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价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Live in Sondos Rosa at Wadi Al Safa 5—luxurious townhouses with spacious layouts, modern designs, and top-notch amenities.
开发商
Al Sondos Holding (阿尔松多斯控股)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2010年第4季度
总户数
103
产权
永久产权
发售时间
Q4 2008
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
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Completion Timeline
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价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,512
瓦迪阿萨法过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,509 / 平方英尺
市场流动性
2.7万笔成交
瓦迪阿萨法过去12个月成交总额达AED 625.7亿。
近6个月成交1.4万笔
期房需求
占比75.2%
瓦迪阿萨法过去12个月的销售中,75.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+14.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,瓦迪阿萨法共登记2.7万笔土地局交易,总额AED 625.7亿,每平方英尺中位价为AED 1,512。 其中75.2%为期房交易,价格同比变动+14.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,512
市场流动性
2.7万笔成交
期房需求
75.2%
价格走势
+14.4%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 619 | AED 1,589 | AED 12.3亿 | 1,132 平方英尺 |
| 2026年4月 | 1,560 | AED 1,530 | AED 30.8亿 | 1,296 平方英尺 |
| 2026年3月 | 2,052 | AED 1,508 | AED 39.5亿 | 1,168 平方英尺 |
| 2026年2月 | 2,067 | AED 1,521 | AED 47.7亿 | 1,472 平方英尺 |
| 2026年1月 | 2,043 | AED 1,522 | AED 44.2亿 | 1,409 平方英尺 |
| 2025年12月 | 3,155 | AED 1,581 | AED 56.8亿 | 1,065 平方英尺 |
| 2025年11月 | 2,157 | AED 1,499 | AED 46.2亿 | 1,351 平方英尺 |
| 2025年10月 | 2,274 | AED 1,507 | AED 50.8亿 | 1,363 平方英尺 |
| 2025年9月 | 2,153 | AED 1,480 | AED 45.8亿 | 1,373 平方英尺 |
| 2025年8月 | 2,122 | AED 1,528 | AED 49.3亿 | 1,454 平方英尺 |
| 2025年7月 | 2,993 | AED 1,508 | AED 98.6亿 | 2,113 平方英尺 |
| 2025年6月 | 1,723 | AED 1,446 | AED 43.9亿 | 1,789 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
TL;DR: Sondos Rosa 是一栋 9 层高的住宅楼,位于 Wadi Al Safa 5 的迪拜乐园住宅区 (DLRC),包含 102 套公寓和 1 个零售单元。该项目由 Al Sondos Holding 开发——这是一家成立于 1983 年的阿联酋开发商,其投资组合价值超过 9.5 亿迪拉姆,已交付超过 1,600 套住宅。该建筑提供单间公寓、一居室公寓(800-950 平方英尺)和两居室单元,于 2010 年竣工,并于 2014 年开始交付住宅。Sondos Rosa 位于迪拜-艾因路 (E66) 和酋长路 (E611) 的交汇处,可便捷前往地球村(12 分钟)、IMG 冒险乐园(11 分钟)和迪拜市中心(22 分钟),平均租金约为每年 46,700 迪拉姆,预计毛收益率为 6-8%。
Sondos Rosa 是 Al Sondos Holding 在迪拜乐园住宅区 (DLRC) 开发的几栋住宅楼之一,DLRC 是位于 Wadi Al Safa 5 的迪拜-艾因路 (E66) 走廊沿线的郊区住宅区。该项目在迪拜土地局正式注册为“Al Sondos 52 Rosa Building”,是 Al Sondos 在 DLRC 更广泛投资组合的一部分,其中包括姊妹楼 Sondos Orchid、Sondos Lilac、Sondos Lily、Sondos Zinnia 和 Sondos Sage——它们共同构成了一个在统一所有权和管理标准下的知名住宅集群。
