The Beachfrontat The Sanctuary

The Beachfront at The Sanctuary —— Ellington 水晶泻湖畔私人泳池别墅系列

项目概览

| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目 | The Beachfront at The Sanctuary | | 位置 | 迪拜，Dubailand，Wadi Al Safa 3 | | 开发商 | Ellington Properties | | 状态 | 期房 | | 竣工时间 | 2026 年第二季度 | | 户型 | 开间、一居室、二居室、三居室别墅 | | 价格区间 | 707 万迪拉姆 – 1,062 万迪拉姆 | | 付款计划 | 10% / 60% / 30% |

---

Ellington 最私密、最豪华的泻湖别墅系列

The Beachfront at The Sanctuary 是 Ellington Properties 在 Dubailand 走廊内构思最精妙的开发项目——一批直接坐落于水晶泻湖及海滩区域的私人泳池别墅，售价从 707 万迪拉姆至 1,062 万迪拉姆，目标竣工时间为 2026 年第二季度。每栋别墅均配备私人游泳池、私人电梯、景观花园、私人车库，以及直接通往水晶泻湖和海滩的通道，The Beachfront 代表着棕榈岛以外最极致的泻湖别墅生活体验——以私人住宅形式实现的度假村生活，坐落于迪拜升值最迅速的住宅走廊之一。

Ellington Properties 是阿联酋最受尊敬的精品豪华开发商之一，凭借真正的设计品质、一贯的交付成绩和对挑剔买家期望的清晰理解而建立起卓越声誉。Ellington 的项目组合包括 JVC、迪拜市中心和 DLRC 中一些最受建筑界赞誉的住宅楼盘，而 The Beachfront at The Sanctuary 则代表着该开发商将雄心应用于泻湖别墅形式——这一产品类型自 2020 年后高净值人士迁居迪拜以来，在迪拜市场取得了非凡的商业成功。

"The Beachfront at The Sanctuary"这一名称精准定义了其定位：这是 The Sanctuary 主社区的临海组成部分——直接坐落于水晶泻湖海滩的住宅，享有最直接、最亲密的滨水生活方式。"sanctuary"（圣所）的概念——一个庇护所、宁静和刻意逃离城市节奏的地方——在这一临海系列中得到了充分实现，私人户外空间、泻湖水岸和 Ellington 精心设计的品质共同创造了真正卓越的日常居住环境。

---

位置解析 —— Wadi Al Safa 3，Dubailand

Dubailand 内的 Wadi Al Safa 3 是迪拜最活跃的住宅子区之一——在过去五年内经历了大量社区、基础设施和休闲目的地投资。环球村、迪拜野生动物园以及更广泛的 Dubailand 娱乐生态系统的邻近，营造了休闲活动丰富的社区环境，而 Al Khail Road 和 E311 的连接则提供了居民所需的广泛城市通达性。

周边距离表

| 目的地 | 距离 / 时间 | |---|---| | Al Khail Road | 约 5 分钟车程 | | 环球村 | 约 10 分钟车程 | | 迪拜野生动物园 | 约 10 分钟车程 | | IMG 冒险世界 | 约 12 分钟车程 | | Arabian Ranches | 约 12 分钟车程 | | 迪拜市中心 | 约 25 分钟车程 | | 迪拜购物中心 | 约 25 分钟车程 | | 迪拜国际机场 | 约 25 分钟车程 | | 阿勒马克图姆国际机场 | 约 25 分钟车程 | | 迪拜山购物中心 | 约 20 分钟车程 |

---

别墅配置与定价

The Beachfront at The Sanctuary 在 707 万至 1,062 万迪拉姆价格区间内提供四种户型——这在该超豪华价位的楼盘中较为罕见，因为开间和一居室与二居室和三居室并列出现。这可能反映了主社区内的混合户型：滨海别墅单位从紧凑型泻湖朝向开间（可能是别墅楼内的跃层或顶层形式）到完整的三居室私人泳池别墅。

| 户型 | 价格区间 | |---|---| | 滨海开间 / 紧凑型 | 707 万迪拉姆 – 800 万迪拉姆 | | 一居室滨海 | 800 万迪拉姆 – 900 万迪拉姆 | | 二居室滨海别墅 | 900 万迪拉姆 – 980 万迪拉姆 | | 三居室滨海别墅 | 980 万迪拉姆 – 1,062 万迪拉姆 |

在 Dubailand 走廊，以 707 万至 1,062 万迪拉姆购买配备私人泳池、私人电梯和景观花园的水晶泻湖滨海别墅住宅，其定价大幅低于 Tilal Al Ghaf 的同等泻湖临水物业（类似配置可达 1,200 万至 3,000 万迪拉姆）——这对于希望以相对折扣享受私人泳池泻湖别墅生活方式的买家而言，是真实的价值主张。

