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起价
AED 4,190,000
1套在售房源 · 更新于2026年5月25日
The Sanctuary is Ellington's first master planned community in District 11 at the heart of Mohammed Bin Rashid City Dubai. Contact us for more details, prices.
开发商
Ellington Properties (艾灵顿地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2026年第2季度
产权
永久产权
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
AED 419万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的1套在售房源。
现金流方案
交房前支付70%
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% On Handover
交房时支付30%
区域每平方英尺基准价
AED 1,512
瓦迪阿萨法过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,509 / 平方英尺
市场流动性
2.7万笔成交
瓦迪阿萨法过去12个月成交总额达AED 625.7亿。
近6个月成交1.4万笔
期房需求
占比75.2%
瓦迪阿萨法过去12个月的销售中,75.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+14.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,瓦迪阿萨法共登记2.7万笔土地局交易,总额AED 625.7亿,每平方英尺中位价为AED 1,512。 其中75.2%为期房交易,价格同比变动+14.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,512
市场流动性
2.7万笔成交
期房需求
75.2%
价格走势
+14.4%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 619 | AED 1,589 | AED 12.3亿 | 1,132 平方英尺 |
| 2026年4月 | 1,560 | AED 1,530 | AED 30.8亿 | 1,296 平方英尺 |
| 2026年3月 | 2,052 | AED 1,508 | AED 39.5亿 | 1,168 平方英尺 |
| 2026年2月 | 2,067 | AED 1,521 | AED 47.7亿 | 1,472 平方英尺 |
| 2026年1月 | 2,043 | AED 1,522 | AED 44.2亿 | 1,409 平方英尺 |
| 2025年12月 | 3,155 | AED 1,581 | AED 56.8亿 | 1,065 平方英尺 |
| 2025年11月 | 2,157 | AED 1,499 | AED 46.2亿 | 1,351 平方英尺 |
| 2025年10月 | 2,274 | AED 1,507 | AED 50.8亿 | 1,363 平方英尺 |
| 2025年9月 | 2,153 | AED 1,480 | AED 45.8亿 | 1,373 平方英尺 |
| 2025年8月 | 2,122 | AED 1,528 | AED 49.3亿 | 1,454 平方英尺 |
| 2025年7月 | 2,993 | AED 1,508 | AED 98.6亿 | 2,113 平方英尺 |
| 2025年6月 | 1,723 | AED 1,446 | AED 43.9亿 | 1,789 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 419万 | - | 1套在售房源 · 记录于2026年5月25日 |
Ellington 的 The Sanctuary 是位于迪拜 Wadi Al Safa 的超奢华别墅社区 —— 一个为寻求绝对隐私、建筑卓越和自然融合生活的全球超高净值买家设计的精品封闭式社区。作为 Ellington Properties 在别墅领域的首个项目,The Sanctuary 将开发商以设计为导向的哲学从公寓扩展到低密度庄园式住宅,创造出在迪拜别墅市场中真正与众不同的产品。
The Sanctuary 代表了 Ellington Properties 从高端公寓向超高端别墅市场的战略扩展。该项目坐落于 Wadi Al Safa —— 迪拜自然景观走廊中一个快速崛起的区域,为居民提供了沙漠景观和周围山脉的壮丽背景,同时保持了与迪拜主要商业和休闲目的地的便利连接。
The Sanctuary 的核心理念体现在其名称中:一个真正的避风港,居民可以在此远离迪拜的城市密度,享受一个精心策划的、以自然为中心的住宅环境。每栋别墅都经过定制设计,最大化隐私、自然光和与户外环境的联系,反映出 Ellington 对"家"而非"单元"的一贯关注。
Ellington 的设计哲学 —— 优先考虑细节、宜居性和定制美学而非批量生产 —— 在 The Sanctuary 的别墅中得到了充分体现。别墅采用当代建筑语言,以干净的线条、大面积玻璃和与沙漠环境和谐的自然材料为特征。
在内部,别墅展现了 Ellington 标志性的装修标准:进口石材地面、定制设计的厨房、配备高端欧洲电器的整体橱柜、主卧套间配备步入式衣帽间和水疗级套间浴室、以及从地面到天花板的窗户框定沙漠景观。
Wadi Al Safa 占据迪拜南部走廊的战略位置,提供:
该区域的自然沙漠景观为社区创造了一个独特的背景,与迪拜大多数别墅社区的城市化设定截然不同。
The Sanctuary 的配套方案围绕私密、以家庭为中心的生活方式:
Ellington 品牌溢价: 在迪拜二级市场中,Ellington 物业相对于可比的非品牌物业持续享有 15-25% 的转售溢价 —— 反映了该品牌在设计敏感型买家中的认可。
稀缺性: The Sanctuary 代表了 Ellington 首次进入别墅市场,使其成为收藏性产品。
自然景观位置: Wadi Al Safa 的沙漠景观位置为别墅提供了独特的环境设定,在别墅市场中脱颖而出。
低密度: 有限的别墅数量确保了社区的私密性和排他性,支持长期资本价值。
位于Wadi Al Safa的Ellington Properties开发的圣域起价AED 4,190,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
圣域提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
圣域计划于Q2 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Wadi Al Safa的Ellington Properties开发的圣域提供强大的投资潜力。Wadi Al Safa是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
圣域由Ellington Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
圣域提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。