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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Explore AG 7even in Wadi Al Safa 5 – offering modern apartments in a peaceful community with easy access to major Dubai attractions and amenities.
开发商
AG Properties
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2027年第1季度
总户数
234
产权
永久产权
发售时间
Q2 2023
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,512
瓦迪阿萨法过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,509 / 平方英尺
市场流动性
2.7万笔成交
瓦迪阿萨法过去12个月成交总额达AED 625.7亿。
近6个月成交1.4万笔
期房需求
占比75.2%
瓦迪阿萨法过去12个月的销售中,75.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+14.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,瓦迪阿萨法共登记2.7万笔土地局交易,总额AED 625.7亿,每平方英尺中位价为AED 1,512。 其中75.2%为期房交易,价格同比变动+14.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,512
市场流动性
2.7万笔成交
期房需求
75.2%
价格走势
+14.4%
与AG七号及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 2 | 992 平方英尺 | AED 867,773 | AED 875 |
| 2026年3月10日 | 期房 | - | 2 | 1,053 平方英尺 | AED 921,226 | AED 875 |
| 2026年2月25日 | 期房 | - | 0 | 385 平方英尺 | AED 460,000 | AED 1,195 |
| 2026年2月17日 | 期房 | - | 0 | 405 平方英尺 | AED 450,000 | AED 1,111 |
| 2026年1月28日 | 期房 | - | 2 | 1,053 平方英尺 | AED 895,432 | AED 851 |
| 2026年1月26日 | 期房 | - | 2 | 883 平方英尺 | AED 763,354 | AED 865 |
| 2025年12月16日 | 期房 | - | 0 | 405 平方英尺 | AED 382,886 | AED 945 |
| 2025年11月25日 | 期房 | - | 0 | 371 平方英尺 | AED 390,000 | AED 1,050 |
| 2025年11月25日 | 期房 | - | 0 | 405 平方英尺 | AED 460,000 | AED 1,135 |
| 2025年11月18日 | 期房 | - | 0 | 385 平方英尺 | AED 460,000 | AED 1,195 |
| 2025年10月31日 | 期房 | - | 0 | 445 平方英尺 | AED 530,000 | AED 1,192 |
| 2025年10月3日 | 期房 | - | 0 | 371 平方英尺 | AED 425,000 | AED 1,144 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 619 | AED 1,589 | AED 12.3亿 | 1,132 平方英尺 |
| 2026年4月 | 1,560 | AED 1,530 | AED 30.8亿 | 1,296 平方英尺 |
| 2026年3月 | 2,052 | AED 1,508 | AED 39.5亿 | 1,168 平方英尺 |
| 2026年2月 | 2,067 | AED 1,521 | AED 47.7亿 | 1,472 平方英尺 |
| 2026年1月 | 2,043 | AED 1,522 | AED 44.2亿 | 1,409 平方英尺 |
| 2025年12月 | 3,155 | AED 1,581 | AED 56.8亿 | 1,065 平方英尺 |
| 2025年11月 | 2,157 | AED 1,499 | AED 46.2亿 | 1,351 平方英尺 |
