Ventana公寓

Ventana Residences 是由 Zedor Developments 开发的楼花（off-plan）精品住宅与商业项目，坐落于国际城（Dubai International City）旁的 Warsan 4 社区。该项目秉承开发商标志性的"机遇之窗"（The Window of Opportunities）主题，将雕塑感十足的弧形立面与精心规划的住宅和商业空间相结合，共推出 127 套住宅单元以及三间底层商业店铺。Zedor 将其建筑风格形容为"立足于动感"（grounded in motion）——这是一种结构化的攀升：地下层设有地下停车库和电梯大堂，向上经由温馨的底层接待区、零售商铺和入口大堂，最终抵达以休闲空间加冕的屋顶。这是一处永久产权（freehold）住址，面向希望在成熟且交通便捷的社区中寻求入门级价格的自住业主和投资者。

优越地段与便捷交通。Ventana Residences 坐落于 Warsan 4 城市生活的十字路口，这是迪拜主要交通干道及迪拜国际城周边繁荣社区附近的战略性地段。开发商强调项目与城市核心目的地的直达连接：建筑紧邻 Deira Mall、地铁站、零售、市场和日常生活服务设施。根据 Zedor 公布的通行时间，住户约 10 分钟可达 Dragon Mart，约 15 分钟可达迪拜国际机场（Dubai International Airport），约 20 分钟可达 Global Village 和 Business Bay，约 25 分钟可达 Burj Khalifa，约 30 分钟可达 Mall of the Emirates，约 40 分钟可达 Al Maktoum 国际机场。这一定位使 Ventana 处于轻松可达商务枢纽、休闲地标和交通网络的范围内，兼顾生活便利与租赁吸引力。

优质户型布局。住宅组合经过精心设计，高效而现代，涵盖四种核心户型。项目包括 69 套面积在 407 至 467 平方英尺之间的单间公寓，32 套面积在 673 至 906 平方英尺之间的一居室公寓，以及 23 套面积在 801 至 1,560 平方英尺之间的一居室加多功能储物间公寓。三间商业店铺位于底层。每一个户型都经过设计，正如开发商所言："每一寸空间都自有其用途。" 单间公寓以采光、比例和通透感塑造城市生活的本质；一居室住宅经过巧妙规划，契合实用、舒适的现代生活方式；而一居室加户型通过增加一间多功能房，为成长型家庭或专注的个人追求提供了灵活性。典型单户平面布局包括：套内面积约 382 平方英尺、总面积近 467 平方英尺的单间公寓；套内面积约 553 平方英尺、总面积近 700 平方英尺的一居室住宅；以及套内面积约 659 平方英尺、总面积近 808 平方英尺的一居室加储物间住宅，每户均设有客餐厅、厨房、全套卫浴和阳台。

世界级配套设施。Ventana Residences 的休闲设施集中于景观裙楼和被形容为"建筑之冠"的屋顶之上。裙楼层设有游泳池、独立的儿童泳池、池畔下沉式休息区、按摩浴缸（jacuzzi）、健身房、瑜伽和冥想空间、儿童戏水池以及儿童游乐区，全部坐落于开阔、绿意环绕的共享户外空间之中。屋顶则将焦点转向抬升的露天享受，设有露天影院、烧烤区和家庭休息区，邀请住户在天空之下享受活力清晨与惬意夜晚。在地面层，精致的接待区、门厅和电梯大堂为整栋建筑奠定了格调，而零售商铺则为项目直接注入活力与便利。这些设施共同营造了一个围绕康体、休闲与社区构建的自足式生活环境。

投资展望。Zedor 将 Ventana Residences 定位为稳定且交通便利地段的一个入门级机遇，将对该项目的投资框定为"选择持久而非冲动"（choosing permanence over impulse）。单间公寓起售价为 AED 525,000，一居室公寓起售价为 AED 840,000，一居室加多功能储物间公寓起售价为 AED 940,000，商业店铺起售价为 AED 330 万。开发商强调 Warsan 4 日益增长的需求、现代化项目和租赁前景是驱动其长期潜力的关键因素，并得益于该区域邻近地铁、主干道及迪拜国际城成熟租客群体。凭借紧凑、定价高效的户型、永久产权结构以及完善的生活配套，Ventana Residences 面向首次置业者和追求收益的投资者，希望以可及的方式切入迪拜持久的房地产市场。

所有数据、面积和价格均为开发商官方手册、规格表和价格清单所载的指示性信息，并可能在最终"竣工"（as built）状态前根据监管审批情况进行调整。

项目概览

| 项目名称 | Ventana Residences | | 开发商 | Zedor Developments | | 地段 | Warsan 4，迪拜国际城旁 | | 住宅总数 | 127 套住宅单元 + 3 间商业店铺 | | 户型 | 单间、一居室、一居室加多功能储物间 | | 类型 | 楼花（off-plan）精品住宅与商业 | | 产权 | 永久产权（freehold） | | 单间起价 | AED 525,000 | | 一居室起价 | AED 840,000 | | 一居室加起价 | AED 940,000 | | 商业店铺起价 | AED 330 万 |