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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
The Element at Sobha One is an extraordinary residential development located in the prestigious Sobha Hartland community. Contact for prices, payment plan.
开发商
Sobha Realty (首霸地产)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2029年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q1 2025
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,084
首霸哈特兰 (Sobha Hartland)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,170 / 平方英尺
市场流动性
3,179笔成交
首霸哈特兰 (Sobha Hartland)过去12个月成交总额达AED 91.8亿。
近6个月成交1,490笔
期房需求
占比17.2%
首霸哈特兰 (Sobha Hartland)过去12个月的销售中,17.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+3.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
环比-3.9%
当前模块
成交记录
过去12个月,首霸哈特兰 (Sobha Hartland)共登记3,179笔土地局交易,总额AED 91.8亿,每平方英尺中位价为AED 2,084。 其中17.2%为期房交易,价格同比变动+3.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,084
市场流动性
3,179笔成交
期房需求
17.2%
价格走势
+3.5%
与The Element at Sobha One及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月12日 | 期房 | - | 4 | 4,611 平方英尺 | AED 13,070,768 | AED 2,835 |
| 2026年5月6日 | 期房 | - | 4 | 4,611 平方英尺 | AED 13,070,768 | AED 2,835 |
| 2026年5月6日 | 期房 | - | 1 | 740 平方英尺 | AED 1,864,321 | AED 2,520 |
| 2026年5月6日 | 期房 | - | 3 | 1,958 平方英尺 | AED 5,099,913 | AED 2,605 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 1 | 740 平方英尺 | AED 1,864,321 | AED 2,520 |
| 2026年4月14日 | 期房 | - | 2 | 1,184 平方英尺 | AED 3,284,795 | AED 2,775 |
| 2026年4月14日 | 期房 | - | 2 | 1,192 平方英尺 | AED 2,980,250 | AED 2,500 |
| 2026年4月13日 | 期房 | - | 2 | 952 平方英尺 | AED 2,379,900 | AED 2,500 |
| 2026年4月13日 | 期房 | - | 2 | 952 平方英尺 | AED 2,379,900 | AED 2,500 |
| 2026年4月9日 | 期房 | - | 2 | 1,191 平方英尺 | AED 2,977,025 | AED 2,500 |
| 2026年4月9日 | 期房 | - | 1 | 740 平方英尺 | AED 1,864,321 | AED 2,520 |
| 2026年4月9日 | 期房 | - | 2 | 1,283 平方英尺 | AED 3,304,704 | AED 2,575 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 77 | AED 2,205 | AED 2.1亿 | 1,095 平方英尺 |
| 2026年4月 | 171 | AED 2,080 | AED 7.6亿 | 3,766 平方英尺 |
| 2026年3月 | 169 | AED 2,229 | AED 4.7亿 | 1,185 平方英尺 |
| 2026年2月 | 295 | AED 2,244 | AED 7亿 | 951 平方英尺 |
| 2026年1月 | 250 | AED 2,158 | AED 6.5亿 | 1,124 平方英尺 |
| 2025年12月 | 271 | AED 2,265 | AED 7.3亿 | 1,170 平方英尺 |
| 2025年11月 | 257 | AED 2,179 | AED 7.8亿 | 1,291 平方英尺 |
| 2025年10月 | 303 | AED 2,173 | AED 8.2亿 | 1,232 平方英尺 |
| 2025年9月 | 275 | AED 2,215 | AED 8.1亿 | 1,231 平方英尺 |
| 2025年8月 | 220 | AED 2,114 | AED 9.7亿 | 1,139 平方英尺 |
| 2025年7月 | 286 | AED 2,104 | AED 7.4亿 | 1,167 平方英尺 |
| 2025年6月 | 266 | AED 2,060 | AED 7.5亿 | 1,358 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交132笔
1 卧
-
近12个月成交43笔
3 卧
-
近12个月成交41笔
4 卧
-
近12个月成交28笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
The Element at Sobha One 位于 Ras Al Khor / Sobha One 片区,由 Sobha Realty 开发,是一个定位明确的高层住宅项目。它最大的吸引力来自 Sobha 品牌一贯的执行标准、接近 Dubai Creek、Ras Al Khor 与 MBR City 走廊的区位、以及项目本身试图营造的“垂直度假”居住体验。
在迪拜市场中,Sobha 产品通常都带有较高质量预期,因此 The Element 不只是“又一个塔楼”,而是被看作成熟品牌体系中的升级型产品。
项目所在位置非常特别,因为它连接了多个正在增强价值的城市方向:
这种区位意味着项目既接近城市核心,又保留更开阔的环境视野。对终端住户来说,这是兼顾通勤和生活品质的平衡点;对投资者来说,则意味着项目受益于多个高价值板块共同外溢。
The Element 的建筑逻辑在于“高层中的度假感”。这并不是简单的景观噱头,而是希望通过塔楼设计、公共空间、景观界面和住户体验,去营造一种比普通城市公寓更完整的生活方式感。
Sobha 的项目往往擅长通过建筑比例、立面完成度和细节执行来强化产品层级,因此 The Element 的建筑吸引力本身就是其重要卖点。
项目的户型价值通常体现在:
对于很多买家来说,Sobha 项目的吸引力就在于“做工和产品感更稳定”,这会直接影响长期居住满意度和二级市场接受度。
The Element 把配套系统打造成类似“Vertical Resort”的逻辑,这意味着项目不仅要提供基础设施,还要提供生活方式场景。买家通常会关注:
这类配套会明显提升终端住户吸引力,也增强项目在高端租赁市场中的竞争力。
Sobha 项目的付款和定价逻辑,通常与其高质量品牌定位保持一致。对买家而言,核心不是“是否最便宜”,而是“是否值得这个价格”。而 The Element 的优势,在于它背靠 Sobha 品牌、优越区位和较完整的生活方式体系,因此更容易支撑其价格逻辑。
The Element 的投资逻辑非常清晰:
对长期投资者来说,这种项目具备“品牌 + 地段 + 产品质量”三重保护。
它的优势在于几项因素同时成立:
The Element at Sobha One 是一个以品牌执行力、成熟高层产品逻辑和区位外溢价值为核心的住宅项目。对于希望在 Sobha 体系中持有一个更具生活方式感、同时又靠近迪拜核心增长走廊的买家来说,它是一个非常有说服力的选择。
位于Sobha Hartland的Sobha Realty开发的The Element at Sobha One起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
The Element at Sobha One提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
The Element at Sobha One计划于Q4 2029完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Sobha Hartland的Sobha Realty开发的The Element at Sobha One提供强大的投资潜力。Sobha Hartland是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
The Element at Sobha One由Sobha Realty开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
The Element at Sobha One提供世界级的设施,包括Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool和另外3个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。