| 2025年10月 | 2,274 | AED 1,507 | AED 50.8亿 | 1,363 平方英尺 |
| 2025年9月 | 2,153 | AED 1,480 | AED 45.8亿 | 1,373 平方英尺 |
| 2025年8月 | 2,122 | AED 1,528 | AED 49.3亿 | 1,454 平方英尺 |
| 2025年7月 | 2,993 | AED 1,508 | AED 98.6亿 | 2,113 平方英尺 |
| 2025年6月 | 1,723 | AED 1,446 | AED 43.9亿 | 1,789 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交4笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
AG 7even 是由 AG Properties 在 Wadi Al Safa 5 开发的住宅项目,提供从单间公寓到两居室公寓共 234 套单元,价格在 1,100,000 迪拉姆至 1,400,000 迪拉姆之间——现为期房销售,预计 2027 年第一季度交付,采用 20/40/40 的付款结构。“AG 7even”承载了数字“七”的能量——在各种文化、信仰体系和传统中,它被普遍认为是幸运数字:世界七大奇迹、一周七天、彩虹七色、七个音符。在房地产领域,数字“七”对投资者而言具有额外的共鸣:它代表了迪拜房地产典型增值周期的近似年数,即迪拜乐园(Dubailand)的“买入并持有”型投资者通常在七年周期内实现最引人注目的资本增长成果。AG Properties 选择这个名字绝非偶然——AG 7even 被定位为 Wadi Al Safa 5 增长轨迹中,在正确时间以正确价格推出的幸运开发项目。
| 特性 | 详情 | |---|---| | 项目 | AG 7even | | 开发商 | AG Properties | | 位置 | 迪拜,迪拜乐园,Wadi Al Safa 5 | | 状态 | 期房 — 2027 年第一季度 | | 户型 | 单间公寓,一居室,两居室 | | 总单元数 | 234 | | 价格范围 | 1,100,000 迪拉姆 – 1,400,000 迪拉姆 | | 付款计划 | 20% 首付 / 40% 施工期间 / 40% 交房时 | | 景观 | 社区景观 |
AG Properties 是一家总部位于迪拜的开发商,其住宅投资组合集中在迪拜乐园的增长型社区——该开发商在 Wadi Al Safa 的规划、建设和市场动态方面的专业知识,反映了其在该区域多年的积极开发经验。作为了解 Wadi Al Safa 5 特定规划框架、公用设施基础设施和社区发展时间表的开发商,AG Properties 将其内部知识带到了 AG 7even 的选址、户型设计和定价策略中,这是进入该区域的外部开发商无法复制的。
234 套单元 — 最佳社区规模:
AG 7even 的 234 套单元占据了迪拜住宅开发规模中富有成效的中间地带:
AG 7even 拥有 234 套从单间公寓到两居室的配置,在 Wadi Al Safa 5 不断增长的住宅结构中,作为一个完整、独立的社区部分发挥作用。
110 万 – 140 万迪拉姆 — 价值切入点:
AG 7even 的定价为 110 万至 140 万迪拉姆,代表了 Wadi Al Safa 5 的可负担投资层级——对于无法投入迪拜乐园高端开发项目所需 200 万至 500 万迪拉姆资金的投资者而言,这是收益率计算和资本增值潜力结合得最为有利的价格点。
Wadi Al Safa 5 是 Wadi Al Safa 走廊内近期开发的子区域之一——该区域的基础设施正在逐步完善,住宅密度不断增加,社区服务也在不断扩大,以满足日益增长的常住人口需求。对于投资者而言,Wadi Al Safa 5 的开发阶段代表了最佳的买入窗口:基础设施已足够完善,能够提供真正的连通性和服务,但社区成熟度(反映在更高的房产价格上)仍有提升空间。
Emirates Road 连通性:
Wadi Al Safa 5 位于 Emirates Road (E611) 上,其道路交通优势决定了该区域的投资可行性:
迪拜乐园(Dubailand)的增长轨迹:
Wadi Al Safa 5 的投资者正受益于此前使 Wadi Al Safa 1、2 和 3 逐步成熟的相同基础设施投资——随着道路网络的完善、零售业的建立以及住宅人口达到维持全面社区服务的临界规模,房产价值将反映出环境的改善。AG 7even 的买家以 110 万至 140 万迪拉姆的价格购入,正是在这一成熟溢价被完全计入价格之前。
