BEEAH Development：扎哈·哈迪德设计的可持续城市，重新定义沙迦城市生活

BEEAH Development——中东最负盛名的环境与可持续发展公司BEEAH集团的房地产开发部门——已着手启动阿联酋历史上建筑与环境最具雄心的城市开发计划之一。通过由普利兹克奖得主扎哈·哈迪德建筑事务所（ZHA）设计的标志性哈立德·本·苏丹城（KSC）项目，BEEAH Development正在沙迦打造一个永久产权城市总体规划，同步应对21世纪城市面临的三大核心挑战：可持续发展、社区品质和可负担豪华住宅。

根据海湾新闻、海湾时报、阿拉伯商业及彭博社的报道，BEEAH于2025年6月进军房地产开发，绝非试探性的第一步，而是一个非凡的意图宣言——数十亿迪拉姆的承诺，旨在通过一个在建筑上（ZHA，其作品集包括已成为沙迦标志性建筑之一的BEEAH总部）和环境上（LEED标准、智慧城市基础设施、可持续出行）均前所未有的开发项目，重塑沙迦的住宅格局。

BEEAH集团：开发商背后的可持续发展领军者

BEEAH集团用了二十年时间将自己建立为中东首屈一指的环境与可持续发展组织——业务涵盖废弃物管理、可再生能源、教育和智慧城市技术，组合使其成为真正的机构力量而非仅仅是一家商业公司。该集团位于沙迦、由扎哈·哈迪德建筑事务所设计并获LEED铂金认证的标志性总部，已成为可持续建筑成就的国际象征——来自世界各地寻求可持续发展计划灵感的代表团纷纷造访。

这一传承——一家通过20年在最严苛可持续发展领域的运营卓越而真正赢得可持续资质的公司——赋予BEEAH Development关于可持续城市开发承诺的可信度，是任何传统房地产公司都无法凭空制造的。

哈立德·本·苏丹城：愿景

哈立德·本·苏丹城（KSC）是BEEAH Development的定义性作品——一个横跨沙迦1.5公里地块的数十亿迪拉姆永久产权总体规划开发项目，将集团标志性LEED铂金认证总部与1,500套全新永久产权住宅单位、商业空间、文化目的地、休闲基础设施以及定义总体规划环境与体验核心的2公里线性绿洲融为一体。

建筑愿景：扎哈·哈迪德建筑事务所

总体规划设计由扎哈·哈迪德建筑事务所（ZHA）主导——这一事务所由已故的扎哈·哈迪德女爵士创立，其参数化设计哲学和非凡的形式语汇孕育了世界上一些最受赞誉和参观的建筑。ZHA参与KSC为沙迦带来了创造BEEAH总部、巴库阿利耶夫文化中心、罗马MAXXI博物馆及数十个其他全球知名建筑地标的同等设计智慧。

KSC总体规划围绕七个不同的住宅街区构建，每个街区围绕一个作为社区社交核心的中心广场组织——从每栋住宅步行五分钟即可到达公共聚集空间，体现了ZHA设计团队关于城市生活本质上是人类联系的信念。

2公里线性绿洲

哈立德·本·苏丹城的核心是一条连续的2公里遮阴线性绿洲——一座贯穿整个总体规划的中央公园，创造出规模与雄心俱佳的绿色脊柱。这一线性公园设有：

• 供日常活动使用的跑步和自行车道
• 庆祝公共艺术和文化活动的雕塑花园
• 用于户外运动和休闲的健康区域
• 全年提供凉爽聚集空间的遮阴庭院
• 创造真正舒适小气候的水景和景观

永久产权住宅单位及定价

哈立德·本·苏丹城提供1,500套永久产权住宅单位——向所有国籍买家开放——产品线涵盖公寓、联排别墅和别墅：

• 公寓：起价约AED 100万——进入沙迦最重要新开发项目之一的可及性入口
• 两居室联排：起价AED 185万——总体规划社区内的宽敞家庭住宅
• 三居室联排：起价AED 229万——旗舰家庭住宅配置

智慧城市基础设施

BEEAH在智慧技术、可再生能源和可持续城市管理方面的机构专业知识从基础起就嵌入KSC的基础设施中：

• 实时监控能源、水和废弃物的智慧城市管理系统
• 减少碳足迹的可再生能源集成
• 包含电动汽车充电的可持续出行基础设施
• 降低消耗的用水效率系统
• 住宅和商业组件的LEED标准建筑标准

| 项目 | 地点 | 单位数量 | 公寓起价 | 联排起价 | 建筑师 | |---|---|---|---|---|---| | 哈立德·本·苏丹城 | 沙迦 | 1,500 | AED 100万 | AED 185万 | 扎哈·哈迪德建筑事务所 |

BEEAH Development携BEEAH集团二十年可持续发展领导力和扎哈·哈迪德建筑事务所无与伦比的设计愿景进入房地产市场，代表着阿联酋有史以来见证的最具影响力的开发商入市之一——一个将为沙迦的建筑身份和住宅投资吸引力定义几代人的项目。