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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
La Violeta 2 At Villanova, 3-4 bedroom townhouses in Dubai’s most luxurious green community.
开发商
迪拜控股 (Dubai Holding)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2025年第3季度
总户数
226
产权
永久产权
发售时间
Q1 2022
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,518
维拉诺瓦 (Villanova)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,508 / 平方英尺
市场流动性
395笔成交
维拉诺瓦 (Villanova)过去12个月成交总额达AED 12.9亿。
近6个月成交217笔
期房需求
占比27.1%
维拉诺瓦 (Villanova)过去12个月的销售中,27.1%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.3%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,维拉诺瓦 (Villanova)共登记395笔土地局交易,总额AED 12.9亿,每平方英尺中位价为AED 1,518。 其中27.1%为期房交易,价格同比变动+12.3%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,518
市场流动性
395笔成交
期房需求
27.1%
价格走势
+12.3%
与拉薇奥莱塔二期及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月6日 | 现房 | - | 4 | 2,517 平方英尺 | AED 3,975,000 | AED 1,579 |
| 2026年5月1日 | 现房 | - | 4 | 2,475 平方英尺 | AED 3,800,000 | AED 1,536 |
| 2026年4月7日 | 现房 | - | 4 | 2,622 平方英尺 | AED 3,700,000 | AED 1,411 |
| 2026年3月30日 | 现房 | - | 4 | 2,630 平方英尺 | AED 3,850,000 | AED 1,464 |
| 2026年3月24日 | 现房 | - | 3 | 1,799 平方英尺 | AED 3,150,000 | AED 1,751 |
| 2026年3月6日 | 现房 | - | 3 | 1,761 平方英尺 | AED 3,100,000 | AED 1,761 |
| 2026年3月5日 | 现房 | - | 4 | 3,234 平方英尺 | AED 3,900,000 | AED 1,206 |
| 2026年2月25日 | 现房 | - | 3 | 1,799 平方英尺 | AED 3,110,000 | AED 1,729 |
| 2026年2月23日 | 现房 | - | 4 | 2,649 平方英尺 | AED 3,800,000 | AED 1,434 |
| 2026年2月19日 | 现房 | - | 4 | 2,605 平方英尺 | AED 4,040,000 | AED 1,551 |
| 2026年2月18日 | 现房 | - | 4 | 2,613 平方英尺 | AED 3,650,000 | AED 1,397 |
| 2026年2月18日 | 现房 | - | 3 | 1,761 平方英尺 | AED 3,250,000 | AED 1,846 |
3 卧
-
近12个月成交38笔
4 卧
-
近12个月成交22笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
La Violeta Phase 2 不仅仅是一个住宅项目,它更是一个精心打造的避风港,代表了在极其成功的 Villanova 总体规划社区内高品质家庭生活的最新演变。该项目由富有远见的迪拜地产(Dubai Properties,迪拜控股旗下子公司)开发,旨在满足迪拜最令人向往的郊区增长走廊之一对现代地中海风格联排别墅的需求。
作为更大的 Villanova 总体规划的一部分,La Violeta Phase 2 专为寻求私人宁静与活跃社区生活方式平衡的现代家庭而设计。其独特的建筑理念——以“功能性优雅与自然和谐”为核心——为居民提供了时尚设计与直接通往广阔线性公园及步行友好步道的罕见组合。随着项目定于 2026 年初完工,它将成为 Villanova 景观中的新地标,提供一个既是私人休憩之所又是社交中心的家园。
迪拜地产(Dubai Properties)是阿联酋大规模城市转型和高质量社区管理的代名词。作为政府支持的迪拜控股(Dubai Holding)的核心成员,该公司在打造高价值住宅和商业区方面拥有无与伦比的业绩记录,例如朱美拉海滩住宅区(JBR)、商业湾(Business Bay)和 Mudon。他们的理念核心是创造不仅仅提供物理空间的房产——他们为高品质生活和长期社会福祉提供了一个整体环境。
