拉薇奥莱塔二期

La Violeta Phase 2（迪拜地产开发）：Villanova 社区的地中海风情家庭生活

摘要

• 优越的战略位置： 完美坐落于迪拜乐园（Dubailand）的 Villanova 总体规划社区内，位于酋长路（Emirates Road）和艾因路（Al Ain Road）的交汇处。
• 现代联排别墅港湾： 由迪拜地产（Dubai Properties）开发的精致住宅项目，提供高品质的 3 房和 4 房地中海风格联排别墅。
• 宽敞的住房选择： 提供精心设计的户型组合，面积从约 1,984 平方英尺到超过 2,329 平方英尺不等，均配有私人花园和佣人房。
• 度假式共享设施： 住户可使用社区游泳池、景观公园、专用宠物公园以及充满活力的社区中心。
• 卓越的交通连接： 距离地球村（Global Village）仅 7 分钟路程，距离迪拜市中心（Downtown Dubai）25 分钟路程，在提供宁静生活的同时，保持了良好的交通便利性。
• 优质的投资潜力： 该项目即将完工（预计于 2026 年第一季度交付），具有很高的资本增值空间和可靠的开发商背景。

简介：当代家庭城市生活的新标杆

La Violeta Phase 2 不仅仅是一个住宅项目，它更是一个精心打造的避风港，代表了在极其成功的 Villanova 总体规划社区内高品质家庭生活的最新演变。该项目由富有远见的迪拜地产（Dubai Properties，迪拜控股旗下子公司）开发，旨在满足迪拜最令人向往的郊区增长走廊之一对现代地中海风格联排别墅的需求。

作为更大的 Villanova 总体规划的一部分，La Violeta Phase 2 专为寻求私人宁静与活跃社区生活方式平衡的现代家庭而设计。其独特的建筑理念——以“功能性优雅与自然和谐”为核心——为居民提供了时尚设计与直接通往广阔线性公园及步行友好步道的罕见组合。随着项目定于 2026 年初完工，它将成为 Villanova 景观中的新地标，提供一个既是私人休憩之所又是社交中心的家园。

开发商：迪拜地产（Dubai Holding）

迪拜地产（Dubai Properties）是阿联酋大规模城市转型和高质量社区管理的代名词。作为政府支持的迪拜控股（Dubai Holding）的核心成员，该公司在打造高价值住宅和商业区方面拥有无与伦比的业绩记录，例如朱美拉海滩住宅区（JBR）、商业湾（Business Bay）和 Mudon。他们的理念核心是创造不仅仅提供物理空间的房产——他们为高品质生活和长期社会福祉提供了一个整体环境。

通过 La Violeta Phase 2，迪拜地产展示了其创造住宅环境的能力，在大型零售和休闲中心的活力与私人公园旁飞地的宁静之间取得了平衡。他们对质量的承诺体现在材料的选择上，从高质量的立面装饰到优质的室内细节，以及对 Villanova 社区的专业管理。投资由迪拜地产管理的社区，就是投资于卓越的传承，以及该地区规模最大、最成功的机构之一所提供的保障。

地理位置与交通连接：Villanova 的战略核心

Villanova 是一个充满活力且日趋成熟的总体规划社区，位于迪拜乐园（Dubailand）的东南部增长走廊。La Violeta Phase 2 地理位置优越，既能充分利用这一充满活力的环境，又能提供宁静的居住氛围。

无与伦比的战略交通

交通便利是 La Violeta 的主要吸引力。该社区位置优越，可直接通往：

• Emirates Road (E611)： 可轻松前往沙迦、阿布扎比和北部酋长国。
• Al Ain Road (E66)： 提供了一条直达商业湾（Business Bay）、迪拜市中心（Downtown Dubai）以及学术城（Academic City）大学枢纽的高效通道。
• Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)： 20 分钟内即可到达世博城（Expo City）和迪拜投资园（Dubai Investment Park）。

靠近关键枢纽

• 地球村 (Global Village)： 不到 7 分钟即可到达这座城市首屈一指的季节性零售和文化目的地。
• 迪拜山购物中心 (Dubai Hills Mall)： 距离仅 15-20 分钟路程，为居民提供即时进入大型豪华零售和餐饮中心的便利。
• 迪拜市中心与哈利法塔 (Downtown Dubai & Burj Khalifa)： 约 25 分钟即可到达城市文化和商业中心。
• 迪拜国际机场 (DXB)： 仅需 25-30 分钟车程，确保全球交通连接始终在半小时路程之内。
• 顶级教育： 该地区拥有众多国际学校，包括 GEMS First Point 学校和 The Aquila 学校。

