绿地区的项目
概述
Emirates Golf Club Residences by Wasl Properties Dubai is an urban community of residences located at the elite Emirates Golf Club.
开发商
瓦斯尔开发
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
游泳池健身房儿童游乐区24/7安保停车场零售店
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
查询房源
向我们的顾问了解当前发售批次、楼栋、楼层和景观的最新价格。
索取最新价格表
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,891
绿地区过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,971 / 平方英尺
市场流动性
746笔成交
绿地区过去12个月成交总额达AED 22.6亿。
近6个月成交335笔
期房需求
占比7%
绿地区过去12个月的销售中，7%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，绿地区共登记746笔土地局交易，总额AED 22.6亿，每平方英尺中位价为AED 1,891。 其中7%为期房交易，价格同比变动+13%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,891
市场流动性
746笔成交
期房需求
7%
价格走势
+13%
绿地区每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 12 | AED 2,058 | AED 4979万 | 1,907 平方英尺 |
| 2026年4月 | 25 | AED 1,921 | AED 5768.5万 | 1,194 平方英尺 |
| 2026年3月 | 47 | AED 2,163 | AED 1.5亿 | 1,460 平方英尺 |
| 2026年2月 | 71 | AED 2,198 | AED 2.4亿 | 1,427 平方英尺 |
| 2026年1月 | 57 | AED 1,952 | AED 1.6亿 | 1,406 平方英尺 |
| 2025年12月 | 54 | AED 1,947 | AED 1.6亿 | 1,380 平方英尺 |
| 2025年11月 | 69 | AED 1,979 | AED 1.7亿 | 1,222 平方英尺 |
| 2025年10月 | 69 | AED 1,920 | AED 3.1亿 | 1,342 平方英尺 |
| 2025年9月 | 69 | AED 1,947 | AED 1.9亿 | 1,380 平方英尺 |
| 2025年8月 | 44 | AED 1,922 | AED 1.4亿 | 1,654 平方英尺 |
| 2025年7月 | 69 | AED 1,874 | AED 2.1亿 | 1,468 平方英尺 |
| 2025年6月 | 72 | AED 1,939 | AED 1.9亿 | 1,347 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
Emirates Golf Club Residences 是迪拜极具稀缺性的高端住宅地址之一，项目直接坐落在 Emirates Golf Club 园区及其周边范围内，处于 Emirates Living 板块与 Sheikh Zayed Road 走廊之间的黄金位置。该社区由 Wasl Asset Management Group 体系管理，并通过 Dubai Golf 运营高尔夫相关资产，背后是半政府背景的成熟平台。项目最突出的特点，是把居住场景与迪拜最有代表性的高尔夫俱乐部资源直接结合起来：Emirates Golf Club 作为中东首个草地高尔夫球场，自 1988 年创立以来一直是迪拜高尔夫版图中的核心地标，Majlis 球场自 1989 年起持续举办 Hero Dubai Desert Classic，Faldo 球场则以可夜间打球的全灯光冠军球场而闻名。
现有成熟阶段主要由 84 套四卧豪华别墅组成，单套面积约 5,837 至 6,475 平方英尺，带私人泳池，长期以来以托管租赁模式运营。已披露的租金参考从每年 AED 530,000 起，并包含若干具备生活方式价值的权益，例如工作日高尔夫会员资格、Mina Beach Club 使用权以及餐饮折扣。对真正重视高尔夫生活方式和低密度高端居住环境的家庭而言，这类供给在迪拜非常有限。除了别墅产品，项目还登记了新的 freehold 公寓开发阶段，为未来希望以更低总价进入这一地址的买家提供新的入口，但核心卖点仍然是地段稀缺性、俱乐部资源和成熟生活配套的组合。
在交通层面，Emirates Golf Club Residences 同样非常强。项目距 Nakheel Metro Station 步行约 4 分钟，前往 Dubai Marina 约 5 分钟车程，到 JBR、Mall of the Emirates、Downtown Dubai 以及 Dubai International Airport 的通达效率都很高。社区西侧临 Emirates Hills，东侧连接 The Greens，这使其既拥有成熟绿化住宅区的宁静环境，也能快速进入迪拜最活跃的商业与休闲节点。对于重视长期保值能力的买家来说，这种由半政府平台管理、以国际高尔夫地标为核心、并且兼具道路与地铁便利性的住宅产品，具备明确而稳定的高端市场定位。它并不是依赖营销故事的新盘，而是建立在真实土地稀缺、现成俱乐部资源和成熟城市功能之上的长期型资产。
常见问题
常见问题
Emirates Golf Club Residences的起步价是多少？
位于The Greens的Al Wasl Development开发的Emirates Golf Club Residences起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Emirates Golf Club Residences有哪些付款计划？
Emirates Golf Club Residences提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Emirates Golf Club Residences什么时候完工？
Emirates Golf Club Residences计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Emirates Golf Club Residences是好的投资吗？
位于The Greens的Al Wasl Development开发的Emirates Golf Club Residences提供强大的投资潜力。The Greens是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Emirates Golf Club Residences的开发商是谁？
Emirates Golf Club Residences由Al Wasl Development开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Emirates Golf Club Residences提供哪些设施？
Emirates Golf Club Residences提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。