瓦迪阿萨法的项目
01 / 09
Lua Residences
期房公寓交房时间: 2026年第2季度
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Experience refined living at Lua Residences in Wadi Al Safa 3, featuring modern homes with exceptional amenities in a tranquil setting.
开发商
斯万克地产 (Swank Developments)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2026年第2季度
产权
永久产权
Private swimming poolLandscaped garden会所Outdoor gymPlay areaWalking tracks自行车道Crystal lagoonSandy beaches
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,512
瓦迪阿萨法过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,509 / 平方英尺
市场流动性
2.7万笔成交
瓦迪阿萨法过去12个月成交总额达AED 625.7亿。
近6个月成交1.4万笔
期房需求
占比75.2%
瓦迪阿萨法过去12个月的销售中，75.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+14.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，瓦迪阿萨法共登记2.7万笔土地局交易，总额AED 625.7亿，每平方英尺中位价为AED 1,512。 其中75.2%为期房交易，价格同比变动+14.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,512
市场流动性
2.7万笔成交
期房需求
75.2%
价格走势
+14.4%
近期登记交易
与Lua Residences及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2025年6月23日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月23日 | 期房 | - | 4 | 3,541 平方英尺 | AED 6,300,000 | AED 1,779 |
| 2025年4月18日 | 期房 | - | 4 | 3,541 平方英尺 | AED 6,400,000 | AED 1,808 |
| 2025年2月27日 | 期房 | - | 5 | 4,591 平方英尺 | AED 9,370,000 | AED 2,041 |
| 2025年2月25日 | 期房 | - | 5 | 4,834 平方英尺 | AED 9,500,000 | AED 1,965 |
| 2025年2月25日 | 期房 | - | 4 | 2,659 平方英尺 | AED 6,300,000 | AED 2,370 |
| 2025年2月25日 | 期房 | - | 4 | 2,659 平方英尺 | AED 6,300,000 | AED 2,370 |
| 2025年2月25日 | 期房 | - | 4 | 2,659 平方英尺 | AED 6,300,000 | AED 2,370 |
| 2025年2月4日 | 期房 | - | 5 | 4,338 平方英尺 | AED 10,000,000 | AED 2,305 |
| 2025年1月22日 | 期房 | - | 5 | 4,095 平方英尺 | AED 9,100,000 | AED 2,222 |
| 2025年1月14日 | 期房 | - | 4 | 2,659 平方英尺 | AED 6,300,000 | AED 2,370 |
| 2025年1月13日 | 期房 | - | 4 | 2,659 平方英尺 | AED 6,300,000 | AED 2,370 |
| 2025年1月13日 | 期房 | - | 4 | 2,659 平方英尺 | AED 6,300,000 | AED 2,370 |
瓦迪阿萨法每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 619 | AED 1,589 | AED 12.3亿 | 1,132 平方英尺 |
| 2026年4月 | 1,560 | AED 1,530 | AED 30.8亿 | 1,296 平方英尺 |
| 2026年3月 | 2,052 | AED 1,508 | AED 39.5亿 | 1,168 平方英尺 |
| 2026年2月 | 2,067 | AED 1,521 | AED 47.7亿 | 1,472 平方英尺 |
| 2026年1月 | 2,043 | AED 1,522 | AED 44.2亿 | 1,409 平方英尺 |
| 2025年12月 | 3,155 | AED 1,581 | AED 56.8亿 | 1,065 平方英尺 |
| 2025年11月 | 2,157 | AED 1,499 | AED 46.2亿 | 1,351 平方英尺 |
| 2025年10月 | 2,274 | AED 1,507 | AED 50.8亿 | 1,363 平方英尺 |
| 2025年9月 | 2,153 | AED 1,480 | AED 45.8亿 | 1,373 平方英尺 |
| 2025年8月 | 2,122 | AED 1,528 | AED 49.3亿 | 1,454 平方英尺 |
| 2025年7月 | 2,993 | AED 1,508 | AED 98.6亿 | 2,113 平方英尺 |
| 2025年6月 | 1,723 | AED 1,446 | AED 43.9亿 | 1,789 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
4 卧
-
近12个月成交1笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
Lua Residences是由Swan Development在迪拜MBR城市第11区开发的42套超豪华独栋别墅精品社区，以葡萄牙风情设计灵感和MBR城市顶级地段著称。Swan Development专注于超豪华精品住宅开发。MBR城市是迪拜最重要的高端混合开发区之一。Lua Residences适合追求MBR城市极致豪华私人别墅生活和超稀缺豪华资产投资的全球高净值买家。
常见问题
常见问题
Lua Residences的起步价是多少？
位于Wadi Al Safa的Swank Developments开发的Lua Residences起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Lua Residences有哪些付款计划？
Lua Residences提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Lua Residences什么时候完工？
Lua Residences计划于Q2 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Lua Residences是好的投资吗？
位于Wadi Al Safa的Swank Developments开发的Lua Residences提供强大的投资潜力。Wadi Al Safa是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Lua Residences的开发商是谁？
Lua Residences由Swank Developments开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Lua Residences提供哪些设施？
Lua Residences提供世界级的设施，包括Private swimming pool, Landscaped garden, Clubhouse, Outdoor gym, Play area和另外4个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。