加载房产中
在海外购房？顾问可通过实时视频通话为您展示。
开发商付款计划 · 2026年5月
需要按揭？顾问会评估您的选择，并为您推荐合适的银行。
谷地韦内拉 附近同类房源的要价与迪拜土地局成交价对比
要价来自目录；成交价来自迪拜土地局
向 Sophia 询问该项目附近最近的 DLD 成交记录。
查看附近成交以房产申请黄金签证需 200万 迪拉姆 或以上；本项目记录起价为 250万 迪拉姆。
谷地韦内拉 在 DLD 登记的成交
| 日期 | 楼栋 | 面积 | 价格 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月25日 | The Valley - Venera | 2,101 平方英尺 | 286.19万 迪拉姆 | 1,362 |
| 2026年6月18日 | The Valley - Venera | 2,969 平方英尺 | 391.29万 迪拉姆 | 1,318 |
| 2026年6月15日 | The Valley - Venera | 3,746 平方英尺 | 346.32万 迪拉姆 | 925 |
| 2026年6月9日 | The Valley - Venera | 374 平方英尺 | 36万 迪拉姆 | 970 |
| 2026年6月8日 | The Valley - Venera | 1,938 平方英尺 | 314.19万 迪拉姆 | 1,622 |
| 2026年5月25日 | The Valley - Venera | 2,003 平方英尺 | 172.09万 迪拉姆 | 859 |
| 2026年5月19日 | The Valley - Venera | 1,938 平方英尺 | 290.39万 迪拉姆 | 1,499 |
| 2026年5月4日 | The Valley - Venera | 1,940 平方英尺 | 284.19万 迪拉姆 | 1,465 |
DLD 成交记录 · 谷地韦内拉 · 2026年2月 – 2026年6月
山谷社区 区域走势
| 2025年11月 | AED 1,566/平方英尺 |
|---|---|
| 2025年12月 | AED 1,440/平方英尺 |
| 2026年1月 | AED 1,262/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,257/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,413/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,387/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 1,388/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,227/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 山谷社区 · 月度中位数 · 2025年11月 – 2026年6月
山谷社区
山谷社区 暂无周边地点记录。
在 Google 地图中打开谷地韦内拉（Venera at The Valley）是Emaar Properties在谷地（The Valley）二期的官方联排别墅项目，围绕户外生活、自然启发设计以及拥有度假式社区配套的私人门禁街区构建。官方Emaar页面将韦内拉定位为3室和4室联排别墅地址，坐落于绿色植被、休闲设施、自然启发游乐区、社区公园、后院小巷（Backyard Sikkas）和户外探险空间之中。其地理位置受益于谷地通过杰贝尔阿里-莱哈巴公路（Jebel Ali Lahbab Road）的连接，将居民与谢赫扎耶德路、酋长国路、迪拜南部、杰贝尔阿里自由区、迪拜工业城和世博2020区域紧密相连。官方列明配套包括自然主题游乐区、零售广场和售货亭、滑板公园和多功能场地、自行车道和慢跑小径。
韦内拉（Venera）这个名字源自维纳斯（Venus），自然界之美与优雅的象征，恰如其分地描述了这个项目的核心愿景——在迪拜郊区打造一个以自然美景和户外生活为核心的度假式家庭居住地。谷地二期代表Emaar对谷地社区理念的深化，韦内拉在继承第一期自然元素的基础上，进一步强化了对户外生活方式的追求。
谷地二期，通过杰贝尔阿里-莱哈巴公路：
3室联排别墅： 适合小家庭的自然生活住宅，后院小巷和户外空间为家庭生活增添独特魅力。
4室联排别墅： 更宽阔的家庭居住空间，充分享受韦内拉户外生活和自然景观的设计哲学。
共同配置：
谷地韦内拉：Emaar Properties，谷地（The Valley）二期，迪拜——3室和4室联排别墅——户外生活+自然启发设计+自然游乐区+社区公园+后院小巷+户外探险+零售广场+滑板公园+自行车道+慢跑小径——通过杰贝尔阿里-莱哈巴公路连接谢赫扎耶德路/酋长国路/迪拜南部/JAFZA/DIP/世博2020——Emaar在谷地二期推出的度假式自然家庭生活新标杆。
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
位于山谷社区的Emaar Properties（爱玛房地产）开发的谷地韦内拉起价AED 2,500,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
谷地韦内拉提供10% on booking; 10% within 60 days; 10% at 7 months; 10% at 12 months; 10% at 22 months (10% construction); 10% at 27 months (20% construction); 10% at 33 months (40% construction); 10% at 38 months (60% construction); 20% on handover (September 2028)付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
谷地韦内拉计划于Q3 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于山谷社区的Emaar Properties（爱玛房地产）开发的谷地韦内拉提供强大的投资潜力。山谷社区是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
谷地韦内拉由Emaar Properties（爱玛房地产）开发，是迪拜领先的开发商，以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
谷地韦内拉提供世界级的设施，包括Nature-themed Play Areas, Retail Plaza & Kiosks, Skate Park & Multi-Purpose Court, Cycling Tracks, Jogging Trails。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。