该建筑于 2010 年 12 月结构完工,并于 2014 年开始交付住宅,这一时间差与迪拜乐园开发走廊在 2008 年后的市场调整相一致。Sondos Rosa 在迪拜土地局注册的项目价值约为 6,940 万迪拉姆,为进入迪拜永久产权房产市场提供了一个易于入手的切入点,专注于在以家庭为导向的郊区环境中提供功能齐全、比例适中的公寓生活。
Al Sondos Holding 为该项目带来了机构级的深度——该公司成立于 1983 年,已交付超过 1,600 套住宅,投资组合价值超过 9.5 亿迪拉姆,涵盖谢赫扎耶德路上的住宅塔楼、与艾美酒店 (Le Meridien) 合作的酒店式公寓、迪拜码头的海滨住宅,以及遍布迪拜投资园 (Dubai Investment Park)、迪拜工业城 (Dubai Industrial City)、迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis) 和迪拜南城 (Dubai South) 的郊区开发项目。
Sondos Rosa 坐落于迪拜两条最重要的主干道——迪拜-艾因路 (Dubai-Al Ain Road, E66) 和酋长路 (Emirates Road, E611) 的交汇处,得天独厚的地理位置使其能够通过双高速公路便捷地前往酋长国各处:
周边社区:
交通: RTA 30 路公交车服务于 DLRC 社区,设有多个站点。虽然目前没有直接的地铁连接,但已获批的迪拜地铁蓝线(预计 2029 年投入运营)将在社区短途车程范围内设立站点,届时将显著提升公共交通的便利性。
附近学校:
医疗保健:
Sondos Rosa 被规划为一座中层住宅楼,具体结构规格如下:
该建筑采用了 2008-2010 年间 DLRC 建筑项目中典型的现代中层美学。主要设计特色包括:
底层设有一间零售单元,目前由 Ombre Salon(女士沙龙)入驻,为大楼内提供了便利服务——这对住户而言是一项实用的配套设施。
Sondos Rosa 提供旨在支持舒适郊区生活的基本住宅设施:
DLRC 社区为 Sondos Rosa 的居民提供了额外的便利设施和服务,包括步行或短途车程内即可到达的超市、餐厅、咖啡馆、托儿所、医疗中心和药店。该社区的郊区特色,结合其靠近地球村(Global Village)和 IMG 冒险乐园(IMG Worlds of Adventure)等娱乐目的地的地理优势,营造出一种既有住宅宁静感,又能便捷享受世界级休闲景点的生活方式。
Sondos Rosa 的 102 套住宅单元分布在三种公寓户型中:
| 户型 | 数量 | 面积(约平方英尺) | 预计年租金(迪拉姆) | |-----------|-------|---------------------|------------------------| | 开间 (Studio) | 28 | ~400 - 600 | 25,000 - 45,000 | | 1 居室 | 42 | 800 - 950 | 40,000 - 60,000 | | 2 居室 | 32 | ~1,000 - 1,200 | 60,000 - 80,000 |
(来源:Al Sondos Holding、Bayut 建筑指南、PropertyFinder、DLRC 区域基准)
重要提示: 数据库条目中提及了 3 居室公寓、4 居室别墅和零售空间。经研究确认,Sondos Rosa 仅为一栋公寓楼,包含开间、1 居室和 2 居室单元,以及一个底层零售单元。它不包含 3 居室公寓、联排别墅或独栋别墅。原始数据中关于别墅和联排别墅的引用,很可能是将 Sondos Rosa 与更广泛的 Wadi Al Safa 5 区域混淆了,该区域确实包含如 Dubai Properties 开发的 The Villa 等独立的别墅社区。
租赁表现:
销售价格背景: 近期迪拜土地局(DLD)的交易显示为大宗/整栋建筑层面的转让,而非个人单元销售,最近一次(2025 年 2 月)的记录价格为每平方英尺 1,661 迪拉姆。基于此基准:
所有单元均为永久产权,面向所有国籍的买家开放。
Al Sondos Holding 是迪拜历史最悠久的私营房地产开发商之一,在住宅、酒店和商业领域拥有 40 年的卓越业绩。
公司概况:
重点项目:
战略合作伙伴包括迪拜硅谷绿洲(Dubai Silicon Oasis)、迪拜控股(Dubai Holding)、Meraas、Emaar 和迪拜南城(Dubai South),这反映了该开发商与迪拜主要政府关联实体之间稳固的合作关系。
Sondos Rosa 为注重收益的投资者提供了极具吸引力的价值主张:
位于Wadi Al Safa的Al Sondos Holding开发的Sondos Rosa起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Sondos Rosa提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Sondos Rosa计划于Q4 2010完工。该项目已准备好立即入住。
位于Wadi Al Safa的Al Sondos Holding开发的Sondos Rosa提供强大的投资潜力。Wadi Al Safa是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Sondos Rosa由Al Sondos Holding开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Sondos Rosa提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。