Deyaar开发商聚焦2026:可负担的优质开发商
TL;DR / 关键要点
- 成立:在迪拜金融市场上市,主要由迪拜伊斯兰银行控股
- 2025年业绩:收入增长30%,达到19.7亿AED,税前利润增长26%
- 开发管道:70亿AED的在建项目
- 重点项目:Regalia(商业湾)、Mar Casa(海事城)、Midtown、DWTN公寓
- 关注点:在迪拜提供可负担的中档优质开发项目
介绍
Deyaar Development PJSC是迪拜最成熟的房地产开发商之一,以提供质量优良且价格可承受的物业而闻名。作为迪拜金融市场上市公司,Deyaar主要由迪拜伊斯兰银行控股,已在迪拜战略位置交付了众多住宅和商业项目,建立了强大的业绩记录。
根据Deyaar的2025年财务报告,该公司实现了30%的收入增长,达到19.7亿AED,税前利润增长26%,达到6.379亿AED,显示出强劲的市场基本面和执行能力。
开发商简介
公司概况
- 上市:迪拜金融市场
- 主要股东:迪拜伊斯兰银行
- 开发管道:70亿AED
- 总资产:80.3亿AED(增长17%)
- 关注点:住宅塔楼和社区开发
开发理念
Deyaar专注于:
- 在可承受价格点上进行优质建筑
- 具有增长潜力的战略位置
- 从一室公寓到顶层公寓的多样化投资组合
- 为投资者提供灵活的付款计划
重点项目
Regalia, 商业湾
一座70层以上的豪华塔楼,定位于高端城市生活:
- 从一室公寓到顶层公寓
- 高达331米
- 中心商业湾地址
- 天际线景观
- 高端设施
Mar Casa, 迪拜海事城
一座专注于健康的海滨塔楼:
Midtown, 迪拜生产城
一个经过精心规划的社区开发:
- 多个阶段(如Jannat等)
- 联排别墅和公寓
- 以家庭为导向的设计
- 价格可承受
DWTN公寓
新开发项目,特色包括:
- 522个住宅单元
- 现代设计
- 战略位置
- 2026年破土动工
Millennium Talia, Al Furjan
成熟的社区开发:
- 住宅塔楼
- Al Furjan位置
- 地铁连接
- 家庭设施
投资分析
价格点
| 项目 | 单元类型 | 起始价格 |
|---|
| Midtown | 一室公寓 | 500,000 AED+ |
| Regalia | 一卧室 | 1.2M AED+ |
| Mar Casa | 一卧室 | 1.5M AED+ |
| DWTN | 各种 | 根据项目而定 |
来源:FAM Properties Deyaar指南,2025
2025年推出
Deyaar计划推出:
- 价值80亿AED的5个新项目
- 2,000-2,500个单元
- 迪拜及其他酋长国的项目组合
投资考虑
优点:
- 在迪拜金融市场上市,透明度高
- 迪拜伊斯兰银行支持
- 强劲的财务表现
- 可承受的入场价格
- 多样化的项目组合
缺点:
- 专注于中档而非超豪华市场
- 一些项目位于发展中地区
- 面临新开发商的竞争
常见问题
Deyaar是一个信誉良好的开发商吗?
是的,Deyaar在迪拜金融市场上市,主要由迪拜伊斯兰银行控股,提供强大的财务支持和监管监督。
Deyaar物业的最低投资是多少?
Midtown的一室公寓起价约为500,000 AED,使Deyaar对首次投资者具有可及性。
Deyaar的项目位于哪里?
Deyaar在商业湾、迪拜海事城、迪拜硅谷、迪拜生产城和Al Furjan等地有项目。
Deyaar提供付款计划吗?
是的,Deyaar提供灵活的付款计划,具体因项目而异,通常包括与建设进度挂钩的付款。
Deyaar的开发管道是什么?
Deyaar目前约有70亿AED的在建开发管道,计划推出80亿AED的新项目。
结论
Deyaar Development是寻求可负担优质物业投资者的稳妥选择。凭借强劲的财务表现(30%的收入增长)、在迪拜金融市场上市以及迪拜伊斯兰银行的支持,该开发商提供了可靠性和透明度。
多样化的项目组合、战略位置和可承受的入场价格使Deyaar成为首次投资者和寻求中档迪拜房地产的投资者的绝佳选择。
来源
- Deyaar Development PJSC财务结果,2025
- Zawya Projects新闻,2026年1月
- FAM Properties Deyaar买家指南,2025
- Cushman & Wakefield新闻,2025年2月