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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Diamond Square is a modern residential community developed by Diamond Developers, located in the tranquil neighborhood of Wadi Al Safa 7, Dubai.
开发商
钻石地产 (Diamond Developers)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2028年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q4 2025
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,365
瓦迪阿尔萨法 7区 (Wadi Al Safa 7)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,350 / 平方英尺
市场流动性
1,566笔成交
瓦迪阿尔萨法 7区 (Wadi Al Safa 7)过去12个月成交总额达AED 63亿。
近6个月成交499笔
期房需求
占比32.3%
瓦迪阿尔萨法 7区 (Wadi Al Safa 7)过去12个月的销售中,32.3%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,瓦迪阿尔萨法 7区 (Wadi Al Safa 7)共登记1,566笔土地局交易,总额AED 63亿,每平方英尺中位价为AED 1,365。 其中32.3%为期房交易,价格同比变动+8%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,365
市场流动性
1,566笔成交
期房需求
32.3%
价格走势
+8%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 19 | AED 1,332 | AED 4439.4万 | 1,869 平方英尺 |
| 2026年4月 | 52 | AED 1,353 | AED 1.2亿 | 1,688 平方英尺 |
| 2026年3月 | 69 | AED 1,391 | AED 2亿 | 2,029 平方英尺 |
| 2026年2月 | 85 | AED 1,417 | AED 3亿 | 2,628 平方英尺 |
| 2026年1月 | 80 | AED 1,324 | AED 2.5亿 | 2,385 平方英尺 |
| 2025年12月 | 77 | AED 1,357 | AED 2.5亿 | 2,401 平方英尺 |
| 2025年11月 | 117 | AED 1,376 | AED 4.3亿 | 2,489 平方英尺 |
| 2025年10月 | 163 | AED 1,383 | AED 5.4亿 | 2,316 平方英尺 |
| 2025年9月 | 136 | AED 1,238 | AED 2.9亿 | 1,674 平方英尺 |
| 2025年8月 | 126 | AED 1,269 | AED 4亿 | 1,637 平方英尺 |
| 2025年7月 | 154 | AED 1,259 | AED 4.4亿 | 2,168 平方英尺 |
| 2025年6月 | 235 | AED 1,367 | AED 11.8亿 | 3,426 平方英尺 |
在售房源
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| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Diamond Square 是 Diamond Developers 旗下的一个期房住宅开发项目——正是这家富有远见的团队打造了迪拜广受赞誉的 The Sustainable City。项目提供开间、1 卧和 2 卧住宅,坐落于 Wadi Al Safa 7,计划于 2028 年第四季度交房,售价区间 AED 236 万至 AED 1,094 万。Diamond Developers 与 The Sustainable City 理念的深度关联,赋予 Diamond Square 隐性的品质与可持续溢价——这是一位从根本上重新定义了迪拜社区生活标准、并因环境与生活方式创新赢得多项国际奖项的开发商的力作。
| 特征 | 详情 | |---|---| | 项目 | Diamond Square | | 开发商 | Diamond Developers | | 地址 | Wadi Al Safa 7,迪拜 | | 状态 | 期房——2028 年第四季度交房 | | 户型 | 开间、1 卧、2 卧 | | 价格区间 | AED 236 万–AED 1,094 万 | | 景观 | 社区景观 | | 付款计划 | 20% 首付 / 40% 建设期 / 40% 交房 |
Diamond Developers 是 The Sustainable City 的开发商——迪拜首个,也是最受赞誉的净零能耗住宅社区,全球公认的可持续城市发展标杆。The Sustainable City 因其无车走廊、社区农场、太阳能供电和健康导向设计,赢得了可持续发展组织、城市规划师和生活方式媒体的广泛赞誉,吸引大量买家和租户排队入驻。
Diamond Square 继承了这一可持续发展基因和开发理念。对买家而言,购买 Diamond Developers 旗下物业不仅是一次房地产交易——更是对一种关于社区如何建造和运营的连贯愿景的认同。开发商在 The Sustainable City 的交付记录,为交付品质、交房后社区管理卓越性以及创造能随时间验证定价的高端生活方式产品的能力提供了有力佐证。
Diamond Developers 核心原则:
Wadi Al Safa 7 是 Diamond Developers 旗舰 The Sustainable City 社区所在的 Dubailand 具体区域。这一地理定位意义重大——Wadi Al Safa 7 坐落于迪拜内陆增长走廊,可便捷通达 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 和 Al Qudra Road,同时远离城市核心的高密度与噪音。
该区域特征:
Diamond Square 的户型覆盖三种配置,满足不同买家需求:
开间公寓(起价 AED 236 万): Diamond Developers 旗下的高端开间在品质上超越迪拜标准中端市场开间。AED 236 万的入市价,反映了开发商的品质定位以及可持续社区开发固有的溢价。对投资者而言,Diamond Developers 品牌吸引特定的注重可持续发展的租户群体。
1 卧公寓: 中档单位,为单身人士、情侣和偏好卧室分离的专业人士提供完整居住功能。Diamond Developers 的 1 卧设计通常标配智能家居集成、高品质装修和节能系统。
2 卧公寓(最高 AED 1,094 万): 价格区间上端——近 AED 1,100 万的 2 卧——表明顶级、顶层级或超大规格单位占据 Diamond Square 产品线的最高层。这些旗舰单位可能配有私人露台、全景景观、高端材料,以及与 Diamond Developers 旗舰产品设计一致的私人泳池或花园元素。
Diamond Square 的配套规格体现了开发商以社区为先的理念:
超越楼宇本身,Diamond Developers 的社区管理理念确保共享空间维护到高端标准——这是与标准分层管理开发项目的根本区别。
与 Diamond Developers 的开发理念一致,Diamond Square 预计将整合:
能源效率:
| 阶段 | 比例 | |---|---| | 首付(预订) | 20% | | 建设期间 | 40% | | 交房(2028 年第四季度) | 40% |
Diamond Square 的投资逻辑依托 Diamond Developers 品牌溢价、可持续生活方式差异化,以及 Wadi Al Safa 走廊作为迪拜已成熟、供应有限的可持续社区区域的长期增值潜力。Diamond Developers 的租客基础——注重环境意识的专业人士和家庭——往往展现出较高的租约稳定性和租户留存率,因为他们选择居住于此,出于信仰而非仅仅为了便利。
对于寻求将其投资组合与高质量、有原则的开发商挂钩,并相信可持续社区随着迪拜监管和文化重心转向绿色城市发展将长期跑赢大市的投资者,Diamond Square 提供了引人注目的进入 Diamond Developers 生态系统的机遇。
位于Wadi Al Safa 7的Diamond Developers开发的Diamond Square (钻石广场)起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Diamond Square (钻石广场)提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Diamond Square (钻石广场)计划于Q4 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Wadi Al Safa 7的Diamond Developers开发的Diamond Square (钻石广场)提供强大的投资潜力。Wadi Al Safa 7是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Diamond Square (钻石广场)由Diamond Developers开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Diamond Square (钻石广场)提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。