维拉诺瓦 (Villanova)的项目
01 / 05
La Quinta
现房别墅交房时间: 2021年第3季度
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Phase 2 of Villanova, La Quinta has been launched in Dubailand that will offer spacious villas.
开发商
迪拜控股 (Dubai Holding)
物业类型
别墅
户型组合
3, 4 & 5卧室
交房时间
2021年第3季度
总户数
249
产权
永久产权
发售时间
Q1 2017
篮球场允许携带宠物附近超市中央空调闭路电视监控儿童泳池带顶停车场地标景观儿童游乐区社区中心自行车道
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月11日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付10%
10% First Installment · 15% On Handover · 75% Post Handover
交房时支付90%
区域每平方英尺基准价
AED 1,518
维拉诺瓦 (Villanova)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,508 / 平方英尺
市场流动性
395笔成交
维拉诺瓦 (Villanova)过去12个月成交总额达AED 12.9亿。
近6个月成交217笔
期房需求
占比27.1%
维拉诺瓦 (Villanova)过去12个月的销售中，27.1%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.3%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，维拉诺瓦 (Villanova)共登记395笔土地局交易，总额AED 12.9亿，每平方英尺中位价为AED 1,518。 其中27.1%为期房交易，价格同比变动+12.3%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,518
市场流动性
395笔成交
期房需求
27.1%
价格走势
+12.3%
近期登记交易
与La Quinta及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月5日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月5日 | 现房 | - | - | 4,844 平方英尺 | AED 7,200,000 | AED 1,486 |
| 2026年4月16日 | 现房 | - | - | 4,306 平方英尺 | AED 5,600,000 | AED 1,301 |
| 2026年1月6日 | 现房 | - | - | 4,306 平方英尺 | AED 5,925,000 | AED 1,376 |
| 2025年11月25日 | 现房 | - | - | 4,857 平方英尺 | AED 5,550,000 | AED 1,143 |
| 2025年11月25日 | 现房 | - | - | 3,498 平方英尺 | AED 4,700,000 | AED 1,344 |
| 2025年11月4日 | 现房 | - | - | 3,778 平方英尺 | AED 4,500,000 | AED 1,191 |
| 2025年10月22日 | 现房 | - | - | 4,576 平方英尺 | AED 4,550,000 | AED 994 |
| 2025年8月6日 | 现房 | - | - | 5,693 平方英尺 | AED 6,500,000 | AED 1,142 |
| 2025年4月7日 | 现房 | - | - | 4,844 平方英尺 | AED 6,500,000 | AED 1,342 |
| 2025年4月3日 | 现房 | - | - | 5,969 平方英尺 | AED 6,200,000 | AED 1,039 |
| 2025年3月10日 | 现房 | - | - | 4,306 平方英尺 | AED 5,600,000 | AED 1,301 |
| 2025年2月24日 | 现房 | - | - | 3,498 平方英尺 | AED 3,950,000 | AED 1,129 |
别墅3 卧
3,498 - 3,498 平方英尺1种户型
别墅
3 卧
3,498 - 3,498 平方英尺
1种户型
Villa 1
3,498 平方英尺
别墅4 卧
4,305 - 4,305 平方英尺1种户型
别墅
4 卧
4,305 - 4,305 平方英尺
1种户型
Villa 2
4,305 平方英尺
别墅5 卧
4,845 - 4,845 平方英尺1种户型
别墅
5 卧
4,845 - 4,845 平方英尺
1种户型
Villa 3
4,845 平方英尺
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 3 卧 | 3,498 – 3,498 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 卧 | 4,305 – 4,305 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 5 卧 | 4,845 – 4,845 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Community
关于项目
概述
La Quinta at Villanova：Dubai Properties 打造的家庭型联排别墅社区
TL;DR 快照
La Quinta 是 Villanova 社区中评价较高的阶段之一，由 Dubai Properties 开发，主打 2、3、4 居联排别墅与别墅，面向希望获得真正家庭生活环境的买家。它的价值并不在于“最便宜”，而在于 Villanova 整个社区已经被市场验证是 Dubailand 中少数真正“住得起来、走得出去、形成邻里感”的家庭社区之一。
