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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Layan Community is a villa complex located on the intersection of Emirates Road (E611) and Al Qudra Road.
开发商
迪拜控股 (Dubai Holding)
物业类型
公寓
户型组合
2卧室
交房时间
2009年第3季度
产权
永久产权
发售时间
Q2 2003
100%
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,365
瓦迪阿尔萨法 7区 (Wadi Al Safa 7)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,350 / 平方英尺
市场流动性
1,566笔成交
瓦迪阿尔萨法 7区 (Wadi Al Safa 7)过去12个月成交总额达AED 63亿。
近6个月成交499笔
期房需求
占比32.3%
瓦迪阿尔萨法 7区 (Wadi Al Safa 7)过去12个月的销售中,32.3%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约6.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,瓦迪阿尔萨法 7区 (Wadi Al Safa 7)共登记1,566笔土地局交易,总额AED 63亿,每平方英尺中位价为AED 1,365。 其中32.3%为期房交易,价格同比变动+8%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,365
市场流动性
1,566笔成交
期房需求
32.3%
价格走势
+8%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 19 | AED 1,332 | AED 4439.4万 | 1,869 平方英尺 |
| 2026年4月 | 52 | AED 1,353 | AED 1.2亿 | 1,688 平方英尺 |
| 2026年3月 | 69 | AED 1,391 | AED 2亿 | 2,029 平方英尺 |
| 2026年2月 | 85 | AED 1,417 | AED 3亿 | 2,628 平方英尺 |
| 2026年1月 | 80 | AED 1,324 | AED 2.5亿 | 2,385 平方英尺 |
| 2025年12月 | 77 | AED 1,357 | AED 2.5亿 | 2,401 平方英尺 |
| 2025年11月 | 117 | AED 1,376 | AED 4.3亿 | 2,489 平方英尺 |
| 2025年10月 | 163 | AED 1,383 | AED 5.4亿 | 2,316 平方英尺 |
| 2025年9月 | 136 | AED 1,238 | AED 2.9亿 | 1,674 平方英尺 |
| 2025年8月 | 126 | AED 1,269 | AED 4亿 | 1,637 平方英尺 |
| 2025年7月 | 154 | AED 1,259 | AED 4.4亿 | 2,168 平方英尺 |
| 2025年6月 | 235 | AED 1,367 | AED 11.8亿 | 3,426 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 2-3BR | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2-4BR | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
Layan Community 不仅仅是一个住宅开发项目,它更是一个精心规划的避风港,将地中海的魅力与宁静带到了迪拜乐园(Dubailand)的中心地带。该大型住宅社区由富有远见的 Dubai Properties(Dubai Holding 成员)开发并管理,位于 Wadi Al Safa 7,旨在满足人们对宁静绿色环境中高品质、以家庭为中心的生活需求。
Layan 于 2009 年竣工,已成为城市中最令人向往的租赁目的地之一,深受寻求宁静与社区感的专业人士和家庭青睐。其独特的地理位置——位于主要郊区走廊的交汇处——为居民提供了沙漠宁静与城市便捷交通的罕见结合。对于那些深知家应是休憩之所——拥有郁郁葱葱的花园和宽阔大道的居住环境——的人来说,Layan Community 是终极的居住选择。
