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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Blue Wave is a newly launched project by Tiger Properties at Dubailand. More details will be updated soon.
开发商
Tiger Properties
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
Jan 2023
产权
永久产权
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,512
瓦迪阿萨法过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,509 / 平方英尺
市场流动性
2.7万笔成交
瓦迪阿萨法过去12个月成交总额达AED 625.7亿。
近6个月成交1.4万笔
期房需求
占比75.2%
瓦迪阿萨法过去12个月的销售中,75.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+14.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,瓦迪阿萨法共登记2.7万笔土地局交易,总额AED 625.7亿,每平方英尺中位价为AED 1,512。 其中75.2%为期房交易,价格同比变动+14.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,512
市场流动性
2.7万笔成交
期房需求
75.2%
价格走势
+14.4%
与Blue Wave及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月30日 | 现房 | - | 0 | 577 平方英尺 | AED 530,000 | AED 919 |
| 2026年4月29日 | 现房 | - | 1 | 839 平方英尺 | AED 780,000 | AED 930 |
| 2026年4月27日 | 现房 | - | 0 | 378 平方英尺 | AED 372,375 | AED 986 |
| 2026年4月7日 | 现房 | - | 0 | 378 平方英尺 | AED 425,000 | AED 1,123 |
| 2026年3月24日 | 现房 | - | 1 | 836 平方英尺 | AED 800,000 | AED 957 |
| 2026年3月12日 | 现房 | - | 0 | 577 平方英尺 | AED 550,000 | AED 954 |
| 2026年2月10日 | 现房 | - | 0 | 470 平方英尺 | AED 515,000 | AED 1,096 |
| 2026年2月5日 | 现房 | - | 0 | 439 平方英尺 | AED 530,000 | AED 1,207 |
| 2026年1月21日 | 现房 | - | 0 | 413 平方英尺 | AED 440,000 | AED 1,065 |
| 2026年1月20日 | 现房 | - | 0 | 367 平方英尺 | AED 450,000 | AED 1,227 |
| 2026年1月20日 | 现房 | - | 1 | 979 平方英尺 | AED 840,000 | AED 858 |
| 2025年12月8日 | 现房 | - | 1 | 979 平方英尺 | AED 840,000 | AED 858 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 619 | AED 1,589 | AED 12.3亿 | 1,132 平方英尺 |
| 2026年4月 | 1,560 | AED 1,530 | AED 30.8亿 | 1,296 平方英尺 |
| 2026年3月 | 2,052 | AED 1,508 | AED 39.5亿 | 1,168 平方英尺 |
| 2026年2月 | 2,067 | AED 1,521 | AED 47.7亿 | 1,472 平方英尺 |
| 2026年1月 | 2,043 | AED 1,522 | AED 44.2亿 | 1,409 平方英尺 |
| 2025年12月 | 3,155 | AED 1,581 | AED 56.8亿 | 1,065 平方英尺 |
| 2025年11月 | 2,157 | AED 1,499 | AED 46.2亿 | 1,351 平方英尺 |
| 2025年10月 | 2,274 | AED 1,507 | AED 50.8亿 | 1,363 平方英尺 |
| 2025年9月 | 2,153 | AED 1,480 | AED 45.8亿 | 1,373 平方英尺 |
| 2025年8月 | 2,122 | AED 1,528 | AED 49.3亿 | 1,454 平方英尺 |
| 2025年7月 | 2,993 | AED 1,508 | AED 98.6亿 | 2,113 平方英尺 |
| 2025年6月 | 1,723 | AED 1,446 | AED 43.9亿 | 1,789 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交10笔
2 卧
-
近12个月成交3笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
Blue Wave是Tiger Properties在Wadi Al Safa 5完成的住宅开发项目,提供从开间到三卧室的公寓,价格介于AED 590,000至1,062,000之间——于2023年1月交付。Tiger Properties是迪拜最多产、最成熟的住宅开发商之一,在整个城市的竣工建筑组合跨越数十年的持续交付。Blue Wave非凡的社区配套方案——狗狗公园、露天影院、篮球场、骑行道、慢跑道、步行道、公园、烧烤区、餐饮、医疗设施和零售——在迪拜乐园最实惠的新住宅社区之一内打造了一个自给自足的生活方式生态系统。对于寻求具有真正社区生活基础设施、Tiger交付现房建筑、以迪拜最易入场价格进行投资的投资者而言,Blue Wave代表了开发商信誉、配套品质和投资可及性的卓越组合。
