Layan Community

Layan Community（拉扬社区）由 Dubai Properties 开发：迪拜乐园（Dubailand）中心的地中海宁静之所

摘要

• 黄金战略位置： 完美坐落于迪拜乐园（Dubailand）的 Wadi Al Safa 7，可直接通往酋长路（Emirates Road，E611）和 Al Qudra 街。
• 地中海风格避风港： 由 Dubai Properties 开发的精致低层住宅社区，融合了现代公寓和宽敞别墅。
• 独家仅租社区： 由开发商直接管理，提供灵活的付款方式（最多 12 张支票）且无需支付中介佣金。
• 家庭导向型设施： 配备 25 米游泳池、顶级健身房、篮球场/板球场，以及安全的社区内幼儿园。
• 卓越的连通性： 毗邻可持续城市（Sustainable City），距离 Mudon 和 Arabian Ranches 仅几分钟路程，提供宁静的郊区生活方式。
• 自给自足的生态系统： 社区中心设有 Choithrams 超市、咖啡馆和景观绿地。

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简介：地中海生活的精髓

Layan Community 不仅仅是一个住宅开发项目，它更是一个精心规划的避风港，将地中海的魅力与宁静带到了迪拜乐园（Dubailand）的中心地带。该大型住宅社区由富有远见的 Dubai Properties（Dubai Holding 成员）开发并管理，位于 Wadi Al Safa 7，旨在满足人们对宁静绿色环境中高品质、以家庭为中心的生活需求。

Layan 于 2009 年竣工，已成为城市中最令人向往的租赁目的地之一，深受寻求宁静与社区感的专业人士和家庭青睐。其独特的地理位置——位于主要郊区走廊的交汇处——为居民提供了沙漠宁静与城市便捷交通的罕见结合。对于那些深知家应是休憩之所——拥有郁郁葱葱的花园和宽阔大道的居住环境——的人来说，Layan Community 是终极的居住选择。

开发商：Dubai Properties (Dubai Holding)

Dubai Properties 是阿联酋大规模城市转型和高质量社区管理的代名词。作为 Dubai Holding 的核心成员，该公司在打造高价值、自给自足的住宅区方面拥有无与伦比的业绩，例如朱美拉海滩住宅区（JBR）、商业湾（Business Bay）和 Mudon。他们对质量、专业管理和长期社区价值的承诺，使其成为该地区最值得信赖的实体之一。

通过 Layan Community，Dubai Properties 展示了其创造优先考虑居民福祉和社会互动的居住环境的能力。他们将 Layan 作为仅租社区进行管理，确保了项目的每一个方面——从景观美化到安保和维护——都保持在尽可能高的标准。通过直接租赁体验 Layan 的生活方式，为居民提供了私人租赁市场中罕见的安全感和专业服务。

地理位置与连通性：迪拜乐园的战略核心

Wadi Al Safa 7 是一个快速成熟的区域，已成为那些寻求现代生活方式、既能轻松通往全城又远离城市喧嚣的人们的首选。

无与伦比的战略交通优势

交通便利性是 Layan Community 的主要吸引力。该项目地理位置优越，可直接通往：

• Emirates Road (E611)： 这条主要干道提供了前往沙迦、阿布扎比和北部酋长国的快速绕行连接。
• Al Qudra Street： 提供直达迪拜中央商务区、迪拜码头 (Dubai Marina) 和沿海地区的通道。
• Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)： 15-20 分钟内即可抵达 2020 迪拜世博会会址 (Expo City) 和阿勒马克图姆国际机场 (Al Maktoum International Airport)。

靠近关键枢纽

• Sustainable City： 居民毗邻全球最具创新性的生态社区之一，可享用其独特的零售和教育设施。
• Mudon & Arabian Ranches： 这些成熟的社区距离项目仅几分钟路程，提供额外的零售、餐饮和世界级的打高尔夫球选择。
• Studio City & Motor City： 不到 10 分钟即可抵达该地区首屈一指的创意和赛车运动中心。
• 迪拜国际机场 (DXB)： 仅需 25-30 分钟车程，确保全球交通连接始终在半小时路程之内。

