 مليار درهم إماراتي نقطة تحول استراتيجية للأراضي في المدينة الأكاديمية. سيضم هذا الخط محطة ركاب مخصصة لخدمة المدينة الأكاديمية، ومن المتوقع تشغيلها بالكامل بحلول سبتمبر 2029. وتاريخياً، يعد إدخال محطات المترو في دبي المحفز الأقوى لارتفاع قيم الأراضي والعقارات المحيطة بها بنسب تتراوح بين 30% إلى 50%، مما يجعل الاستثمار في هذه الأراضي حالياً وقبل تشغيل المترو فرصة استثمارية ذهبية لتحقيق أرباح رأسمالية ممتازة عند اكتمال شبكة النقل.
تتيح مجموعة تيكوم للمطورين العقاريين مرونة كبيرة في استخدامات الأراضي المتاحة للشراء والتملك الحر:
يتميز الاستثمار في قطاع الأراضي التعليمية في دبي بكونه استثماراً دفاعياً وقليل التأثر بالتقلبات الاقتصادية الدورية؛ نظراً لأن الطلب على التعليم العالي والجامعات مستمر وينمو باطراد، بالإضافة إلى خطة دبي الحضرية 2040 التي تهدف لجذب المزيد من الجامعات الدولية والطلاب الأجانب، مما يضمن تدفقاً نقدياً مستداماً وعوائد استثمارية طويلة الأجل للمطورين والمستثمرين في هذا القطاع.
Dubai International Academic City Plots من Dubai International Academic City في Academic City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Dubai International Academic City Plots يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Dubai International Academic City Plots مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
Dubai International Academic City Plots من Dubai International Academic City في Academic City يقدم إمكانات استثمار قوية. Academic City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Dubai International Academic City Plots مطور من قبل Dubai International Academic City، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Dubai International Academic City Plots يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.