单间公寓(Studio,起价 1,100,000 迪拉姆): 迪拜乐园最易入手的切入点——在处于增长阶段的 Wadi Al Safa 5 地段,以 110 万迪拉姆购入一个拥有 234 个单元且配套设施齐全的社区中的单间公寓。目前该区域单间公寓年租金:30,000–45,000 迪拉姆。毛收益率:按当前定价计算约为 2.7–4.1%——随着社区成熟,资本增值将成为主要的价值驱动力。
一居室(1-Bedroom,中端约 120 万–130 万迪拉姆): Wadi Al Safa 5 专业居民和投资者群体的首选产品。该区域一居室租金:42,000–60,000 迪拉姆。毛收益率:约为 3.2–5.0%。
两居室(2-Bedroom,最高 1,400,000 迪拉姆): 以一种无需承担迪拜乐园高端替代项目那样高额资本投入的价格,实现家庭规模的投资配置。该区域两居室租金:60,000–85,000 迪拉姆。毛收益率:约为 4.3–6.1%。
AG 7even 的设施清单包括零售店(Retail Outlets)——这些商业单元服务于 234 个住宅单元的社区以及更广泛的 Wadi Al Safa 5 街区。随着该区域住宅人口的增长,嵌入在成熟社区内的社区服务型零售(咖啡馆、药店、便利店)将变得更有价值且更具盈利能力——投资 AG 7even 商业部分的零售投资者正是在这种密度增长之前进行布局。
| 便利设施 | 详情 | |---|---| | 游泳池 | 用于休闲和健身的社区泳池 | | 健身房 | 设备齐全的健身设施 | | 儿童游乐区 | 家庭户外休闲区 | | 24/7 安保 | 配备监控的人员出入控制 | | 停车场 | 专属住户停车位 | | 零售店 | 社区内商业便利设施 |
| 目的地 | 大约车程 | |---|---| | 迪拜硅谷绿洲 (Dubai Silicon Oasis) | 10–15 分钟 | | 学术城 (Academic City) | 10–15 分钟 | | 地球村 (Global Village)(季节性) | 10–15 分钟 | | IMG 冒险乐园 (IMG Worlds of Adventure) | 10–15 分钟 | | 米尔迪夫 (Mirdif) | 15–20 分钟 | | 猎鹰奇迹城 (Falcon City of Wonders) | 10 分钟 | | 迪拜市中心 (Downtown Dubai) | 20–25 分钟 | | 迪拜国际机场 (DXB) | 20–25 分钟 | | 阿联酋路 (Emirates Road, E611) | 5 分钟 | | 商业湾 (Business Bay) | 25–30 分钟 |
迪拜乐园 (Dubailand) 增长的价值切入点: 在 Wadi Al Safa 5 开发阶段,以 110 万至 140 万迪拉姆的价格进入这个拥有 234 个单元的社区——这是收益基础与资本增值潜力最有利结合的入门价格点。在 Wadi Al Safa 1 和 2 开发阶段以同等价格入场的投资者,随着这些区域的成熟,已经见证了显著的增值;Wadi Al Safa 5 正处于同一轨迹的早期阶段。
234 个单元的规模与完善的便利设施: 社区规模支持以专业的管理成本效率提供泳池、健身房、游乐区和零售店——这种便利设施的质量能够吸引优质租户,并在没有大型塔楼开发项目那种匿名感的情况下保护长期价值。
2027 年第一季度交付——两年增值窗口期: 在 2027 年第一季度交付前约有两年的施工期——这是迪拜当前增值周期中,在 40% 交房款到期前的时间段,仅需 20% 的首付即可锁定资产。
“7”即幸运——AG 的投资论点: “7even”这个名字不仅仅是营销——它反映了迪拜乐园投资始终遵循的七年增长周期。在社区成熟周期内持有 AG 7even 的投资者,将受益于整个增长阶段的租金收益和资本增值。
联系 AiGents Realty 获取 AG 7even 的当前房源情况、单元户型图以及 Wadi Al Safa 5 的投资分析。
位于Wadi Al Safa的AG Properties开发的AG七号起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
AG七号提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
AG七号计划于Q1 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Wadi Al Safa的AG Properties开发的AG七号提供强大的投资潜力。Wadi Al Safa是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
AG七号由AG Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
AG七号提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。