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罗莎 附近同类房源的要价与迪拜土地局成交价对比
要价来自目录；成交价来自迪拜土地局
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查看附近成交以房产申请黄金签证需 200万 迪拉姆 或以上；本项目记录起价为 960万 迪拉姆。
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罗莎 在 DLD 登记的成交
| 日期 | 楼栋 | 面积 | 价格 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月29日 | ARABIAN RANCHES- ROSA COMMUNITY | 8,867 平方英尺 | 990万 迪拉姆 | 1,117 |
| 2025年12月11日 | ARABIAN RANCHES- ROSA COMMUNITY | 6,544 平方英尺 | 905万 迪拉姆 | 1,383 |
| 2025年9月1日 | ARABIAN RANCHES- ROSA COMMUNITY | 7,387 平方英尺 | 882.5万 迪拉姆 | 1,195 |
| 2025年8月1日 | ARABIAN RANCHES- ROSA COMMUNITY | 8,061 平方英尺 | 970万 迪拉姆 | 1,203 |
| 2025年7月21日 | ARABIAN RANCHES- ROSA COMMUNITY | 8,200 平方英尺 | 1220万 迪拉姆 | 1,488 |
| 2025年7月16日 | ARABIAN RANCHES- ROSA COMMUNITY | 6,544 平方英尺 | 855万 迪拉姆 | 1,306 |
| 2025年7月14日 | ARABIAN RANCHES- ROSA COMMUNITY | 9,718 平方英尺 | 1120万 迪拉姆 | 1,152 |
| 2025年7月3日 | ARABIAN RANCHES- ROSA COMMUNITY | 6,673 平方英尺 | 830万 迪拉姆 | 1,244 |
DLD 成交记录 · 罗莎 · 2025年5月 – 2026年1月
瓦迪阿尔萨法 7区 (Wadi Al Safa 7) 区域走势
| 2025年11月 | AED 1,423/平方英尺 |
|---|---|
| 2025年12月 | AED 1,397/平方英尺 |
| 2026年1月 | AED 1,272/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,421/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,394/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,365/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 1,254/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,306/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 瓦迪阿尔萨法 7区 (Wadi Al Safa 7) · 月度中位数 · 2025年11月 – 2026年6月
瓦迪阿尔萨法 7区 (Wadi Al Safa 7)
瓦迪阿尔萨法 7区 (Wadi Al Safa 7) 暂无周边地点记录。
在 Google 地图中打开Rosa 是由 Emaar Properties 在 Wadi Al Safa 7 开发的已建成别墅社区，位于 Arabian Ranches 2 之内，于2016年第四季度竣工。该社区共有144栋两层别墅，设有门禁，并配有社区游泳池、园林绿化和儿童游乐区。
2026年10月，12套四居室别墅挂牌出租，每年典型租金为400,000 AED至416,000 AED，面积5,996至6,855平方英尺。10套四居室别墅挂牌出售，典型要价为9,700,000 AED至9,950,000 AED，面积6,695至7,326平方英尺。2套五居室别墅挂牌出售，要价约为13,750,000 AED。
在 Wadi Al Safa 7 地区，迪拜土地局在过去12个月内登记了1,147笔房地产销售，其中366笔为期房、781笔为现房，中位价为每平方英尺1,306.03 AED。最近一笔销售于2026年7月6日完成。同期该地区登记了1,397份租赁合同，每年的租金中位数为150,000 AED。
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
位于瓦迪阿尔萨法 7区 (Wadi Al Safa 7)的Emaar Properties（爱玛房地产）开发的罗莎起价AED 9,600,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
罗莎提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
罗莎计划于Q4 2016完工。该项目已准备好立即入住。
位于瓦迪阿尔萨法 7区 (Wadi Al Safa 7)的Emaar Properties（爱玛房地产）开发的罗莎提供强大的投资潜力。瓦迪阿尔萨法 7区 (Wadi Al Safa 7)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
罗莎由Emaar Properties（爱玛房地产）开发，是迪拜领先的开发商，以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
罗莎提供世界级的设施，包括Gated Community, Community Pool, Landscaped Areas, Children Play Areas。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。