迪拜上城区 (Uptown Dubai)的项目
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Mercer House
期房公寓交房时间: 2026年第4季度
起价
AED 2,995,000
1套在售房源 · 更新于2026年5月26日
概述
Nestled in the heart of Uptown Dubai, Mercer House by Ellington stands as a testament to contemporary luxury and innovative design.
开发商
Ellington Properties (艾灵顿地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2026年第4季度
产权
永久产权
Urban beach clubScenic saunaIce roomFitness studiosPadel court壁球场篮球场网球场Rooftop skyline pool零售店Dining options儿童游乐区Game roomHome automation
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
AED 299.5万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的1套在售房源。
现金流方案
交房前支付70%
20% Down Payment · 50% During Construction · 30% On Handover
交房时支付30%
区域每平方英尺基准价
AED 2,660
迪拜上城区 (Uptown Dubai)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,782 / 平方英尺
市场流动性
111笔成交
迪拜上城区 (Uptown Dubai)过去12个月成交总额达AED 4亿。
近6个月成交34笔
期房需求
占比71.2%
迪拜上城区 (Uptown Dubai)过去12个月的销售中，71.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜上城区 (Uptown Dubai)共登记111笔土地局交易，总额AED 4亿，每平方英尺中位价为AED 2,660。 其中71.2%为期房交易，价格同比变动+8.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,660
市场流动性
111笔成交
期房需求
71.2%
价格走势
+8.1%
近期登记交易
与Mercer House及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月12日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月12日 | 期房 | - | 3 | 2,590 平方英尺 | AED 5,197,828 | AED 2,007 |
| 2026年4月28日 | 期房 | - | 2 | 1,490 平方英尺 | AED 4,364,828 | AED 2,930 |
| 2026年4月24日 | 期房 | - | 1 | 940 平方英尺 | AED 2,117,828 | AED 2,253 |
| 2026年4月23日 | 期房 | - | 1 | 940 平方英尺 | AED 2,358,828 | AED 2,510 |
| 2026年4月22日 | 期房 | - | 1 | 933 平方英尺 | AED 2,370,828 | AED 2,541 |
| 2026年4月6日 | 期房 | - | 3 | 2,133 平方英尺 | AED 5,727,828 | AED 2,685 |
| 2026年4月1日 | 期房 | - | 2 | 1,371 平方英尺 | AED 3,361,828 | AED 2,452 |
| 2026年3月25日 | 期房 | - | 3 | 2,590 平方英尺 | AED 6,796,828 | AED 2,625 |
| 2026年3月18日 | 期房 | - | 2 | 1,679 平方英尺 | AED 4,801,828 | AED 2,860 |
| 2026年3月12日 | 期房 | - | 2 | 1,680 平方英尺 | AED 4,490,828 | AED 2,672 |
| 2026年2月27日 | 期房 | - | 1 | 940 平方英尺 | AED 2,506,828 | AED 2,666 |
| 2026年2月11日 | 期房 | - | 1 | 940 平方英尺 | AED 2,376,828 | AED 2,529 |
按卧室数的每平方英尺中位价
2 卧
-
近12个月成交30笔
1 卧
-
近12个月成交19笔
3 卧
-
近12个月成交11笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 299.5万 | - | 1套在售房源 · 记录于2026年5月26日 |
关于项目
概述
Mercer House是由Ellington Properties在Uptown Dubai(毗邻JLT)开发的期房双塔住宅项目，预计2026年第四季度竣工，提供开间至三卧室公寓，起价150万迪拉姆，付款方式为20/50/30。Ellington Properties以其高级设计品位和精工细作著称，Mercer House延续了其一贯的高品质住宅标准。Uptown Dubai是迪拜JLT旁的新兴城市综合体，配套丰富，交通便利，步行可达JLT地铁站和周边商业设施。Mercer House适合追求Ellington品牌品质住宅、同时希望以合理价格布局JLT相邻板块的买家和投资者。
常见问题
常见问题
Mercer House的起步价是多少？
位于Uptown的Ellington Properties开发的Mercer House起价AED 2,995,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Mercer House有哪些付款计划？
Mercer House提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Mercer House什么时候完工？
Mercer House计划于Q4 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Mercer House是好的投资吗？
位于Uptown的Ellington Properties开发的Mercer House提供强大的投资潜力。Uptown是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Mercer House的开发商是谁？
Mercer House由Ellington Properties开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Mercer House提供哪些设施？
Mercer House提供世界级的设施，包括Urban beach club, Scenic sauna, Ice room, Fitness studios, Padel court和另外9个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。