Verdes by Haven

Verdes by Haven — Aldar 在 Wadi Al Safa 5 推出的以健康为导向的期房住宅项目

Verdes by Haven 是由 Aldar Properties 在 Wadi Al Safa 5 开发的期房住宅项目，提供单间公寓、一居室和两居室公寓，价格在 1,200,000 迪拉姆至 2,400,000 迪拉姆之间，预计于 2028 年第二季度交付，采用 10/50/40 的付款结构。Aldar Properties 是阿联酋规模最大、最受信任的房地产开发商之一，这是一家与阿布扎比政府关联的上市公司，其数十亿迪拉姆的开发组合遍布阿布扎比、迪拜及国际市场。Haven 品牌代表了 Aldar 以健康为核心的住宅理念：一种融合了亲生物设计、礼宾服务、家政服务和度假式设施配套的哲学，使 Haven 社区区别于标准的住宅产品。对于那些既希望获得政府关联开发商财务支持的安全性，又追求迪拜 Dubailand 走廊以健康为导向的住宅理念的买家而言，Verdes by Haven 提供了一个机构级的优质选择。

简要概览

| 特性 | 详情 | |---|---| | 项目 | Verdes by Haven | | 开发商 | Aldar Properties | | 位置 | Wadi Al Safa 5, Dubailand, Dubai | | 状态 | 期房 — 2028 年第二季度交付 | | 户型 | 单间公寓、1 居室、2 居室 | | 价格范围 | 1,200,000 迪拉姆 – 2,400,000 迪拉姆 | | 景观 | 社区景观 | | 付款方式 | 10% 首付 / 50% 施工期间 / 40% 交房时 |

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Aldar Properties：阿联酋首屈一指的开发商

Aldar Properties 是一家在阿布扎比证券交易所 (ADX) 上市的阿联酋政府关联房地产公司，也是中东地区规模最大、资本最雄厚的房地产公司之一。Aldar 的投资组合包括阿联酋一些最具标志性的开发项目：亚斯岛 (Yas Island)、阿尔拉哈海滩 (Al Raha Beach)、萨迪亚特岛 (Saadiyat Island)、Al Mamoura，以及日益增加的迪拜市场项目，包括 Haven 健康社区概念。

为什么 Aldar 的开发商地位至关重要：

政府关联的财务安全性： 作为一家拥有阿布扎比政府机构持股的公司，Aldar 拥有私人开发商根本无法比拟的资本渠道和财务支持。与私人资助的期房项目相比，其项目完工风险在结构上几乎可以忽略不计——Aldar 不会面临历史上曾威胁到阿联酋小型开发商的流动性中断问题。

上市公司透明度： 作为一家上市公司，Aldar 披露财务信息、项目进度和运营绩效的标准远高于私人开发商的要求。买家可以查阅经审计的财务报表、项目交付报告和管理层评论，这些信息为开发商的运营健康状况提供了真正的透明度。

过往业绩规模： Aldar 已在阿联酋交付了数十万平方米的住宅、商业和混合用途物业。其投资组合中的每一个交付项目都是新买家可以实地考察的参考项目——这是对开发商质量标准最好的验证。

机构级的 RERA 和 DLD 合规性： 一家政府关联的上市公司在最高监管审查下运营，确保所有托管、注册和买家保护要求均按机构标准执行。

Haven：Aldar 的健康社区品牌

Haven 是 Aldar 旗下的专属健康住宅概念——其建筑与社区理念围绕着“家不仅是住所，更应积极支持身心健康”这一核心思想而构建。

Haven 健康理念：

亲生物设计： Haven 社区采用亲生物原则进行设计——融入天然材料、自然光、绿色空间和景观元素，将居民与自然系统连接起来。研究一致表明，亲生物环境能够减轻压力、提高认知能力并增强情绪健康——使其成为真正促进健康的居所，而非仅仅停留在表面美学。

礼宾服务： 楼内提供专业的礼宾服务，负责处理居民需求、协调服务及提供日常支持——将居住体验从自主管理的公寓生活转变为有保障的生活方式环境。

家政服务： Haven 提供家政服务——这是一种酒店式的便利设施，让居民从繁琐的家务中解脱出来，并为“家能自我照料”这一整体健康主张做出贡献。

儿童泳池与共享泳池： 服务于所有年龄段的水上基础设施——从专用的儿童浅水池到成人健身与休闲泳池。

儿童游乐区： 符合 Haven 社区家庭导向的户外家庭娱乐基础设施。

清真寺/祈祷室： 专用的精神空间，体现了社区对居民精神健康需求的重视。

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10% 首付——轻松入驻 Aldar 项目

Verdes by Haven 的付款结构以 10% 的首期付款开始——对于 Aldar Properties 的项目而言，这是一个非常容易进入的门槛：

| 里程碑 | 百分比 | |---|---| | 首付 | 10% | | 施工期间 | 50% | | 交房时（2028 年第二季度） | 40% |

以最低 1,200,000 迪拉姆计算：

• 首付：120,000 迪拉姆——以真正适合广大投资者群体的门槛，锁定一套由 Aldar 开发的迪拜房产
• 施工期间：600,000 迪拉姆
• 交房时：480,000 迪拉姆

40% 的交房付款结构旨在优化抵押贷款——在 2028 年第二季度竣工时，阿联酋银行的贷款设施可以覆盖该里程碑的大部分金额。

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Wadi Al Safa 5：就业驱动的需求

迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis)（10–15 分钟）： 提供稳定专业人士居住需求的科技自由区。 学术城 (Academic City)（10–15 分钟）： 拥有 25 所以上的国际大学校区，产生教育行业需求。 IMG 冒险乐园 (IMG Worlds of Adventure)（5–10 分钟）： 区域性家庭娱乐目的地。 地球村 (Global Village)（10–15 分钟，季节性）： 增强区域知名度的文化目的地。

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单元配置

单间公寓（起价 1,200,000 迪拉姆）： 入门级 Aldar 健康住宅。区域单间公寓租金：42,000–58,000 迪拉姆。毛收益率：约 4.0–5.5%。

一居室公寓： 主力产品。区域一居室租金：60,000–78,000 迪拉姆。

两居室公寓（最高 2,400,000 迪拉姆）： 家庭与情侣配置。区域两居室租金：78,000–100,000 迪拉姆。

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Wadi Al Safa 5 的地理位置与车程时间

| 目的地 | 大约车程 | |---|---| | 迪拜硅谷绿洲 | 10–15 分钟 | | 学术城 | 10–15 分钟 | | 迪拜市中心 | 20–25 分钟 | | 迪拜国际机场 | 20–25 分钟 | | IMG 冒险乐园 | 5–10 分钟 | | 米尔迪夫 (Mirdif) | 15–20 分钟 | | 地球村 | 10–15 分钟 |

投资案例：Verdes by Haven

Aldar 开发商溢价： 政府关联的上市公司——为期房投资提供最大可能的财务保障。Aldar 的房产在二级市场上的交易价格始终高于同类私人开发商的产品。

Haven 品牌认可度： Aldar 以健康为导向的 Haven 理念创造了品牌知名度和市场定位，从而从特别筛选健康社区环境的注重健康的专业人士中产生了高于平均水平的租赁需求。

礼宾与家政服务的差异化： 服务包含在建筑运营中，而非由租户额外添加——这种差异化吸引了愿意为管理型居住环境支付溢价的高级专业租户群体。

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