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价格因楼栋、景观和单元而异
河谷社区·里维拉(Rivera at The Valley)是由享誉全球的伊玛尔地产(Emaar Properties)匠心打造的四卧室别墅社区,坐落于迪拜-艾因公路(Dubai–Al Ain Road)沿线的河谷社区二期(The Valley Phase 2)总体规划开发项目之中。里维拉在整个河谷社区(The Valley)内享有独特的地位,它是首个获得LEED认证的社区。这一殊荣使其在众多组团中脱颖而出,彰显了其对可持续建筑标准的坚定承诺。这些标准涵盖了多个关键领域,包括卓越的能源效率、高效的水资源节约、负责任的建筑材料选择,以及对生态环境友好的场地…
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
公寓
户型组合
4卧室
交房时间
待定
总户数
378
产权
永久产权
10% on booking, 70% during construction in staged installments, 20% upon handover (June 2029)
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价格
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当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,381
山谷社区过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,364 / 平方英尺
市场流动性
1,384笔成交
山谷社区过去12个月成交总额达AED 57.7亿。
近6个月成交387笔
期房需求
占比69.6%
山谷社区过去12个月的销售中,69.6%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.3%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
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成交记录
过去12个月,山谷社区共登记1,384笔土地局交易,总额AED 57.7亿,每平方英尺中位价为AED 1,381。 其中69.6%为期房交易,价格同比变动+8.3%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,381
市场流动性
1,384笔成交
期房需求
69.6%
价格走势
+8.3%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 61 | AED 1,286 | AED 2.6亿 | 3,458 平方英尺 |
| 2026年5月 | 41 | AED 1,329 | AED 1.8亿 | 3,507 平方英尺 |
| 2026年4月 | 65 | AED 1,383 | AED 3.8亿 | 4,227 平方英尺 |
| 2026年3月 | 48 | AED 1,376 | AED 1.9亿 | 3,070 平方英尺 |
| 2026年2月 | 89 | AED 1,290 | AED 4.4亿 | 4,178 平方英尺 |
| 2026年1月 | 164 | AED 1,302 | AED 8.9亿 | 4,506 平方英尺 |
| 2025年12月 | 102 | AED 1,405 | AED 42.2亿 | 3,214 平方英尺 |
| 2025年11月 | 338 | AED 1,571 | AED 13.1亿 | 2,631 平方英尺 |
| 2025年10月 | 345 | AED 1,594 | AED 13.5亿 | 2,616 平方英尺 |
| 2025年9月 | 156 | AED 1,379 | AED 8亿 | 3,856 平方英尺 |
| 2025年8月 | 86 | AED 1,292 | AED 4.9亿 | 4,502 平方英尺 |
| 2025年7月 | 190 | AED 1,315 | AED 10.6亿 | 4,278 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 4 Bedroom Semi-Detached Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
河谷社区·里维拉(Rivera at The Valley)是由享誉全球的伊玛尔地产(Emaar Properties)匠心打造的四卧室别墅社区,坐落于迪拜-艾因公路(Dubai–Al Ain Road)沿线的河谷社区二期(The Valley Phase 2)总体规划开发项目之中。里维拉在整个河谷社区(The Valley)内享有独特的地位,它是首个获得LEED认证的社区。这一殊荣使其在众多组团中脱颖而出,彰显了其对可持续建筑标准的坚定承诺。这些标准涵盖了多个关键领域,包括卓越的能源效率、高效的水资源节约、负责任的建筑材料选择,以及对生态环境友好的场地管理实践。这项严谨的LEED认证,充分体现了该社区内共计378栋别墅所普遍采用的卓越建筑质量标准和精湛工艺。
里维拉的所有住宅均为宽敞的四卧室别墅,每间卧室都精心设计并配备了独立的私人卫浴设施,同时还设有一个专用的楼上休息室,为家庭成员提供了额外的休闲空间。这些别墅的建筑面积范围约为3,688至3,714平方英尺,提供了充裕的生活空间。整个社区的规划围绕着一个风景优美的中央公园展开,从开发项目的各个方向都能欣赏到公园的宜人景色。值得一提的是,里维拉以其在河谷社区(The Valley)内拥有最宽敞的后院间隔比而著称,这有效地确保了相邻地块之间的高度私密性,为居民营造了宁静的居住环境。居民可以尽情享用一系列丰富的社区设施,包括宽敞的社区游泳池、设备齐全的室内外健身房、专业的板式网球场、标准网球场、风景优美的慢跑道、专为宠物设计的狗狗公园、充满生机的花卉农场,以及为儿童精心打造的感官游乐区,满足全家人的休闲娱乐需求。此外,社区规划中还涵盖了便捷的零售商店、多样化的餐饮场所、现代化的共享办公空间,以及一个独特的户外电影院,为居民提供了多元化的生活便利和娱乐选择。该项目的预计交房时间定于2029年第一季度。里维拉地理位置优越,距离繁华的迪拜市中心(Downtown Dubai)仅约25分钟车程,通过E66走廊(E66 corridor)可实现便捷直达,交通十分便利。该项目享有永久产权,为业主提供了长期的资产保障和投资价值。
位于山谷社区的Emaar Properties(爱玛房地产)开发的河谷社区·里维拉起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
河谷社区·里维拉提供10% on booking, 70% during construction in staged installments, 20% upon handover (June 2029)付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
河谷社区·里维拉计划于TBA完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于山谷社区的Emaar Properties(爱玛房地产)开发的河谷社区·里维拉提供强大的投资潜力。山谷社区是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
河谷社区·里维拉由Emaar Properties(爱玛房地产)开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
河谷社区·里维拉提供世界级的设施,包括Meandering River Feature, Jogging Routes, Flower Farm, Skatepark, Soccer Pitch和另外3个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。