通过 La Violeta Phase 2,迪拜地产展示了其创造住宅环境的能力,在大型零售和休闲中心的活力与私人公园旁飞地的宁静之间取得了平衡。他们对质量的承诺体现在材料的选择上,从高质量的立面装饰到优质的室内细节,以及对 Villanova 社区的专业管理。投资由迪拜地产管理的社区,就是投资于卓越的传承,以及该地区规模最大、最成功的机构之一所提供的保障。
Villanova 是一个充满活力且日趋成熟的总体规划社区,位于迪拜乐园(Dubailand)的东南部增长走廊。La Violeta Phase 2 地理位置优越,既能充分利用这一充满活力的环境,又能提供宁静的居住氛围。
交通便利是 La Violeta 的主要吸引力。该社区位置优越,可直接通往:
La Violeta Phase 2 的建筑设计是对现代城市比例和功能性优雅的赞颂。联排别墅以简洁的直线、宽大的玻璃面板以及优先考虑自然采光的设计为特色。
外立面以时尚的中性色调和高品质材料为特色,营造出一种现代奢华感。设计优先考虑社区景观,单元可欣赏到周围 Villanova 公园绿地和充满活力的社区大道的景色。内部布局旨在最大化利用每一平方英尺,确保住宅既美观又适合日常居住。每个单元都配有双车位带顶车库,体现了开发商对实用家庭生活的关注。
在内部,住宅按照尽可能高的标准进行设计。每栋联排别墅均采用优质地板、现代厨房设计和高品质卫浴洁具。布局专为现代生活量身定制,设有开放式起居和用餐区、专门的佣人房,以及将周围绿意引入室内的落地窗。每处住宅均设有私人后花园,提供极致的私人户外生活体验。
La Violeta Phase 2 提供了一系列精心挑选的住宅选择,每一款设计都专注于奢华与功能性空间。
非常适合年轻家庭或寻求精致城市休憩之所的人士。这些单元设有宽敞的开放式起居区、带独立卫浴的主卧以及私人后花园。近期交易显示市场价值约为 310 万迪拉姆。
这些单元专为大家庭或需要更多空间的人士设计,提供宽敞的生活区域,包括四间卧室、多个阳台和更大的地块面积。近期交易显示市场价值约为 380 万迪拉姆。
每个单元均配备高品质的装修和最先进的系统,确保为重视风格和耐用性的住户提供可直接入住的体验。
La Violeta 和 Villanova 的设施旨在为住户提供每日度假般的体验,重点关注健康、放松和社交联系。
Villanova 是一个充满活力的多元文化社区,提供以家庭福祉为核心的独特居住体验。该地区以其宽阔的林荫大道、成熟的零售中心以及对社区参与的重视而闻名。
周边地区顶级学校和医院的配套,使其成为迪拜最适合家庭居住的便利区域之一。该社区的设计也极具可持续性,重点关注能源效率和公共交通。对于 La Violeta Phase 2 的住户而言,这意味着生活在一个既充满活力又提供支持的社区中。
对于房地产投资者而言,La Violeta Phase 2 提供了迪拜房地产市场中最稳定且表现优异的案例之一。
由于其卓越的价值和世界一流的设施,Villanova 是迪拜最受外籍家庭欢迎的地区之一。预计 La Violeta Phase 2 在租赁市场上将具有溢价能力,投资回报率(ROI)通常在 6% 至 7.5% 之间。
随着 Villanova 社区日趋成熟以及周边增长走廊的发展,预计房产价值将保持强劲。投资于一个拥有良好过往业绩且近期完工的综合体,有助于实现长期的价值保值与增长。
与 Dubai Properties 品牌的关联,在吸引寻求拥有世界一流建筑质量和社区管理的顶级租户时,提供了显著的竞争优势。
由 Dubai Properties 开发的 La Violeta Phase 2 不仅仅提供了一个居住之所,更是通往更美好、联系更紧密的家庭生活的门户。通过将世界级总体规划社区的基础设施与精品避风港的特色相结合,Dubai Properties 在迪拜房地产市场创造了一个独特的价值主张。
无论您是在为家人寻找宽敞的居所,还是在为您的投资组合寻找高收益资产,La Violeta Phase 2 都是您的理想之选。加入 Villanova 城市奢华生活的巅峰,体验传统与现代的完美融合。您的新生活从 La Violeta Phase 2 开始。
位于Villanova的Dubai Holding开发的拉薇奥莱塔二期起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
拉薇奥莱塔二期提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
拉薇奥莱塔二期计划于Q3 2025完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Villanova的Dubai Holding开发的拉薇奥莱塔二期提供强大的投资潜力。Villanova是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
拉薇奥莱塔二期由Dubai Holding开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
拉薇奥莱塔二期提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。