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山谷社区的项目
01 / 10
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
维洛拉 2 是伊玛尔地产 (Emaar Properties) 在谷地二期 (The Valley Phase 2) 总体规划社区内开发的一个联排别墅项目，该社区坐落于迪拜-艾因公路 (Dubai–Al Ain Road) 沿线。作为维洛拉 (Velora) 系列中的第二个项目，维洛拉 2 提供三居室和四居室的联排别墅。这些住宅的设计核心是开放式生活理念，其室内空间充满自然光线，并融入了源于大自然的精致装饰元素。具体而言，三居室单元的建筑面积约为 1,938 平方英尺，而四居室单元的面积则扩展至约 3,685 平方英尺。显然，后者为寻求更宽敞居住环境的家…
开发商
Emaar Properties（爱玛房地产）
物业类型
联排别墅
户型组合
3 & 4卧室
交房时间
待定
总户数
312
产权
永久产权
健身中心网球场篮球场Paddle TennisJunior Soccer PitchSkate Park游泳池儿童泳池Yoga & Meditation AreaAdventure Play Zones儿童游乐区Community OrchardJogging & Bicycle PathsRunning TracksParks & Open SpacesRestaurants & DiningFarmers' MarketTown CenterSports VillageGames Pod
付款计划
10% down payment at booking; 70% during construction in installments; 20% on handover (July 2028)
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买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,381
山谷社区过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,364 / 平方英尺
市场流动性
1,384笔成交
山谷社区过去12个月成交总额达AED 57.7亿。
近6个月成交387笔
期房需求
占比69.6%
山谷社区过去12个月的销售中，69.6%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.3%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，山谷社区共登记1,384笔土地局交易，总额AED 57.7亿，每平方英尺中位价为AED 1,381。 其中69.6%为期房交易，价格同比变动+8.3%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,381
市场流动性
1,384笔成交
期房需求
69.6%
价格走势
+8.3%
山谷社区每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 61 | AED 1,286 | AED 2.6亿 | 3,458 平方英尺 |
| 2026年5月 | 41 | AED 1,329 | AED 1.8亿 | 3,507 平方英尺 |
| 2026年4月 | 65 | AED 1,383 | AED 3.8亿 | 4,227 平方英尺 |
| 2026年3月 | 48 | AED 1,376 | AED 1.9亿 | 3,070 平方英尺 |
| 2026年2月 | 89 | AED 1,290 | AED 4.4亿 | 4,178 平方英尺 |
| 2026年1月 | 164 | AED 1,302 | AED 8.9亿 | 4,506 平方英尺 |
| 2025年12月 | 102 | AED 1,405 | AED 42.2亿 | 3,214 平方英尺 |
| 2025年11月 | 338 | AED 1,571 | AED 13.1亿 | 2,631 平方英尺 |
| 2025年10月 | 345 | AED 1,594 | AED 13.5亿 | 2,616 平方英尺 |
| 2025年9月 | 156 | AED 1,379 | AED 8亿 | 3,856 平方英尺 |
| 2025年8月 | 86 | AED 1,292 | AED 4.9亿 | 4,502 平方英尺 |
| 2025年7月 | 190 | AED 1,315 | AED 10.6亿 | 4,278 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 3 Bedroom Townhouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Townhouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
概述
关于项目
维洛拉 2 是伊玛尔地产 (Emaar Properties) 在谷地二期 (The Valley Phase 2) 总体规划社区内开发的一个联排别墅项目，该社区坐落于迪拜-艾因公路 (Dubai–Al Ain Road) 沿线。作为维洛拉 (Velora) 系列中的第二个项目，维洛拉 2 提供三居室和四居室的联排别墅。这些住宅的设计核心是开放式生活理念，其室内空间充满自然光线，并融入了源于大自然的精致装饰元素。具体而言，三居室单元的建筑面积约为 1,938 平方英尺，而四居室单元的面积则扩展至约 3,685 平方英尺。显然，后者为寻求更宽敞居住环境的家庭提供了显著更为慷慨的住宿选择。
整个开发项目秉承了伊玛尔在谷地二期更广泛的设计语言精髓——其建筑形式巧妙地与周围的自然景观相呼应，并特别强调了卓越的空间品质、郁郁葱葱的绿色环境以及达到度假村水准的共享设施。
维洛拉 2 社区内部的专属设施丰富多样，包括一个宽敞的游泳池、设施齐全的健身俱乐部和健身房、专为儿童设计的游乐区、便捷的烧烤设施、精心打理的园景花园，以及方便居民日常生活的餐厅和零售商店。该开发项目采用私人门禁管理，旨在为居民营造一个安全、私密且功能完善的自给自足型社区氛围。
谷地二期总体规划社区占地面积约为 200 公顷，内部容纳了分布在多个子集群中的 4,500 多套住宅。所有居民均可共享总体规划级别的丰富设施，其中包括迷人的黄金海滩 (Golden Beach)、集零售与餐饮于一体的城镇中心 (Town Centre) 枢纽、充满活力的体育村 (Sports Village)，以及专为儿童打造的儿童谷 (Kids Dale) 活动区。维洛拉 2 优越地坐落于 E66 交通走廊沿线，这为居民提供了极其便捷的交通条件，使其能够在约 25 至 30 分钟内轻松抵达繁华的迪拜市中心 (Downtown Dubai)。根据迪拜土地局 (DLD) 的官方记录以及伊玛尔地产的项目列表，维洛拉 2 被明确认定为谷地二期内一个独立且独特的项目，与原始的维洛拉项目有所区分。该项目适用永久产权，为业主提供完全的所有权保障。
常见问题
常见问题
维洛拉 2 (Velora 2)的起步价是多少？
位于山谷社区的Emaar Properties（爱玛房地产）开发的维洛拉 2 (Velora 2)起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
维洛拉 2 (Velora 2)有哪些付款计划？
维洛拉 2 (Velora 2)提供10% down payment at booking; 70% during construction in installments; 20% on handover (July 2028)付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
维洛拉 2 (Velora 2)什么时候完工？
维洛拉 2 (Velora 2)计划于TBA完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
维洛拉 2 (Velora 2)是好的投资吗？
位于山谷社区的Emaar Properties（爱玛房地产）开发的维洛拉 2 (Velora 2)提供强大的投资潜力。山谷社区是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
维洛拉 2 (Velora 2)的开发商是谁？
维洛拉 2 (Velora 2)由Emaar Properties（爱玛房地产）开发，是迪拜领先的开发商，以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
维洛拉 2 (Velora 2)提供哪些设施？
维洛拉 2 (Velora 2)提供世界级的设施，包括Fitness Center, Tennis Court, Basketball Court, Paddle Tennis, Junior Soccer Pitch和另外15个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。