圣域

摘要

Ellington 的 The Sanctuary 是位于迪拜 Wadi Al Safa 的超奢华别墅社区 —— 一个为寻求绝对隐私、建筑卓越和自然融合生活的全球超高净值买家设计的精品封闭式社区。作为 Ellington Properties 在别墅领域的首个项目，The Sanctuary 将开发商以设计为导向的哲学从公寓扩展到低密度庄园式住宅，创造出在迪拜别墅市场中真正与众不同的产品。

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项目概述

The Sanctuary 代表了 Ellington Properties 从高端公寓向超高端别墅市场的战略扩展。该项目坐落于 Wadi Al Safa —— 迪拜自然景观走廊中一个快速崛起的区域，为居民提供了沙漠景观和周围山脉的壮丽背景，同时保持了与迪拜主要商业和休闲目的地的便利连接。

The Sanctuary 的核心理念体现在其名称中：一个真正的避风港，居民可以在此远离迪拜的城市密度，享受一个精心策划的、以自然为中心的住宅环境。每栋别墅都经过定制设计，最大化隐私、自然光和与户外环境的联系，反映出 Ellington 对"家"而非"单元"的一贯关注。

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建筑与设计

Ellington 的设计哲学 —— 优先考虑细节、宜居性和定制美学而非批量生产 —— 在 The Sanctuary 的别墅中得到了充分体现。别墅采用当代建筑语言，以干净的线条、大面积玻璃和与沙漠环境和谐的自然材料为特征。

在内部，别墅展现了 Ellington 标志性的装修标准：进口石材地面、定制设计的厨房、配备高端欧洲电器的整体橱柜、主卧套间配备步入式衣帽间和水疗级套间浴室、以及从地面到天花板的窗户框定沙漠景观。

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位置与交通

Wadi Al Safa 占据迪拜南部走廊的战略位置，提供：

• 距迪拜山庄庄园和迪拜山庄购物中心约 15 分钟
• 距迪拜市中心约 25 分钟
• 距迪拜国际机场约 30 分钟
• 距阿勒马克图姆国际机场约 25 分钟
• 距地球村和迪拜乐园及度假村约 15 分钟
• 通过 Sheikh Mohammed Bin Zayed 路和 Al Ain 路提供主要干道连通

该区域的自然沙漠景观为社区创造了一个独特的背景，与迪拜大多数别墅社区的城市化设定截然不同。

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社区配套

The Sanctuary 的配套方案围绕私密、以家庭为中心的生活方式：

• 景观社区公园和步行道
• 社区游泳池
• 儿童游乐区
• 24/7 安保和门禁控制
• 社区管理

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投资理由

Ellington 品牌溢价： 在迪拜二级市场中，Ellington 物业相对于可比的非品牌物业持续享有 15-25% 的转售溢价 —— 反映了该品牌在设计敏感型买家中的认可。

稀缺性： The Sanctuary 代表了 Ellington 首次进入别墅市场，使其成为收藏性产品。

自然景观位置： Wadi Al Safa 的沙漠景观位置为别墅提供了独特的环境设定，在别墅市场中脱颖而出。

低密度： 有限的别墅数量确保了社区的私密性和排他性，支持长期资本价值。