---

私人别墅体验 —— The Beachfront 的定义性特征

私人游泳池： 每栋别墅均配有独立私人泳池——这一标志性豪华配置将泻湖相邻住宅转变为完整的滨水度假家园。泳池设计与泻湖景观相辅相成，营造别墅私人水景与社区共享水晶泻湖之间视觉上的连续性。

私人电梯： 每栋别墅住宅内设有专属私人电梯——这是最高规格住宅开发项目才有的特色——可在楼层之间实现垂直通行，无需共用电梯大堂，在受管理的社区结构内保持独立私人别墅的私密性和专属性。

景观花园： 每栋别墅地块内均设有由专业设计师打造的私人花园，以 Ellington 设计美学中标志性的 Ghaf 树和阿联酋本地植物为特色，将生活空间延伸至户外环境，创造无缝的室内外生活动线。

私人车库： 每栋别墅配有专属封闭车库——提供区别于公共停车设施的安全车辆存储，保持独立住宅的私密性和专属性。

水晶泻湖通道： The Beachfront 社区的水晶泻湖——一条人工水道，维持水晶般清澈的水质——可供游泳、皮划艇、桨板冲浪及滨水休闲，每栋别墅均可从其滨水位置直接进入。

---

社区配套设施 —— The Sanctuary 基础设施

| 设施 | 详情 | |---|---| | 水晶泻湖 | 水质清澈的可游泳社区泻湖 | | 海滩区域 | 社区内的沙滩海滨 | | 会所 | 社区社交和休闲中心 | | 健身设施 | 社区健身房和运动基础设施 | | 儿童游乐区 | 家庭娱乐区域 | | 烧烤区 | 公共户外娱乐空间 | | 野餐区 | 景观户外休憩区域 |

---

付款计划 —— 10/60/30 结构

| 阶段 | 比例 | 里程碑 | |---|---|---| | 首付 | 10% | 预订时 | | 建设期间 | 60% | 建设进度 | | 交房时 | 30% | 2026 年第二季度 |

10/60/30 结构——交房时仅需支付 30%——需要在建设阶段支付大量款项（共 70%：首付 10% + 建设期 60%）后再支付最终完工款。在建设阶段完成 70% 付款并于 2026 年第二季度交房时收房的买家，仅需支付 30% 的最终款项——可来自现有资本或通过阿联酋对已竣工豪华别墅资产的按揭融资。

在 707 万至 1,062 万迪拉姆的价位，10% 首付为 70.7 万至 106.2 万迪拉姆——对于 Dubailand 泻湖别墅细分市场的高净值买家而言，是有意义但可管理的入市资金。

---

Ellington 的投资凭据

Ellington 交付记录： Ellington Properties 在迪拜多个项目中以一贯的品质和按时交付表现完成交房——这是在 700 万迪拉姆以上承诺水平的期房豪华别墅投资中至关重要的凭据。

私人泳池别墅供应紧缺： 迪拜在 700 万至 1,100 万迪拉姆价格区间内，配备水晶泻湖和海滩临水通道的私人泳池别墅供应确实有限。The Beachfront at The Sanctuary 填补了经济型社区别墅与 Tilal Al Ghaf 和棕榈岛超豪华产品之间的特定空白。

Dubailand 升值轨迹： 过去三年，Dubailand 走廊的住宅价格大幅升值，受到基础设施改善、休闲目的地开发和阿勒马克图姆机场扩建催化剂的推动。The Beachfront 的 2026 年第二季度交付定位将受益于持续升值。

私人电梯的豪华定位： 在 700 万至 1,100 万迪拉姆价位的别墅内设置私人电梯，表明 Ellington 致力于超越买家期望——这一通常在 3,000 万迪拉姆以上档次才有的配置，正在 Dubailand 泻湖社区的 700 万迪拉姆以上价位提供。

---

总结

Ellington Properties 的 The Beachfront at The Sanctuary 是位于 Wadi Al Safa 3（Dubailand）的水晶泻湖和海滩临水私人泳池别墅系列——从开间到三居室别墅配置，售价从 707 万迪拉姆至 1,062 万迪拉姆，每栋别墅均配备私人泳池、私人电梯、景观花园和私人车库，目标竣工时间为 2026 年第二季度，付款计划为 10/60/30。对于希望以显著低于 Tilal Al Ghaf 或棕榈岛同类产品定价享受私人泳池泻湖别墅生活方式的买家而言，The Beachfront at The Sanctuary 是 Ellington 最完整、最私密的豪华度假住宅理念。