| 特色 | 详情 | |---|---| | 项目名称 | Blue Wave | | 开发商 | Tiger Properties | | 地点 | Wadi Al Safa 5,迪拜乐园,迪拜 | | 状态 | 现房 — 2023年1月竣工 | | 房型 | 开间、1卧、2卧、3卧 | | 价格区间 | AED 590,000 – AED 1,062,000 |
Tiger Properties在迪拜交付住宅开发逾二十年——建立了品牌认知度和品质记录,使其明显有别于首个项目仍在建设中的新兴开发商。Tiger的竣工组合提供:
实体品质基准测试: 买家在承诺Blue Wave之前可检查多栋Tiger Properties建筑——以期房项目无法提供的方式实地评估装修质量、公共区域标准、建筑随时间的耐久性和管理质量。
规模和运营经验: Tiger的大规模交付历史表明施工管理专业知识、成熟的承包商和材料供应商关系,以及实现按时间表和规格可靠项目交付的运营经验。
活跃户外基础设施:
慢跑道: 开发项目内的专属跑步道——实现晨跑和傍晚散步,无需与街道交通互动或暴露于阿联酋夏季高温(每年约八个月的清晨和傍晚使用是实际可行的)。
步行道: 行人步行环路提供低强度户外运动选项——服务老年居民、带幼儿的家庭,以及更偏爱步行而非跑步的居民。
骑行道: 专属骑行基础设施,实现社区内的健身骑行和实用交通——随着骑行文化在迪拜住宅人口中扩展,这是一个日益增长的配套类别。
篮球场: 全尺寸或半场篮球设施,提供团体运动基础设施——吸引年轻居民和积极在租赁搜索中筛选运动场地的成人休闲球员。
社交与娱乐:
露天影院: 社区集体电影放映的室外影院设施——创造自然居民聚集和社区形成的社交激活配套。Blue Wave的露天影院在这一价格层次极为罕见,通常出现于多倍价格的高端社区。
狗狗公园: 专属封闭式犬只运动和社交区域——随着迪拜宠物饲养文化的扩展,这是一个重要性快速增长的配套,由越来越多地将宠物带入阿联酋的年轻外籍人口驱动。狗狗公园现在是大量租户群体的积极筛选标准,拥有狗狗公园的楼宇能吸引为宠物友好基础设施支付溢价的租户群体。
烧烤区: 户外烹饪和社交娱乐站——迪拜所有住宅楼中使用率最一贯的社区配套之一。周末烧烤聚会是迪拜外籍住宅人口的核心社交活动。
公园: 提供被动娱乐和视觉休憩的景观绿地——为社区户外生活质量做出贡献,并提供使Blue Wave有别于硬质城市环境的绿色特色。
实用社区服务:
医疗设施: 现场或即时可达的医疗/药房服务——消除因基本医疗需求开车的必要性,对家庭和老年居民尤具价值。
餐饮: 无需离开社区即可提供餐食选择的餐厅和咖啡馆设施——减少对汽车的依赖,延伸社区自给自足性。
零售: 社区范围内的便利零售,满足日常购物需求。
楼宇设施: 健身房、游泳池、儿童游乐区——支持全家居民的健康和休闲。
收益率计算:
| 房型 | 购买价格 | 预计年租金 | 毛收益率 | |---|---|---|---| | 开间 | AED 590,000 | AED 38,000–50,000 | 6.5–8.5% | | 1卧 | AED 700,000–850,000 | AED 50,000–65,000 | 6.5–8.5% | | 2卧 | AED 850,000–1,000,000 | AED 65,000–82,000 | 7.0–8.5% | | 3卧 | AED 950,000–1,062,000 | AED 80,000–100,000 | 7.5–9.5% |
Blue Wave的实惠购买价格和有意义的租金收入结合,产生6.5–9.5%区间的毛收益率估算——迪拜现房住宅市场中可获得的最强劲表现之一。
| 目的地 | 大约驾车时间 | |---|---| | 迪拜硅绿洲 | 10–15分钟 | | 学术城 | 10–15分钟 | | IMG冒险世界 | 5–10分钟 | | 全球村(季节性) | 10–15分钟 | | 迪拜国际机场(DXB) | 20–25分钟 | | 迪拜市中心 | 20–25分钟 | | 米尔迪夫(Mirdif) | 15–20分钟 | | 沙迦 | 25–30分钟 |
Tiger Properties成功记录: 二十年的迪拜住宅交付历史——迪拜最成熟的开发商品牌之一,提供品质保证和二手市场溢价。
卓越的收益率潜力: AED 590,000开间入场价,年租金AED 38,000–50,000,毛收益率6.5–8.5%——对于一栋质量交付的现房建筑,表现卓越。
狗狗公园和露天影院: 这一价格层次的稀缺配套,吸引为这些设施支付溢价的特定租户群体——减少空置,支持高于平均水平的租金。
2023年1月竣工: 2023年竣工的建筑依然真正现代——当前规格、新鲜内饰,以及相较于更老Wadi Al Safa物业的近期建造竞争租赁优势。
欢迎联系AiGents Realty咨询Blue Wave单元供应情况、实际租金数据,以及Wadi Al Safa 5投资分析。
位于Wadi Al Safa的Tiger Properties开发的Blue Wave起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Blue Wave提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Blue Wave计划于January 2023完工。该项目已准备好立即入住。
位于Wadi Al Safa的Tiger Properties开发的Blue Wave提供强大的投资潜力。Wadi Al Safa是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Blue Wave由Tiger Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Blue Wave提供世界级的设施,包括Gymnasium, Swimming pool, Children play areas, Walking tracks, Jogging tracks和另外9个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。