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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
谷地尼玛(Nima at The Valley)是Emaar Properties在迪拜谷地(The Valley)社区内的联排别墅项目,开发商将其定位为以水道、绿色开放空间和家庭友好生活为核心的自然领先住宅社区。官方Emaar页面将尼玛描述为联排别墅社区,提供精心设计的3室和4室联排别墅,具有两种独特风格和布局,旨在将现代建筑与周围景观融为一体。Emaar的项目文案将谷地置于迪拜-艾因公路(Dubai-Al Ain Road)沿线,描述其为配备生活方式设施、教育选择、医疗服务、休闲活动和娱乐设施的自给自足社区。尼玛的配套设施包括黄金海滩(Golden…
开发商
Emaar Properties(爱玛房地产)
物业类型
联排别墅
户型组合
3 & 4卧室
交房时间
待定
总户数
520
产权
永久产权
10% due on booking
80% payable across milestone installments through construction period (tied to 20%, 40%, 60%, 80%, 100% completion milestones)
10% due upon 100% construction completion / handover (Q3 2027)
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价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,381
山谷社区过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,364 / 平方英尺
市场流动性
1,384笔成交
山谷社区过去12个月成交总额达AED 57.7亿。
近6个月成交387笔
期房需求
占比69.6%
山谷社区过去12个月的销售中,69.6%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.3%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,山谷社区共登记1,384笔土地局交易,总额AED 57.7亿,每平方英尺中位价为AED 1,381。 其中69.6%为期房交易,价格同比变动+8.3%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,381
市场流动性
1,384笔成交
期房需求
69.6%
价格走势
+8.3%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 61 | AED 1,286 | AED 2.6亿 | 3,458 平方英尺 |
| 2026年5月 | 41 | AED 1,329 | AED 1.8亿 | 3,507 平方英尺 |
| 2026年4月 | 65 | AED 1,383 | AED 3.8亿 | 4,227 平方英尺 |
| 2026年3月 | 48 | AED 1,376 | AED 1.9亿 | 3,070 平方英尺 |
| 2026年2月 | 89 | AED 1,290 | AED 4.4亿 | 4,178 平方英尺 |
| 2026年1月 | 164 | AED 1,302 | AED 8.9亿 | 4,506 平方英尺 |
| 2025年12月 | 102 | AED 1,405 | AED 42.2亿 | 3,214 平方英尺 |
| 2025年11月 | 338 | AED 1,571 | AED 13.1亿 | 2,631 平方英尺 |
| 2025年10月 | 345 | AED 1,594 | AED 13.5亿 | 2,616 平方英尺 |
| 2025年9月 | 156 | AED 1,379 | AED 8亿 | 3,856 平方英尺 |
| 2025年8月 | 86 | AED 1,292 | AED 4.9亿 | 4,502 平方英尺 |
| 2025年7月 | 190 | AED 1,315 | AED 10.6亿 | 4,278 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
谷地尼玛(Nima at The Valley)是Emaar Properties在迪拜谷地(The Valley)社区内的联排别墅项目,开发商将其定位为以水道、绿色开放空间和家庭友好生活为核心的自然领先住宅社区。官方Emaar页面将尼玛描述为联排别墅社区,提供精心设计的3室和4室联排别墅,具有两种独特风格和布局,旨在将现代建筑与周围景观融为一体。Emaar的项目文案将谷地置于迪拜-艾因公路(Dubai-Al Ain Road)沿线,描述其为配备生活方式设施、教育选择、医疗服务、休闲活动和娱乐设施的自给自足社区。尼玛的配套设施包括黄金海滩(Golden Beach)、口袋公园、镇中心、游乐场和运动设施、烧烤和野餐区、零售和餐饮,以及连接项目环境与谷地公园(Valley Park)的水道。
谷地尼玛将Emaar在打造综合家庭社区方面的深厚专业知识融入一个以自然为核心的独特愿景中。在越来越多的社区专注于城市便利的同时,尼玛选择了另一条路——让居民在距离迪拜主要中心适当距离的地方,与自然景观和谐共生。
沿迪拜-艾因公路:
3室联排别墅: 现代建筑与自然景观融合的家庭住宅,两种独特风格满足不同审美偏好。
4室联排别墅: 更宽阔的家庭空间,在谷地自然环境中享受更多生活余地,适合追求品质家庭生活的业主。
共同配置:
自然与休闲:
运动与活动:
生活配套:
综合服务:
谷地尼玛:Emaar Properties,谷地,迪拜-艾因公路,迪拜——3室和4室联排别墅(两种独特风格)——现代建筑与自然景观融合——自给自足社区+生活方式设施+教育+医疗+休闲——黄金海滩+口袋公园+镇中心+游乐场+运动设施+烧烤/野餐+零售+餐饮+水道连接谷地公园——Emaar在自然领先家庭社区建设方面的新标杆。
位于山谷社区的Emaar Properties(爱玛房地产)开发的谷地尼玛起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
谷地尼玛提供10% due on booking付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
谷地尼玛计划于TBA完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于山谷社区的Emaar Properties(爱玛房地产)开发的谷地尼玛提供强大的投资潜力。山谷社区是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
谷地尼玛由Emaar Properties(爱玛房地产)开发,是迪拜领先的开发商,以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
谷地尼玛提供世界级的设施,包括Golden Beach, Pocket Parks, Town Centre, Playgrounds & Sports Facilities, Barbecue & Picnic Areas和另外3个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。