建筑与设计：地中海极简主义与实用性的结合

La Violeta Phase 2 的建筑设计是对现代城市比例和功能性优雅的赞颂。联排别墅以简洁的直线、宽大的玻璃面板以及优先考虑自然采光的设计为特色。

美学精致感

外立面以时尚的中性色调和高品质材料为特色，营造出一种现代奢华感。设计优先考虑社区景观，单元可欣赏到周围 Villanova 公园绿地和充满活力的社区大道的景色。内部布局旨在最大化利用每一平方英尺，确保住宅既美观又适合日常居住。每个单元都配有双车位带顶车库，体现了开发商对实用家庭生活的关注。

功能性奢华

在内部，住宅按照尽可能高的标准进行设计。每栋联排别墅均采用优质地板、现代厨房设计和高品质卫浴洁具。布局专为现代生活量身定制，设有开放式起居和用餐区、专门的佣人房，以及将周围绿意引入室内的落地窗。每处住宅均设有私人后花园，提供极致的私人户外生活体验。

户型与面积：从宽敞的三居室到大型四居室联排别墅

La Violeta Phase 2 提供了一系列精心挑选的住宅选择，每一款设计都专注于奢华与功能性空间。

三居室联排别墅（约 1,984 至 1,985 平方英尺）

非常适合年轻家庭或寻求精致城市休憩之所的人士。这些单元设有宽敞的开放式起居区、带独立卫浴的主卧以及私人后花园。近期交易显示市场价值约为 310 万迪拉姆。

4 卧室联排别墅（约 2,327 至 2,329 平方英尺）

这些单元专为大家庭或需要更多空间的人士设计，提供宽敞的生活区域，包括四间卧室、多个阳台和更大的地块面积。近期交易显示市场价值约为 380 万迪拉姆。

高端室内装修

每个单元均配备高品质的装修和最先进的系统，确保为重视风格和耐用性的住户提供可直接入住的体验。

度假村式社区设施：您的私人城市公园

La Violeta 和 Villanova 的设施旨在为住户提供每日度假般的体验，重点关注健康、放松和社交联系。

• 社区游泳池： 多个配备阳光甲板和私人休闲区的恒温游泳池。
• 最先进的健身房： 配备齐全，拥有最新的有氧运动和力量训练器械。
• 郁郁葱葱的社区公园： 广阔的绿地，设有绿树成荫的步道和宁静的社交角落。
• 宠物公园与儿童游乐区： 为家庭中年轻成员及其宠物提供专属的安全且引人入胜的空间。
• 社区中心： 一个集零售店、咖啡馆和基本社区服务于一体的中心枢纽。
• 24/7 安保与社区巡逻： 确保为所有住户提供一个安全、专业且维护良好的环境。

社区：体验 Villanova 生活方式

Villanova 是一个充满活力的多元文化社区，提供以家庭福祉为核心的独特居住体验。该地区以其宽阔的林荫大道、成熟的零售中心以及对社区参与的重视而闻名。

周边地区顶级学校和医院的配套，使其成为迪拜最适合家庭居住的便利区域之一。该社区的设计也极具可持续性，重点关注能源效率和公共交通。对于 La Violeta Phase 2 的住户而言，这意味着生活在一个既充满活力又提供支持的社区中。

投资潜力：高收益与可靠价值

对于房地产投资者而言，La Violeta Phase 2 提供了迪拜房地产市场中最稳定且表现优异的案例之一。

强劲的租金收益率

由于其卓越的价值和世界一流的设施，Villanova 是迪拜最受外籍家庭欢迎的地区之一。预计 La Violeta Phase 2 在租赁市场上将具有溢价能力，投资回报率（ROI）通常在 6% 至 7.5% 之间。

资本增值

随着 Villanova 社区日趋成熟以及周边增长走廊的发展，预计房产价值将保持强劲。投资于一个拥有良好过往业绩且近期完工的综合体，有助于实现长期的价值保值与增长。

卓越的开发商背景

与 Dubai Properties 品牌的关联，在吸引寻求拥有世界一流建筑质量和社区管理的顶级租户时，提供了显著的竞争优势。

结论：在 La Violeta Phase 2 提升您的未来

由 Dubai Properties 开发的 La Violeta Phase 2 不仅仅提供了一个居住之所，更是通往更美好、联系更紧密的家庭生活的门户。通过将世界级总体规划社区的基础设施与精品避风港的特色相结合，Dubai Properties 在迪拜房地产市场创造了一个独特的价值主张。

无论您是在为家人寻找宽敞的居所，还是在为您的投资组合寻找高收益资产，La Violeta Phase 2 都是您的理想之选。加入 Villanova 城市奢华生活的巅峰，体验传统与现代的完美融合。您的新生活从 La Violeta Phase 2 开始。