拉蒂利亚

###ID### 10886 ###SLUG### la-tilia-townhouses ###NAME### la-tilia-townhouses ###STATUS### ###SOURCE### ###EN_LEN### 10778 ###ZH_CURRENT_LEN### 2409 ###DESC###

La Tilia by Dubai Properties:Villanova 中现代生活的最终杰作

摘要

• 绝佳战略位置: 完美坐落于 Dubailand 的 Villanova 综合大盘内的最后一个分期，紧邻 Emirates Road。
• 现代联排别墅殿堂: 由 Dubai Properties 打造的高品质住宅项目，提供线条醒目的现代 3 居室和 4 居室联排别墅。
• 多元户型选择: 提供 G+1 和 G+2 布局的精选户型组合，建筑面积从约 2,354 平方英尺到 3,158 平方英尺以上，并设有挑高双层天花。
• 度假式共享配套: 配有礁湖式社区泳池、被绿荫覆盖的"绿色主轴"步道、运动球场以及充满活力的社区中心。
• 卓越的交通连接: 距 Global Village 不到 7 分钟，距 Al Maktoum 国际机场 20 分钟，提供宁静而交通便利的都市生活。
• 优质投资机会: 楼花项目(预计交付时间 2028 年 9 月)，提供大于平均水平的户型平面以及诱人的 60/40 付款计划。

---

简介:当代家庭都市主义的新标杆

La Tilia 不仅仅是一个住宅项目，更是一件精心雕琢的栖居之所，代表着在广受成功的 Villanova 综合大盘内高品质家庭生活的最终也是最现代化的演进。由富有远见的 Dubai Properties(Dubai Holding 的核心成员)开发，这一专属社区满足了迪拜最具战略价值的郊区增长走廊之一对当代、采光充足的联排别墅生活的需求。

作为 Villanova 总体规划的收官之作，La Tilia 专为追求私密宁静与活跃户外生活方式之间平衡的现代家庭而设计。其独特的建筑哲学——以"功能性通透与自然和谐"为核心——为居民提供了一种罕见的设计时尚感与即时进入葱郁的公园与步道"绿色主轴"相结合的体验。项目计划于 2028 年完工，它将是 Villanova 版图上的明珠，既是私密休憩之所，也是社交中心。

开发商:Dubai Properties(Dubai Holding)

Dubai Properties 这一名字在阿联酋大规模城市转型和高质量社区管理方面享有盛誉。作为政府背景的 Dubai Holding 的核心成员，公司在打造 Jumeirah Beach Residence(JBR)、Business Bay 和 Mudon 等高价值住宅和商业区方面拥有无可匹敌的业绩。其理念专注于创造提供超越物理空间的物业——它们为高效能生活和长期社会福祉提供整体环境。

通过 La Tilia 项目，Dubai Properties 展示了营造平衡大都市活力与公园旁静谧社区氛围的住宅环境的能力。其对品质的承诺从优质的立面饰面到高品质的室内细节以及 Villanova 社区的专业管理中可见一斑。购买 Dubai Properties 管理社区内的物业，即是对卓越传承以及该地区最大、最成功机构之一的安全感的投资。

地段与交通:Villanova 的战略核心

Villanova 是位于 Dubailand 核心地带一个充满活力且不断成熟的综合大盘社区。La Tilia 完美占据此动态环境之利，同时提供更为安静的居住氛围。

无与伦比的战略通达性

交通便利是 La Tilia 的基础支柱。社区位置可直达:

• Emirates Road(E611): 轻松前往 Sharjah、Abu Dhabi 及北部酋长国。
• Al Ain Road(E66): 提供直达 Business Bay、Downtown Dubai 以及 Academic City 大学枢纽的高效通道。
• Sheikh Mohammed Bin Zayed Road(E311): 20 分钟内抵达 Expo City 选址及 Dubai Investment Park。

主要枢纽近邻

• Global Village(地球村): 不到 7 分钟车程即可抵达城市首屈一指的季节性零售和文化目的地。
• Hamdan Sports Complex(哈姆丹体育中心): 仅需 5 分钟即可抵达该地区主要的田径与水上运动地标。
• Downtown Dubai 与 Burj Khalifa: 约 20-25 分钟即可抵达城市文化与商业核心。
• Dubai International Airport (DXB)(迪拜国际机场): 25 分钟短程车程确保全球连通性从未超过半小时之遥。
• Al Maktoum International Airport (DWC)(马克图姆国际机场): 仅需 20 分钟车程即可抵达全球航空业的未来。
• 顶尖教育: 该片区由多所知名学校良好配套，包括 GEMS First Point 和 The Aquila School。