Dubai Properties 是阿联酋大规模城市转型和高质量社区管理的代名词。作为 Dubai Holding 的核心成员,该公司在打造高价值、自给自足的住宅区方面拥有无与伦比的业绩,例如朱美拉海滩住宅区(JBR)、商业湾(Business Bay)和 Mudon。他们对质量、专业管理和长期社区价值的承诺,使其成为该地区最值得信赖的实体之一。
通过 Layan Community,Dubai Properties 展示了其创造优先考虑居民福祉和社会互动的居住环境的能力。他们将 Layan 作为仅租社区进行管理,确保了项目的每一个方面——从景观美化到安保和维护——都保持在尽可能高的标准。通过直接租赁体验 Layan 的生活方式,为居民提供了私人租赁市场中罕见的安全感和专业服务。
Wadi Al Safa 7 是一个快速成熟的区域,已成为那些寻求现代生活方式、既能轻松通往全城又远离城市喧嚣的人们的首选。
交通便利性是 Layan Community 的主要吸引力。该项目地理位置优越,可直接通往:
Layan Community 的建筑设计是对经典地中海美学与功能性城市规划的礼赞。该项目以赤陶屋顶、拱形门廊以及温暖且富有质感的立面为特色,唤起人们对西班牙或意大利村庄的联想。
社区采用低密度规划,确保建筑与别墅群之间拥有充足的间距。这种布局优先考虑隐私,并允许在整个开发项目中整合大面积的绿色“指状”景观和景观步道。公寓和别墅的内部布局均旨在最大化采光和空间感,高挑的层高和大窗户是其标准配置。
在内部,住宅旨在提供舒适且宽敞的郊区休憩之所。每个单元均配备优质地板、现代厨房设计和嵌入式衣柜。别墅通常设有私人花园和庭院,提供真正的室内外生活体验。整个社区实行封闭式管理,并配备 24 小时安保,确保所有居民拥有一个安全且无压力的环境。
Layan Community 提供多样化的住宅选择,每一种都旨在满足不同家庭规模和生活方式的需求。
非常适合年轻专业人士和小型家庭。社区提供 2 居室和 3 居室公寓,其空间明显大于城市平均水平,通常包括独立的用餐区和大型阳台。
作为社区的核心,这些别墅提供 2 居室、3 居室和 4 居室配置。它们专为寻求带私人花园的独立住宅的大型家庭而设计,配备带独立卫浴的主卧套房和高端装修。
Layan 的设施旨在为居民提供每日度假般的体验,重点关注健康、放松和社交联系。
Dubailand 是一个充满活力且日趋成熟的社区,提供独特的居住体验。该地区以其宽阔的林荫大道、靠近各大主题公园以及多样化的餐饮选择而闻名。
周边地区顶级学校和医院的配套,使其成为迪拜最适合家庭居住的便利区域之一。该社区在设计上也高度注重可持续性,重点关注能源效率和废物减量。对于 Layan Community 的居民而言,这意味着生活在一个既充满活力又提供支持的社区中。
虽然 Layan 是一个仅供租赁的社区,但其为居民提供的价值主张在市场上是无与伦比的。
由 Dubai Properties 直接管理,确保了迪拜租赁市场中罕见的高水平维护、安全和客户服务。这种稳定性深受外籍专业人士和长期居民的重视。
最多可分 12 期支票支付以及零佣金的结构,为居民提供了巨大的财务灵活性,使 Layan 成为市内最容易负担的高端社区之一。
Layan 以其高居民留存率而闻名,由于环境质量高且社区纽带紧密,许多家庭在此居住多年。
由 Dubai Properties 开发的 Layan Community 不仅仅是一个居住地,更是通往更美好、更平衡生活方式的门户。它将地中海风情与世界级开发商的基础设施相结合,在迪拜房地产市场提供了独特的价值主张。
无论您是在寻找宽敞的家庭别墅,还是在绿色避风港中的现代公寓,Layan 都是您的答案。加入 Dubailand 郊区奢华生活的巅峰,体验传统与现代的完美融合。您的新生活从 Layan Community 开始。
位于Wadi Al Safa 7的Dubai Holding开发的Layan Community起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Layan Community提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Layan Community计划于Q3 2009完工。该项目已准备好立即入住。
位于Wadi Al Safa 7的Dubai Holding开发的Layan Community提供强大的投资潜力。Wadi Al Safa 7是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Layan Community由Dubai Holding开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Layan Community提供世界级的设施,包括25m Swimming Pool, Gymnasium, Dog Park, Basketball Court, Choithrams Supermarket和另外6个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。