La Quinta 作为其中更成熟、打磨更完整的阶段，受益于前几期交付所带来的经验迭代。这意味着产品和社区组织并不是第一次尝试，而是在一个已经成功的基础上继续优化。
Dubai Properties：有社区开发经验的开发商
Dubai Properties 在 Villanova 中扮演的是总体社区营造者的角色，而不仅是房屋建造者。对于家庭社区来说，开发商是否真正理解道路尺度、绿地、步行性、社区氛围和长期管理，比单栋建筑的局部设计更加重要。
Villanova 多期销售和较强的二手市场表现，本身已经说明 Dubai Properties 的社区逻辑在这个板块中是成立的。La Quinta 因此天然享有这种总体社区成功所带来的信任红利。
Villanova：一个真正有效的家庭社区
Villanova 之所以受到欢迎，不只是因为提供联排别墅，而是因为它构建了一种更容易被家庭接受的日常环境。树荫街道、较宽的人行道、社区公园、泳池、步行性和更有邻里感的道路设计，让这里比许多只把 villa 产品堆在一起的项目更有生活感。
对于有孩子的家庭来说，真正重要的并不是房子有几层，而是社区是否允许孩子在户外活动、父母是否愿意散步、日常服务是否方便、周边环境是否有亲和力。Villanova 在这些方面建立了明确的优势。
区位与连通性
Villanova 位于 Dubailand 走廊，通过 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 与城市其他区域相连。前往 Global Village、IMG Worlds of Adventure、Cityland Mall、Downtown Dubai、机场等目的地都在可接受车程内。这意味着住户虽然不在城市正中心，但也并不与城市脱节。
对于很多家庭而言，这种位置是合理的权衡：用更长一点的通勤，换取更大的房子、更安静的道路和更完整的社区环境。
La Quinta：联排别墅设计与规格
La Quinta 的住宅设计围绕家庭真实需求展开。底层通常作为客厅、餐厅与厨房核心公共区，并与私人花园形成连续；楼上则承担卧室与私密空间；部分单位还有露台等额外户外空间。这样的格局非常适合长期家庭生活，也更符合迪拜气候下九个月都可以大量使用户外区域的特点。
在风格上，项目借用西班牙和地中海住宅语汇，通过暖色调、拱形元素、庭院式感觉与较柔和的材料语言，让社区整体更有辨识度，也区别于许多 Dubailand 中更泛化的别墅开发。
户型配置
项目提供从 2 居到 4 居不等的联排和别墅产品，覆盖首次进入家庭别墅赛道的买家，也覆盖需要更多空间的改善型家庭。较小户型更适合年轻家庭或预算敏感型买家，而更大户型则提供更完整的主卧、儿童房、服务空间和户外使用可能。
这种梯度配置也有利于社区形成多层次家庭结构，而不是只有单一客群。对长期社区活力来说，这是很重要的。
配套设施
La Quinta 的生活方式优势来自 Villanova 整体配套，而不仅是单期项目本身。社区公园、泳池、步行和骑行空间、基础零售和服务、儿童活动空间等，共同支撑了一个真正适合日常生活的环境。
在 Dubailand 的很多项目里，开发商常常强调“未来会有社区感”，而 Villanova 则更接近已经把这种社区感建立起来。La Quinta 作为其中成熟阶段之一，直接受益于这一点。
投资分析
La Quinta 的投资逻辑非常明确：它依托一个已经被证实有家庭租赁和转售需求的社区，并提供相对容易理解的联排住宅产品。相比需要依赖强概念叙事的新盘，Villanova 的价值更偏向现实生活逻辑，因此也更容易被长期持有者接受。
同时，社区已经形成的二手交易活跃度，也说明市场对其产品和生活方式是认可的。对投资者而言，这种“住户真想住”的社区，往往比单纯概念热度更重要。
为什么选择 La Quinta at Villanova
La Quinta 的优势在于：
- 位于已被验证的 Villanova 家庭社区中
- 受益于 Dubai Properties 的总体开发经验
- 提供更成熟、经过迭代优化的产品
- 兼具空间、步行性和社区氛围
- 在 Dubailand 走廊中具有较强的实际居住吸引力
这让它不只是一个联排别墅项目，而是一个更容易长期成立的家庭社区资产。
结论
La Quinta at Villanova 是 Dubailand 中较少数真正具有社区感、居住感和持续市场认可度的家庭住宅项目之一。它把联排和别墅生活方式、成熟社区环境和相对可理解的价格逻辑结合在一起，因此对自住家庭和稳健型投资者都具有很强吸引力。
常见问题
常见问题
La Quinta的起步价是多少？
位于Villanova的Dubai Holding开发的La Quinta起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
La Quinta有哪些付款计划？
La Quinta提供10% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
La Quinta什么时候完工？
La Quinta计划于Q3 2021完工。该项目已准备好立即入住。
La Quinta是好的投资吗？
位于Villanova的Dubai Holding开发的La Quinta提供强大的投资潜力。Villanova是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
La Quinta的开发商是谁？
La Quinta由Dubai Holding开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
La Quinta提供哪些设施？
La Quinta提供世界级的设施，包括Basketball Court, Pets Allowed, Supermarket Nearby, Central A/C, CCTV Cameras和另外6个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。