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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Explore The Aldea in Al Ruwayyah, Dubai – a peaceful residential community offering modern villas with spacious layouts and family-friendly amenities.
开发商
迪拜控股 (Dubai Holding)
物业类型
公寓
户型组合
4, 5, 6 & 7卧室
交房时间
Jan 2013
产权
永久产权
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 994
别墅区 (The Villa)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 988 / 平方英尺
市场流动性
146笔成交
别墅区 (The Villa)过去12个月成交总额达AED 11.8亿。
近6个月成交59笔
价格走势
同比+16.8%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约6.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,别墅区 (The Villa)共登记146笔土地局交易,总额AED 11.8亿,每平方英尺中位价为AED 994。 其中0%为期房交易,价格同比变动+16.8%。
区域每平方英尺基准价
AED 994
市场流动性
146笔成交
价格走势
+16.8%
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 4BR Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 5BR Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 6BR Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 7BR Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
阿尔迪亚(The Aldea)是迪拜房产(Dubai Properties)在3500万平方英尺"The Villa"主规划社区中最具辨识度的精品别墅组团,坐落于迪拜兰德的鲁威亚(Al Ruwayyah)区。这一2011-2013年间完工交付的西班牙风格别墅社区,以其独特的庭院生活哲学和地中海建筑美学,在迪拜豪华独立别墅市场占有不可替代的特殊地位。
阿尔迪亚以"隐逸居所"为核心理念打造——宽阔私人地块、西班牙庭院式布局、自给型社区设施,与迪拜市中心的高密度公寓开发形成鲜明对比,为向往地中海乡村生活方式的高净值家庭提供了一个真正独特的选择。
迪拜房产以打造JBR、商业湾等迪拜最具影响力的综合社区而著称。The Villa项目,特别是阿尔迪亚子社区,是迪拜房产能够在数十年维度上交付高价值主题住宅社区、并保持长期吸引力的最佳例证。选择Al Ruwayyah区作为项目地址,体现了迪拜房产对迪拜兰德战略价值的前瞻性判断。
道路连接:
主要目的地驾车距离:
尽管毗邻主要高速公路,Al Ruwayyah区的低交通量设计确保了儿童和家庭的安全、宁静居住环境。
阿尔迪亚的建筑美学以西班牙南部历史名城科尔多瓦和格拉纳达的传统风格为灵感:
核心设计特征:
**4卧室别墅(3,500-4,800平方英尺):**适合中小型家庭,宽阔起居空间、半封闭厨房、底层客房套间
5卧室别墅(4,500-6,500平方英尺): 社区最受欢迎户型,多个套间卧室、超大主卧配步入式衣帽间、宽阔户外娱乐空间
6卧室和7卧室别墅(最大16,000+平方英尺): 阿尔迪亚旗舰居所,占据最大地块,多层生活空间、私人影院和独立客房
每栋别墅精装标准卓越,许多业主入住后进一步升级为意大利高档厨房和大理石地板。
阿尔迪亚的核心定义是对"慷慨居住"的坚定承诺:
为何在此投资:
阿尔迪亚是迪拜独立别墅市场地中海风格和郊区宁静的最高标准典范——西班牙科尔多瓦风格建筑、4-7卧室独立别墅最大16,000+平方英尺地块、私人恒温泳池、成熟园林、Centro社区购物中心,以及阿联酋路(E611)和迪拜-阿尔艾因路(E66)交汇的战略区位。对于追求地中海生活方式和真正独立别墅隐私体验的高净值家庭,阿尔迪亚是迪拜兰德最具艺术感、最受认可的豪华别墅社区选择。
位于The Villa的Dubai Holding开发的阿尔迪亚别墅区起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
阿尔迪亚别墅区提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
阿尔迪亚别墅区计划于2013完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于The Villa的Dubai Holding开发的阿尔迪亚别墅区提供强大的投资潜力。The Villa是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
阿尔迪亚别墅区由Dubai Holding开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
阿尔迪亚别墅区提供世界级的设施,包括Private Pool, Private Garden, Tennis Court, Jogging Track, Kids Play Area和另外3个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。