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谷地尼玛 附近同类房源的要价与迪拜土地局成交价对比
要价来自目录；成交价来自迪拜土地局
向 Sophia 询问该项目附近最近的 DLD 成交记录。
查看附近成交以房产申请黄金签证需 200万 迪拉姆 或以上；本项目记录起价为 234.24万 迪拉姆。
谷地尼玛 在 DLD 登记的成交
| 日期 | 楼栋 | 面积 | 价格 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月6日 | The Valley - Nima | 1,873 平方英尺 | 251.19万 迪拉姆 | 1,341 |
| 2026年6月30日 | The Valley - Nima | 1,963 平方英尺 | 280万 迪拉姆 | 1,427 |
| 2026年6月22日 | The Valley - Nima | 2,041 平方英尺 | 242.5万 迪拉姆 | 1,188 |
| 2026年6月10日 | The Valley - Nima | 1,874 平方英尺 | 235万 迪拉姆 | 1,254 |
| 2026年5月18日 | The Valley - Nima | 1,873 平方英尺 | 237.5万 迪拉姆 | 1,268 |
| 2026年5月14日 | The Valley - Nima | 1,873 平方英尺 | 260万 迪拉姆 | 1,388 |
| 2026年5月13日 | The Valley - Nima | 1,909 平方英尺 | 270万 迪拉姆 | 1,414 |
| 2026年4月24日 | The Valley - Nima | 1,904 平方英尺 | 240万 迪拉姆 | 1,261 |
DLD 成交记录 · 谷地尼玛 · 2026年2月 – 2026年7月
山谷社区 区域走势
| 2025年11月 | AED 1,566/平方英尺 |
|---|---|
| 2025年12月 | AED 1,440/平方英尺 |
| 2026年1月 | AED 1,262/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,257/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,413/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,387/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 1,388/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,227/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 山谷社区 · 月度中位数 · 2025年11月 – 2026年6月
山谷社区
山谷社区 暂无周边地点记录。
在 Google 地图中打开Nima at The Valley 是 Emaar Properties 在 The Valley 开发的社区，共 520 套联排别墅，户型为三卧和四卧，分两种风格和布局。项目在建，计划于 2027 年第三季度交付，迪拜土地局显示施工进度为 35.83%。
社区设有口袋公园、城镇中心、儿童游乐场和运动设施、烧烤与野餐区、零售及餐饮，水道通向 Valley Park。
付款计划为：预订时支付 10%，施工期间按里程碑分期支付 80%，对应施工进度达到 20%、40%、60%、80% 和 100%，最后 10% 在交付时支付。迪拜土地局记录显示，过去 12 个月共有 32 笔销售交易，最近一笔日期为 2026年7月6日，中位价格为每平方英尺 1,333.91 AED。
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
位于山谷社区的Emaar Properties（爱玛房地产）开发的谷地尼玛起价AED 2,342,438。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
谷地尼玛提供10% due on booking付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
谷地尼玛计划于Q3 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于山谷社区的Emaar Properties（爱玛房地产）开发的谷地尼玛提供强大的投资潜力。山谷社区是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
谷地尼玛由Emaar Properties（爱玛房地产）开发，是迪拜领先的开发商，以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
谷地尼玛提供世界级的设施，包括Golden Beach, Pocket Parks, Town Centre, Playgrounds & Sports Facilities, Barbecue & Picnic Areas和另外3个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。