Wadi Hills

项目概览

Wadi Hills by HRE Development 是一座位于迪拜核心区域、正在建设中的现代中层住宅楼，面向希望获得精致城市生活、但不愿承担核心滨水区域溢价的买家和投资者。项目预计于 2028 年第一季度交付，提供单间、一卧室和三卧室住宅，面积约 369 至 1,436 平方英尺。建筑以雕塑感横向带状立面和温暖发光的阳台线条形成识别度，在周围低层天际线中格外醒目。

核心位置与交通连接

Wadi Hills 位于 Dubailand 的 Wadi Al Safa，这是迪拜快速扩张的总体规划发展走廊之一。区域把较安静、较绿化的住宅环境与通往城市主要干道的便利结合起来，商业中心、零售目的地和休闲景点均可较舒适地到达。Dubailand 已逐步形成配有学校、社区商业和家庭设施的自足区域，适合希望在成熟环境中生活的自住买家，也适合关注中心区域以外租户需求和价值的投资者。项目与道路连接，方便穿行迪拜，同时保留内陆社区相对宁静的特点。

户型配置

Wadi Hills 的住宅面向多种买家。面积由 369 平方英尺起的紧凑单间适合首次投资者和单身住户；面积最高约 1,436 平方英尺的三卧室户型则满足希望拥有成长空间的家庭；一卧室公寓位于两者之间，适合情侣和年轻专业人士。室内强调采光充足、比例合理的起居空间、宽大玻璃和面向开放景观的私人阳台。每套住宅配有智能家居入户系统，为项目带来现代便利与安全感，并强化其面向技术的当代定位。

世界级设施

Wadi Hills 的生活方式核心是屋顶泳池，可在高处享受开阔城市景观。设备齐全的健身房和专门健康空间支持积极、平衡的日常生活；礼宾服务和优雅的挑高大堂则从住户及来宾抵达时开始营造较高规格的氛围。智能家居入户系统进一步带来便利与安心。设施共同构成独立的居住体验，提升日常生活，也增强项目对自住和租赁市场的吸引力。

投资视角

付款安排为预约时 20%（另加 4% DLD 费用），预约后 6、12、18 个月分别支付 10%，完工时支付 50%，分散建设期间的现金投入。项目位于 Dubailand，兼具相对可负担、基础设施持续改善和稳定租户需求等特点，这些条件支持租赁及中期价值判断。对于希望获得品牌化、设施导向住宅或在迪拜成长走廊寻找可靠出租资产的买家，Wadi Hills 是相对平衡且可进入的选择。

资料补充

项目记录的开发商为 HRE Development，状态为 Under Construction，总数为 120，物业类型包括 Apartment 和 Studio。户型范围和已存起价均按资料保留，设施包括屋顶开放景观泳池、礼宾服务、优雅大堂、智能家居入户系统、设备齐全的健身房及健康空间。

施工与付款说明

数据中的建设付款方案由预约时 20% 加 4% DLD 组成，随后在 6、12 和 18 个月分别支付 10%，完工时支付 50%。译文按当前记录保留这些条件和缺口，不推断每个卧室户型的单独价格或面积。