建筑与设计:现代极简主义与实用性的结合

La Tilia 的建筑设计是现代都市比例与功能性优雅的颂歌。这些联排别墅以其干净利落的直线、宽大的玻璃面板以及强调自然光和挑高双层建筑体量的设计为特色。

美学精致

立面采用时尚的中性色调和高品质材料，营造出当代奢华感。设计优先考虑社区景观，户型可俯瞰周围的"绿色主轴"以及充满活力的社区林荫大道。室内布局规划以最大化采光和空间为目标，确保每一户都感觉开阔、通透且精致。4 居室户型的一大亮点是起居区的挑高双层天花，这在迪拜联排别墅品类中是较为罕见的建筑特征。

功能性奢华

在室内，住宅按最高标准打造。每套联排别墅均配备优质地板、现代厨房设计和高品质卫浴洁具。布局专为现代家庭生活量身定制，设有开放式起居与用餐区、独立的佣人房，以及可将周围绿意引入家中的落地窗。G+2 户型设有一个多功能顶层家庭室，可用作额外卧室或私人娱乐空间。

户型与面积:从优质 3 居室到宽敞 4 居室联排别墅

La Tilia 提供精选的住宅选项，每一款都以奢华与功能性空间为焦点。

3 居室联排别墅(约 2,354 至 2,937 平方英尺)

非常适合年轻家庭或追求精致都市居所的人士。这些户型设有宽敞的开放式起居区、带独立卫浴的主卧以及私家后花园。起价约为 AED 269 万。

4 居室联排别墅(约 2,476 至 3,158 平方英尺)

该社区住宅生活的巅峰之作，为成长型家庭提供充足空间。这些转角户型设有主卧套房、醒目的挑高双层起居区以及更大的占地面积。起价约为 AED 299 万。

高端室内装修

每户均配备高品质装修、嵌入式衣柜以及水疗风格的主卫，确保重视风格与耐用性的居民获得拎包入住的体验。

度假式社区配套:您的私家都市公园

La Tilia 与 Villanova 的配套旨在每天为居民提供度假般的体验，专注于健康、放松与社交联结。

• 礁湖式社区泳池: 独特的城市水景，带有沙滩式边缘，为游泳和日光浴提供宁静凉爽的环境。
• "绿色主轴"林荫步道: 专业级的步道网络，蜿蜒穿过社区葱郁的公园地带，适合慢跑与骑行。
• 活力生活中心: 包括篮球场、网球场以及先进的共享健身房。
• 葱郁的社区公园: 广阔的绿地，设有林荫步道与宁静的社交角落。
• 儿童游乐区与儿童泳池: 为社区年幼成员提供安全且富有乐趣的室内外空间。
• 社区中心与清真寺: 门禁内设有零售店、咖啡馆及基本社区服务。
• 24/7 安保与社区巡逻: 为全体居民营造安全、专业且维护良好的环境。

社区:享受 Villanova 生活方式

Villanova 是一个充满活力、多元文化的社区，围绕家庭幸福提供独特的生活体验。该片区以宽阔的林荫大道、成熟的零售中心以及对社区参与和户外生活的关注而闻名。

周边地区拥有顶尖学校和医院，使其成为迪拜最适合家庭生活的便捷社区之一。社区在设计上也高度注重可持续性，专注于能源效率和公共交通。对 La Tilia 的居民而言，这意味着生活在一个既尊贵又具支持性的社区中。

投资潜力:高回报与稳健价值

对房地产投资者而言，La Tilia 是迪拜房地产市场中最稳健且表现最佳的案例之一。

强劲的资本增长

Dubailand 是迪拜增长最快的住宅板块之一。凭借其现代设计、挑高双层天花以及作为综合大盘最后一期的地位，La Tilia 预计将在二级市场获得显著的溢价。

稳健的租金回报率

得益于卓越的性价比和世界一流的配套，Villanova 是迪拜最受外籍家庭欢迎的片区之一。La Tilia 预计将在租赁市场获得溢价，回报率通常在 6.5% 至 8% ROI 之间。

卓越的开发商血统

与 Dubai Properties 品牌的关联在吸引追求世界一流建造品质和社区管理的优质租客方面提供了显著的竞争优势。

---

结论:在 La Tilia 提升您的未来

由 Dubai Properties 打造的 La Tilia 提供的不仅是栖身之所，更是通往更美好、更紧密联结的家庭生活的门户。通过将世界级综合大盘的基础设施与精品圣所的特质相结合，Dubai Properties 在迪拜房地产市场上创造了独特的价值主张。

无论您是在为家庭寻找现代居所，还是为投资组合寻找高绩效资产，La Tilia 都是答案。加入 Villanova 都市奢华的巅峰，体验传统与现代的完美融合。您的新生活，从 La Tilia 开始。