建筑与设计：地中海杰作

Layan Community 的建筑设计是对经典地中海美学与功能性城市规划的礼赞。该项目以赤陶屋顶、拱形门廊以及温暖且富有质感的立面为特色，唤起人们对西班牙或意大利村庄的联想。

美学精致感

社区采用低密度规划，确保建筑与别墅群之间拥有充足的间距。这种布局优先考虑隐私，并允许在整个开发项目中整合大面积的绿色“指状”景观和景观步道。公寓和别墅的内部布局均旨在最大化采光和空间感，高挑的层高和大窗户是其标准配置。

功能性奢华

在内部，住宅旨在提供舒适且宽敞的郊区休憩之所。每个单元均配备优质地板、现代厨房设计和嵌入式衣柜。别墅通常设有私人花园和庭院，提供真正的室内外生活体验。整个社区实行封闭式管理，并配备 24 小时安保，确保所有居民拥有一个安全且无压力的环境。

单元类型与面积：从现代公寓到宽敞别墅

Layan Community 提供多样化的住宅选择，每一种都旨在满足不同家庭规模和生活方式的需求。

现代公寓（约 1,305 至 1,800+ 平方英尺）

非常适合年轻专业人士和小型家庭。社区提供 2 居室和 3 居室公寓，其空间明显大于城市平均水平，通常包括独立的用餐区和大型阳台。

地中海风格别墅（约 2,500 至 4,101 平方英尺）

作为社区的核心，这些别墅提供 2 居室、3 居室和 4 居室配置。它们专为寻求带私人花园的独立住宅的大型家庭而设计，配备带独立卫浴的主卧套房和高端装修。

度假式设施：您的私人社区中心

Layan 的设施旨在为居民提供每日度假般的体验，重点关注健康、放松和社交联系。

• 25米恒温游泳池： 带有日光浴平台和私人休息区的豪华室外游泳池，是锻炼和放松的理想之选。
• 顶级健身房： 配备了最新的有氧运动和力量训练器械。
• 体育设施： 包括篮球场和板式网球场，为社区内的体育休闲提供了难得的空间。
• 儿童托儿所： 设有备受推崇的 Step by Step Nursery，确保有幼儿的家庭享有便捷的教育服务。
• 社区中心： 设有 Choithrams 超市、药店、美容院和咖啡店，确保步行范围内即可满足所有日常需求。
• 郁郁葱葱的景观花园和烧烤区： 为星空下的社交聚会和家庭聚餐提供专属空间。
• 狗狗公园和步行道： 确保家庭的所有成员，包括四条腿的伙伴，都有锻炼的空间。

社区：体验 Dubailand 生活方式

Dubailand 是一个充满活力且日趋成熟的社区，提供独特的居住体验。该地区以其宽阔的林荫大道、靠近各大主题公园以及多样化的餐饮选择而闻名。

周边地区顶级学校和医院的配套，使其成为迪拜最适合家庭居住的便利区域之一。该社区在设计上也高度注重可持续性，重点关注能源效率和废物减量。对于 Layan Community 的居民而言，这意味着生活在一个既充满活力又提供支持的社区中。

投资价值：专业管理与稳定性

虽然 Layan 是一个仅供租赁的社区，但其为居民提供的价值主张在市场上是无与伦比的。

专业管理

由 Dubai Properties 直接管理，确保了迪拜租赁市场中罕见的高水平维护、安全和客户服务。这种稳定性深受外籍专业人士和长期居民的重视。

灵活的租赁条款

最多可分 12 期支票支付以及零佣金的结构，为居民提供了巨大的财务灵活性，使 Layan 成为市内最容易负担的高端社区之一。

社区留存率

Layan 以其高居民留存率而闻名，由于环境质量高且社区纽带紧密，许多家庭在此居住多年。

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结语：在 Layan Community 提升您的生活方式

由 Dubai Properties 开发的 Layan Community 不仅仅是一个居住地，更是通往更美好、更平衡生活方式的门户。它将地中海风情与世界级开发商的基础设施相结合，在迪拜房地产市场提供了独特的价值主张。

无论您是在寻找宽敞的家庭别墅，还是在绿色避风港中的现代公寓，Layan 都是您的答案。加入 Dubailand 郊区奢华生活的巅峰，体验传统与现代的完美融合。您的新生活从 Layan Community 开始。