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| 户型 | 类型 | 面积（平方英尺） |
|---|---|---|
| C1 - 4 BR | 2,787 | |
| C2 - 4BR | 3,195 |
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瓦迪阿萨法 区域走势
| 2025年12月 | AED 1,600/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 1,512/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,516/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,498/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,516/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 1,480/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,597/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 1,482/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 瓦迪阿萨法 · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
瓦迪萨法
瓦迪阿萨法 暂无周边地点记录。
在 Google 地图中打开项目摘要
Cassia at the Fields 是 G&Co 在 Mohammed Bin Rashid City 第 11 区打造的重要住宅项目，也是 The Fields 这一总体规划社区中更成熟、定位更清晰的一期产品。项目的核心出发点非常明确：回应迪拜家庭型买家对现代联排住宅的持续需求，在中心城市通达性与郊区式安静生活之间找到平衡。
Cassia 并不是简单的别墅拼接式开发，而是围绕 gated 社区、自然化街区、低密生活与邻里互动去规划的家庭型住宅。它特别适合希望远离高层公寓密集环境、又不愿放弃 MBR City 核心区位优势的家庭。对于自住家庭，Cassia 提供的是更私密、更安全、带庭院和车库的长期居住方案；对于投资者，它则是一个面向成熟家庭租赁需求的稳定型资产。
G&Co 在迪拜市场的定位是“兼顾设计感与价值效率”的精品住宅开发商。其代表项目如 Millennium Estates 与 Grand Views，都集中在 Meydan 及周边高端成长板块。公司擅长在正确的总体规划社区里，打造具有较强居住实用性和长期资产表现的住宅产品。
Cassia at the Fields 对 G&Co 来说是一个代表性项目。它延续了开发商对家庭尺度、社区秩序和功能性布局的理解，同时把现代外立面设计与日常居住便利性很好地结合起来。对于买家而言，G&Co 的意义在于：项目通常不是炫技型产品，而是兼顾落地交付能力、实际家庭生活需求与市场接受度的稳健型开发。
Mohammed Bin Rashid City 已是迪拜最成功的总体规划社区之一，而 District 11 则承担着家庭住宅的重要承接功能。这里强调的是低密度、安静街区、学校便利、快速车行交通以及完整社区生活。
Cassia 所在地段优势包括：
参考通勤时间：
这种位置让住户可以享受明显优于传统外环别墅社区的城市连接效率，同时保有联排别墅社区所需的安静、安全与低密生活场景。
Cassia at the Fields 全部由四房联排别墅组成，建筑风格以现代当代设计为主，强调利落线条、大面积玻璃、简洁比例和高可用性户外空间。
设计要点包括：
这一类联排住宅的优势在于，它既比独栋别墅更高效、更容易控制总价，又比普通公寓提供明显更强的独立性、户外空间和家庭成长适配性。
Cassia 主要提供两种四房户型：Type C1 与 Type C2，整体都按照效率优先、家庭成员分区清晰的思路设计。
所有住宅通常都带佣人房，并在地面、柜体、卫浴五金与厨房系统上保持较成熟的交付标准。对真正需要长期自住的家庭而言，这类布局的优势不在于形式感，而在于客厅尺度、卧室私密性、家庭成员活动分区和后花园的可使用性。
Cassia 的最大吸引点之一，就是它把户外空间真正交还给家庭。每套联排别墅都拥有自己的后花园或庭院空间，使住宅不再局限于室内面积，而是形成完整的“家庭生活场景”。
对许多来自欧洲、亚洲和海湾其他国家的家庭而言，拥有可使用的后花园和更明确的家庭私域，是他们从高层公寓转向联排住宅的关键原因之一。
Cassia 住户能够使用 The Fields 总体社区共享的度假式设施，这让项目既具备联排住宅的私密性，也不失综合社区的生活便利性。
健康与运动设施：
休闲与社交设施：
这一套配套对家庭住宅尤其重要，因为它让住户不必频繁驱车去更远的大型商业设施，就可以在社区内部解决运动、休闲、聚会和儿童活动等高频需求。
Cassia 的位置不仅适合居住，也有非常实际的通勤优势。项目可较快抵达 Dubai Design District、DIFC、Business Bay 等主要就业中心，对于在市中心工作但想住得更安静的家庭来说，这种平衡很有吸引力。同时，通过 E66 与 E311 还可向 Sharjah、Ajman 或迪拜其他区域快速通勤，适合工作地点分散或家庭成员通勤方向不同的买家。
从投资角度看，Cassia 属于更偏稳健型的家庭住宅资产。MBR City 的 ready townhouse 长期供给有限，而学校便利、环境安静、区位居中的 gated 联排社区尤其受外籍家庭欢迎。
投资支撑点包括：
对于偏好可预测现金流和较低开发风险的买家，Cassia 明显比同板块未交付项目更易做出确定性判断。
Cassia at the Fields by G&Co 是 MBR City 中非常典型、也非常实用的一类高端家庭住宅：地段足够中心，社区足够安静，产品足够适合家庭长期生活。四房联排、私家花园、双车位、会所、学校便利和高速路连接，共同构成了它的核心竞争力。对于想在迪拜寻找可长期持有家庭住宅的买家，这里提供的是更完整的生活框架；对于投资者，它则提供了基于成熟板块、稳定租客需求和 ready status 的低波动资产逻辑。
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
位于瓦迪阿萨法的G&Co房地产开发的Cassia at the Fields起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Cassia at the Fields提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Cassia at the Fields计划于Q2 2023完工。该项目已准备好立即入住。
位于瓦迪阿萨法的G&Co房地产开发的Cassia at the Fields提供强大的投资潜力。瓦迪阿萨法是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Cassia at the Fields由G&Co房地产开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Cassia at the Fields提供世界级的设施，包括Shared Pool, Central A/C, Security, CCTV Cameras, Private Garden和另外3个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。