Cove Living Residence

Cove Living Residence — Imtiaz 在 Wadi Al Safa 5 的非凡配套楼花开发项目

Cove Living Residence 是 Imtiaz Developments 在 Wadi Al Safa 5 的在建住宅开发项目，提供开间至 3 居室公寓，定价介于 744,900 至 1,340,820 迪拉姆之间，2027 年第一季度交房。使 Cove Living Residence 真正卓越的是其非凡的配套方案：单元内私人按摩浴缸、屋顶游泳池、家庭无边际泳池、儿童泳池、泳池边瑜伽甲板、户外影院、板式网球场、泳池酒吧、跑道、俱乐部房间、烧烤设施、商务中心、休息室和儿童游乐区。这一十五类配套生态系统 —— 在 744,900 至 134 万迪拉姆的价格范围内 —— 代表了迪拜楼花市场中最出色的价值与配套比之一。

摘要快照

| 特征 | 详情 | |---|---| | 项目 | Cove Living Residence | | 开发商 | Imtiaz Developments | | 位置 | 迪拜 Dubailand Wadi Al Safa 5 | | 状态 | 在建 — 2027 年第一季度交房 | | 房型 | 开间、1 居室、2 居室、3 居室 | | 价格区间 | 744,900 – 1,340,820 迪拉姆 | | 付款 | 20% 首付 / 40% 建造期 / 40% 交房时 |

Imtiaz Developments 通过一贯的哲学在迪拜中端住宅细分市场中建立了独特的市场身份：以可达的价格点交付非凡的配套方案。在其 Dubailand 项目组合中，Imtiaz 展示了优质配套和竞争性定价的组合产生了超越市场平均水平的租赁表现。

Cove Living 配套生态系统：十五项特色详解

Cove Living Residence 的配套方案不是一份营销清单 —— 而是一套全面规划的生活方式基础设施，涵盖了现代都市生活的每个维度。

水上配套：

• 私人按摩浴缸： 每套公寓内的私人治疗水疗设施 —— 通常保留给 500 万+ 迪拉姆的超高端开发项目
• 屋顶游泳池： 享有社区全景的升高泳池
• 家庭无边际泳池： 无边际设计提供美学上独特的水上体验
• 儿童泳池： 专用浅水安全泳池
• 泳池酒吧： 建筑内的泳池边餐饮服务

活跃生活方式基础设施：

• 板式网球场： 阿联酋增长最快的休闲运动之一
• 跑道： 无需离开建筑的专用跑步环道
• 泳池边瑜伽： 专用户外瑜伽练习区
• 健身中心： 设施齐全的室内健身房

社交和社区空间：

• 户外影院： 社区户外放映设施
• 俱乐部房间： 高端住户社交休息室
• 休息室： 舒适的社交等待和互动空间
• 商务中心： 专业配备的远程工作设施
• 烧烤设施： 户外烹饪和娱乐站
• 儿童游乐区： 专用户外娱乐区

Wadi Al Safa 5：就业需求背景

Cove Living 位于 Wadi Al Safa 5 的结构性住宅需求驱动因素之上：

• 迪拜硅谷绿洲（10-15 分钟）： 技术自由区
• 学术城（10-15 分钟）： 25+ 国际大学校园
• IMG 冒险世界（5-10 分钟）： 区域娱乐目的地
• 地球村（10-15 分钟，季节性）： 年度文化目的地

单元配置

开间（744,900 迪拉姆起）： 配私人按摩浴缸和全套配套通道的入门投资。毛收益率估算：约 5.0-6.5%。

1 居室公寓： 主要投资产品。配私人按摩浴缸的 1 居室较同社区无按摩浴缸的同等 1 居室享有 15-25% 的租金溢价。

2 居室公寓： 交付完整 Cove Living 生活方式的家庭和专业情侣配置。

3 居室公寓（最高 1,340,820 迪拉姆）： 以 134 万迪拉姆购买配私人按摩浴缸和 15 项配套通道的 3 居室，Cove Living 提供了迪拜住宅市场中每间卧室非凡的价值。

付款计划

| 里程碑 | 百分比 | |---|---| | 首付 | 20% | | 建造期 | 40% | | 交房时（2027 年第一季度）| 40% |

744,900 迪拉姆最低入门：首付 148,980 迪拉姆 | 建造期 297,960 迪拉姆 | 交房 297,960 迪拉姆。

投资理由

私人按摩浴缸溢价： 在 Wadi Al Safa 5 价格水平上的单元内按摩浴缸是 Cove Living 独有的 —— 创造了竞争建筑无法复制的租赁差异化。这一独特性支持高于区域可比物业 15-25% 的租金溢价。

15 项配套密度： 在最低可达价格点提供 Wadi Al Safa 5 最全面的配套方案。

低于 75 万迪拉姆入门： 744,900 迪拉姆开间入门，预订仅需 148,980 迪拉姆 —— 迪拜最具可达性的投资门槛之一，适用于配有度假级配套的品质规格建筑。