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在 Google 地图中打开| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目 | Boulevard Park at Wasl Gate | | 开发商 | Wasl Development | | 地点 | 迪拜 Al Furjan | | 状态 | 期房 | | 竣工日期 | 2028 年第四季度 | | 户型 | 开间、一居室、二居室 | | 景观 | 社区景观 | | 配套设施 | 健身房、安保、中央空调、闭路电视监控、共享泳池、室内停车场、儿童游乐区、自行车道 |
Boulevard Park 是 Wasl Gate 的组成部分之一。Wasl Gate 是由 Wasl 开发的 Al Furjan 最具雄心的综合用途总体规划项目之一。Wasl 是一家与政府关联的房地产公司，由迪拜地产集团（Dubai Properties Group）拥有，并最终由迪拜控股（Dubai Holding）作为后盾。在迪拜房地产市场中，政府支持的开发商具有独特且重要的投资优势：机构化治理、跨越市场周期的财务韧性，以及在大型、长周期项目上拥有私营开发商往往难以在经济波动中维持的交付记录。
Wasl Gate 的总体规划是 Al Furjan 最全面的规划之一，融合了零售、酒店、办公和多个住宅阶段，共同打造了一个毗邻 2020 路线地铁（Route 2020 Metro）的自给自足城市区域。
Wasl Development 是迪拜政府关联房地产体系的一部分——该开发商拥有迪拜控股的财务支持，并以机构化治理标准运营，确保无论市场状况如何，都能履行交付承诺。Wasl 的重点开发项目包括迪拜各地多个成功的住宅、商业和酒店项目。
为什么政府支持的开发商对期房买家至关重要：
| 因素 | 私营开发商 | 政府关联开发商 (Wasl) | |---|---|---| | 财务韧性 | 不确定 | 机构支持 | | 交付信心 | 项目特定 | 投资组合整体承诺 | | 治理 | 公司层面 | 政府问责 | | 长期管理 | 可能会变 | 机构持续支持 | | 市场周期风险 | 较高 | 较低 |
对于评估 2028 年第四季度交付（距离现在还有三年多时间）的买家而言，开发商的财务韧性是一项关键评估指标。Wasl 的政府关联地位显著降低了因财务限制而导致交付延迟或受损的风险。
Boulevard Park 是更广泛的 Wasl Gate 总体规划中的一个阶段，也是 Al Furjan 最全面的综合用途开发项目：
Wasl Gate 组成部分：
Wasl Gate 被设计为一个完整的城市社区 — Boulevard Park 的居民无需离开开发项目，即可直接使用该总体规划的零售、休闲、餐饮和公园基础设施。这种自给自足的生态系统（在概念上类似于 City Walk 或 Bluewaters）是其相对于该地区独立建筑的决定性生活方式优势。
Boulevard Park 组成部分： Boulevard Park 的命名既参考了 Wasl Gate 主长廊的大道特色，也参考了总体规划内的公园基础设施，标志着该大型开发项目中一个以步行和绿色为导向的住宅阶段。自行车道、绿色走廊和景观社区区域构成了这一特定阶段的物理特征。
这一非凡的价格范围反映了复杂总体规划开发项目中单元类型的真正多样性：
价格上限可能反映了 Wasl Gate 总体规划内的零售或商业单元，或者是具有该开发项目最高规格等级的高级住宅户型。买家应确认此范围内任何单元所对应的具体单元类型。
住宅单元： Boulevard Park 的住宅产品涵盖了从开间到两居室的公寓：
建筑设施：
自行车道优势： 住宅开发项目内的自行车基础设施正日益受到重视 — 既作为一种健康设施，也作为一种可持续的交通替代方案。Wasl Gate 的自行车道将 Boulevard Park 与总体规划中更广泛的行人与自行车网络连接起来，吸引了那些向往 Al Furjan 成熟自行车社区的积极生活方式的专业人士群体。
付款结构：
| 里程碑 | 百分比 | |---|---| | 首付 | 10% | | 施工期间 | 50% | | 交房时 | 40% |
10/50/40 的结构在切入点上对买家非常友好——预订时仅需支付 10%，施工付款则分散在整个建设周期内。这种较低的初始投入使买家能够以极小的预付风险进入 Wasl 位于 Al Furjan 的机构级开发项目。
2028 年第四季度政府支持的交付： 在由政府关联开发商支持的情况下，三年多的交付期是可控的。其机构问责制消除了长期期房投资中的主要风险：开发商财务失败。Wasl 的政府背景使得 2028 年第四季度交付成为一个高置信度的目标。
Al Furjan 地铁与西部走廊： Al Furjan 的 2020 号线地铁、靠近 JAFZA 以及毗邻迪拜世博城（Expo City Dubai）创造了结构性需求，随着阿勒马克图姆机场（Al Maktoum Airport）的扩建在 2028 年及以后持续推进，这种需求将进一步增强。在 2028 年第四季度交付到该环境中的房产，将受益于届时可能比今天更为强劲的需求条件。
Wasl Gate 零售与总体规划价值： 当 Wasl Gate 零售商场和酒店配套投入运营后，Boulevard Park 的居民步行即可到达购物、餐饮、酒店设施和办公场所。这种“居住-工作-休闲”的完整性是该开发项目的核心理念，在同类混合用途总体规划（如 City Walk、Bluewaters、Dubai Hills）中，这一理念始终支撑着高于市场平均水平的房产增值。
Al Furjan 自行车社区： Al Furjan 专门的自行车道已成为一个成熟的社区吸引力——吸引了专门因其活跃基础设施而选择该地区的自行车爱好者居民。Boulevard Park 在 Wasl Gate 开发项目中整合的自行车道进一步扩大了对注重骑行生活的买家的吸引力。
交通：
社区基础设施：
周边距离：
Wasl Development 的机构背景消除了长期期房投资的主要风险；当 Wasl Gate 总体规划中的零售、酒店、办公和公园配套全面投入运营时，将围绕 Boulevard Park 打造一个完整的“居住-工作-休闲”生态系统。自行车道、健身房、共享泳池、中央空调和 24/7 安保服务，支持着 Al Furjan 地铁连接的西部走廊中活跃的社区生活方式。对于寻求政府支持的交付信心，并希望在迪拜最强劲的中端市场增长区获得最大期房增值潜力的买家而言，Boulevard Park at Wasl Gate 代表了 Al Furjan 竞争激烈的期房市场中机构级的优质选择。
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
位于瓦斯尔之门的瓦斯尔开发开发的瓦斯盖特大道公园起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
瓦斯盖特大道公园提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
瓦斯盖特大道公园计划于Q4 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于瓦斯尔之门的瓦斯尔开发开发的瓦斯盖特大道公园提供强大的投资潜力。瓦斯尔之门是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
瓦斯盖特大道公园由瓦斯尔开发开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
瓦斯盖特大道公园提供世界级的设施，包括Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool和另外3个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。