Deyaar 开发商聚焦 2026：高性价比开发商

Deyaar开发商聚焦2026：可负担的优质开发商

TL;DR / 关键要点

• 成立：在迪拜金融市场上市，主要由迪拜伊斯兰银行控股
• 2025年业绩：收入增长30%，达到19.7亿AED，税前利润增长26%
• 开发管道：70亿AED的在建项目
• 重点项目：Regalia（商业湾）、Mar Casa（海事城）、Midtown、DWTN公寓
• 关注点：在迪拜提供可负担的中档优质开发项目

介绍

Deyaar Development PJSC是迪拜最成熟的房地产开发商之一，以提供质量优良且价格可承受的物业而闻名。作为迪拜金融市场上市公司，Deyaar主要由迪拜伊斯兰银行控股，已在迪拜战略位置交付了众多住宅和商业项目，建立了强大的业绩记录。

根据Deyaar的2025年财务报告，该公司实现了30%的收入增长，达到19.7亿AED，税前利润增长26%，达到6.379亿AED，显示出强劲的市场基本面和执行能力。

开发商简介

公司概况

• 上市：迪拜金融市场
• 主要股东：迪拜伊斯兰银行
• 开发管道：70亿AED
• 总资产：80.3亿AED（增长17%）
• 关注点：住宅塔楼和社区开发

开发理念

Deyaar专注于：

• 在可承受价格点上进行优质建筑
• 具有增长潜力的战略位置
• 从一室公寓到顶层公寓的多样化投资组合
• 为投资者提供灵活的付款计划

重点项目

Regalia, 商业湾

一座70层以上的豪华塔楼，定位于高端城市生活：

• 从一室公寓到顶层公寓
• 高达331米
• 中心商业湾地址
• 天际线景观
• 高端设施

Mar Casa, 迪拜海事城

一座专注于健康的海滨塔楼：

• 海滨位置
• 健康设施
• 社区空间
• 海事城连接

Midtown, 迪拜生产城

一个经过精心规划的社区开发：

• 多个阶段（如Jannat等）
• 联排别墅和公寓
• 以家庭为导向的设计
• 价格可承受

DWTN公寓

新开发项目，特色包括：

• 522个住宅单元
• 现代设计
• 战略位置
• 2026年破土动工

Millennium Talia, Al Furjan

成熟的社区开发：

• 住宅塔楼
• Al Furjan位置
• 地铁连接
• 家庭设施

投资分析

价格点

项目	单元类型	起始价格
Midtown	一室公寓	500,000 AED+
Regalia	一卧室	1.2M AED+
Mar Casa	一卧室	1.5M AED+
DWTN	各种	根据项目而定

来源：FAM Properties Deyaar指南，2025

2025年推出

Deyaar计划推出：

• 价值80亿AED的5个新项目
• 2,000-2,500个单元
• 迪拜及其他酋长国的项目组合

投资考虑

优点：

• 在迪拜金融市场上市，透明度高
• 迪拜伊斯兰银行支持
• 强劲的财务表现
• 可承受的入场价格
• 多样化的项目组合

缺点：

• 专注于中档而非超豪华市场
• 一些项目位于发展中地区
• 面临新开发商的竞争

常见问题

Deyaar是一个信誉良好的开发商吗？

是的，Deyaar在迪拜金融市场上市，主要由迪拜伊斯兰银行控股，提供强大的财务支持和监管监督。

Deyaar物业的最低投资是多少？

Midtown的一室公寓起价约为500,000 AED，使Deyaar对首次投资者具有可及性。

Deyaar的项目位于哪里？

Deyaar在商业湾、迪拜海事城、迪拜硅谷、迪拜生产城和Al Furjan等地有项目。

Deyaar提供付款计划吗？

是的，Deyaar提供灵活的付款计划，具体因项目而异，通常包括与建设进度挂钩的付款。

Deyaar的开发管道是什么？

Deyaar目前约有70亿AED的在建开发管道，计划推出80亿AED的新项目。

结论

Deyaar Development是寻求可负担优质物业投资者的稳妥选择。凭借强劲的财务表现（30%的收入增长）、在迪拜金融市场上市以及迪拜伊斯兰银行的支持，该开发商提供了可靠性和透明度。

多样化的项目组合、战略位置和可承受的入场价格使Deyaar成为首次投资者和寻求中档迪拜房地产的投资者的绝佳选择。

来源

• Deyaar Development PJSC财务结果，2025
• Zawya Projects新闻，2026年1月
• FAM Properties Deyaar买家指南，2025
• Cushman & Wakefield新闻，2025年2月