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山谷社区的项目
01 / 09
起价
AED 4,395,000
1套在售房源 · 更新于2026年6月19日
概述
谷地艾维娜2期（Avena 2 at The Valley）是伊玛尔地产（Emaar Properties）旗下的一个别墅社区，坐落于谷地（The Valley）总体规划社区内，毗邻迪拜-艾恩路（Dubai–Al Ain Road，E66），距离迪拜市中心（Downtown Dubai）约25分钟车程。该项目提供四卧室独立别墅，共有三种独特的建筑风格，分别命名为莉莉（Lilly）、莲花（Lotus）和栀子花（Gardenia）。每种风格都以优雅的外立面、落地窗以及开放式室内设计为特色，并采用温暖自然的色调进行装饰。 艾维娜2期系列的别墅建筑面积约为3,5…
开发商
Emaar Properties（爱玛房地产）
物业类型
公寓
户型组合
4卧室
交房时间
待定
总户数
332
产权
永久产权
游泳池Fitness Centre运动场户外电影院儿童游乐区Adventure Playscape慢跑跑道自行车道Central Park (250,000 sqm)Flower FarmSoccer Pitch网球场Basketball CourtsYoga ZoneCommunity NurseryFountain & Lookout PointMeandering RiverSkate ParkDog ParkAmphitheater景观花园24/7安保零售店Dining Outlets
付款计划
10% on booking; 10% September 2024; 10% February 2025; 10% July 2025; 10% January 2026; 10% June 2026; 10% January 2027; 10% May 2027; 20% on handover at Q2 2028. Sold out from developer.
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买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
AED 439.5万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的1套在售房源。
区域每平方英尺基准价
AED 1,381
山谷社区过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,364 / 平方英尺
市场流动性
1,384笔成交
山谷社区过去12个月成交总额达AED 57.7亿。
近6个月成交387笔
期房需求
占比69.6%
山谷社区过去12个月的销售中，69.6%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.3%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，山谷社区共登记1,384笔土地局交易，总额AED 57.7亿，每平方英尺中位价为AED 1,381。 其中69.6%为期房交易，价格同比变动+8.3%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,381
市场流动性
1,384笔成交
期房需求
69.6%
价格走势
+8.3%
山谷社区每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 61 | AED 1,286 | AED 2.6亿 | 3,458 平方英尺 |
| 2026年5月 | 41 | AED 1,329 | AED 1.8亿 | 3,507 平方英尺 |
| 2026年4月 | 65 | AED 1,383 | AED 3.8亿 | 4,227 平方英尺 |
| 2026年3月 | 48 | AED 1,376 | AED 1.9亿 | 3,070 平方英尺 |
| 2026年2月 | 89 | AED 1,290 | AED 4.4亿 | 4,178 平方英尺 |
| 2026年1月 | 164 | AED 1,302 | AED 8.9亿 | 4,506 平方英尺 |
| 2025年12月 | 102 | AED 1,405 | AED 42.2亿 | 3,214 平方英尺 |
| 2025年11月 | 338 | AED 1,571 | AED 13.1亿 | 2,631 平方英尺 |
| 2025年10月 | 345 | AED 1,594 | AED 13.5亿 | 2,616 平方英尺 |
| 2025年9月 | 156 | AED 1,379 | AED 8亿 | 3,856 平方英尺 |
| 2025年8月 | 86 | AED 1,292 | AED 4.9亿 | 4,502 平方英尺 |
| 2025年7月 | 190 | AED 1,315 | AED 10.6亿 | 4,278 平方英尺 |
在售房源
在售动态
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| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 439.5万 | - | 1套在售房源 · 记录于2026年6月19日 |
概述
关于项目
谷地艾维娜2期（Avena 2 at The Valley）是伊玛尔地产（Emaar Properties）旗下的一个别墅社区，坐落于谷地（The Valley）总体规划社区内，毗邻迪拜-艾恩路（Dubai–Al Ain Road，E66），距离迪拜市中心（Downtown Dubai）约25分钟车程。该项目提供四卧室独立别墅，共有三种独特的建筑风格，分别命名为莉莉（Lilly）、莲花（Lotus）和栀子花（Gardenia）。每种风格都以优雅的外立面、落地窗以及开放式室内设计为特色，并采用温暖自然的色调进行装饰。
艾维娜2期系列的别墅建筑面积约为3,581平方英尺，设计上注重面向郁郁葱葱的园林景观而非街道正面，旨在为居民带来私密感和与户外的紧密连接。居民可享用一系列专属设施，包括一个专属的园景泳池甲板、室内多功能厅、健身中心和健身房、各类运动场、户外电影院、自行车道、慢跑道、儿童游乐区、烧烤设施，以及社区内的零售和餐饮店。
更广阔的谷地社区还提供更多共享基础设施，进一步丰富居民的生活体验。这些设施包括占地30,000平方米的黄金海滩（Golden Beach）休闲区、32,000平方米的城镇中心（Town Centre）、占地达25,000平方米的体育村（Sports Village），以及专为儿童设计的活动区——儿童谷（Kids Dale）。整个社区设有门禁，并提供24小时安保服务，确保居民的安全与宁静。
艾维娜2期是谷地项目第二期（The Valley Phase 2）的一部分，该项目是伊玛尔一项宏大的总体规划，占地约200公顷，包含多个子社区，总计将提供4,500多套住宅。艾维娜2期别墅预计于2028年中旬交付。
常见问题
常见问题
谷地艾维娜2期的起步价是多少？
位于山谷社区的Emaar Properties（爱玛房地产）开发的谷地艾维娜2期起价AED 4,395,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
谷地艾维娜2期有哪些付款计划？
谷地艾维娜2期提供10% on booking; 10% September 2024; 10% February 2025; 10% July 2025; 10% January 2026; 10% June 2026; 10% January 2027; 10% May 2027; 20% on handover at Q2 2028. Sold out from developer.付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
谷地艾维娜2期什么时候完工？
谷地艾维娜2期计划于TBA完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
谷地艾维娜2期是好的投资吗？
位于山谷社区的Emaar Properties（爱玛房地产）开发的谷地艾维娜2期提供强大的投资潜力。山谷社区是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
谷地艾维娜2期的开发商是谁？
谷地艾维娜2期由Emaar Properties（爱玛房地产）开发，是迪拜领先的开发商，以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
谷地艾维娜2期提供哪些设施？
谷地艾维娜2期提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Fitness Centre, Sports Courts, Outdoor Cinema, Children''s Play Area和另外19个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。