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首霸哈特兰 (Sobha Hartland)的项目
01 / 10
索布哈哈特兰德海浪奢华
期房公寓交房时间: 2026年第2季度
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
索布哈哈特兰德海浪奢华（Sobha Hartland Waves Opulence）是索布哈置业（Sobha Realty）在索布哈哈特兰德（Sobha Hartland）的滨水住宅开发项目，官方页面围绕水面、绿意和迪拜市中心（Downtown Dubai）的全景视野来定位本项目。官方平面图部分涵盖一居室、一居半、两居室、两居半和三居室公寓，FAQ还描述了综合户型中的精选四居室复式住宅。官方页面文案列明生活方式配套：游泳池、健身设施、景观休闲区、儿童游乐区、健康空间，以及进入更广泛索布哈哈特兰德社区的通道。页面元数据记录项目为楼花，竣工日期为2026年第…
开发商
Sobha Realty (首霸地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2026年第2季度
总户数
363
产权
永久产权
Luxury pool游泳池Fitness facilitiesLandscaped leisure areasKids play zonesWellness spacesSobha Hartland community access
付款计划
10% on booking, 50% during construction, 40% on handover (Q3 2026)
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买家市场情报
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 2,081
首霸哈特兰 (Sobha Hartland)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,074 / 平方英尺
市场流动性
1,399笔成交
首霸哈特兰 (Sobha Hartland)过去12个月成交总额达AED 37.9亿。
近6个月成交667笔
期房需求
占比24.1%
首霸哈特兰 (Sobha Hartland)过去12个月的销售中，24.1%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+4.9%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，首霸哈特兰 (Sobha Hartland)共登记1,399笔土地局交易，总额AED 37.9亿，每平方英尺中位价为AED 2,081。 其中24.1%为期房交易，价格同比变动+4.9%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,081
市场流动性
1,399笔成交
期房需求
24.1%
价格走势
+4.9%
近期登记交易
与索布哈哈特兰德海浪奢华及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年7月2日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月2日 | 期房 | - | 3 | 1,749 平方英尺 | AED 3,114,693 | AED 1,781 |
| 2026年6月24日 | 期房 | - | 1 | 762 平方英尺 | AED 1,599,927 | AED 2,100 |
| 2026年5月18日 | 期房 | - | 2 | 1,615 平方英尺 | AED 2,966,000 | AED 1,836 |
| 2026年5月14日 | 期房 | - | 2 | 751 平方英尺 | AED 1,408,322 | AED 1,875 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 1 | 901 平方英尺 | AED 1,746,022 | AED 1,938 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 1 | 804 平方英尺 | AED 1,599,912 | AED 1,989 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 2 | 1,502 平方英尺 | AED 2,816,644 | AED 1,875 |
| 2026年4月24日 | 期房 | - | 1 | 804 平方英尺 | AED 1,631,000 | AED 2,028 |
| 2026年4月14日 | 期房 | - | - | 1,683 平方英尺 | AED 6,733,480 | AED 4,000 |
| 2026年4月14日 | 期房 | - | - | 1,609 平方英尺 | AED 6,437,240 | AED 4,000 |
| 2026年4月14日 | 期房 | - | - | 3,095 平方英尺 | AED 12,380,200 | AED 4,000 |
| 2026年4月13日 | 期房 | - | 1 | 901 平方英尺 | AED 1,711,786 | AED 1,900 |
首霸哈特兰 (Sobha Hartland)每月登记成交
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 68 | AED 2,223 | AED 1.6亿 | 1,119 平方英尺 |
| 2026年6月 | 202 | AED 2,234 | AED 4.8亿 | 1,096 平方英尺 |
| 2026年5月 | 248 | AED 2,167 | AED 5.5亿 | 978 平方英尺 |
| 2026年4月 | 171 | AED 2,080 | AED 7.6亿 | 3,766 平方英尺 |
| 2026年3月 | 169 | AED 2,229 | AED 4.7亿 | 1,185 平方英尺 |
| 2026年2月 | 295 | AED 2,244 | AED 7亿 | 951 平方英尺 |
| 2026年1月 | 250 | AED 2,158 | AED 6.5亿 | 1,124 平方英尺 |
| 2025年12月 | 271 | AED 2,265 | AED 7.3亿 | 1,170 平方英尺 |
| 2025年11月 | 257 | AED 2,179 | AED 7.8亿 | 1,291 平方英尺 |
| 2025年10月 | 303 | AED 2,173 | AED 8.2亿 | 1,232 平方英尺 |
| 2025年9月 | 275 | AED 2,215 | AED 8.1亿 | 1,231 平方英尺 |
| 2025年8月 | 220 | AED 2,114 | AED 9.7亿 | 1,139 平方英尺 |
DLD供应
官方供应深度
DLD户型和楼宇登记供应数据更新于2026年7月8日
登记户数
363
注册户数
363
楼宇
0
注册匹配
注册数量的100%
户型面积范围
694-10,174 sq ft
停车位
0
登记户型组合
1 B/R141户 · 860 sq ft
2 B/R121户 · 1,502 sq ft
3 B/R77户 · 2,010 sq ft
4 B/R16户 · 2,736 sq ft
NA8户 · 1,646 sq ft
物业类型组合
Flat · 355Shop · 8
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1.5 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2.5 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
概述
关于项目
索布哈哈特兰德海浪奢华（Sobha Hartland Waves Opulence）是索布哈置业（Sobha Realty）在索布哈哈特兰德（Sobha Hartland）的滨水住宅开发项目，官方页面围绕水面、绿意和迪拜市中心（Downtown Dubai）的全景视野来定位本项目。官方平面图部分涵盖一居室、一居半、两居室、两居半和三居室公寓，FAQ还描述了综合户型中的精选四居室复式住宅。官方页面文案列明生活方式配套：游泳池、健身设施、景观休闲区、儿童游乐区、健康空间，以及进入更广泛索布哈哈特兰德社区的通道。页面元数据记录项目为楼花，竣工日期为2026年第二季度。
摘要
- 项目名称： 索布哈哈特兰德海浪奢华（Sobha Hartland Waves Opulence）
- 开发商： Sobha Realty
- 位置： 索布哈哈特兰德（Sobha Hartland），迪拜
- 户型： 1/1.5/2/2.5/3居室公寓+精选4居室复式住宅
- 竣工： 2026年第二季度（楼花）
- 核心亮点： 全景水面+绿意+迪拜市中心三重视野+游泳池+健身+景观休闲区+儿童游乐区+健康空间
简介：海浪奢华——三重全景视野的滨水奢华居所
"Opulence（奢华/丰盛）"完美概括了本项目的定位——水面、绿意和迪拜市中心的三重全景视野，共同构成了索布哈哈特兰德海浪奢华最核心的居住价值。在以高端品质和自给自足著称的索布哈哈特兰德社区内，海浪奢华同时享有三种迪拜最美景观的全景呈现。
位置与可达性
索布哈哈特兰德，迪拜：
- 滨水景观： 静谧水面的全景视野
- 绿色空间： 环绕于天然绿色景观之中
- 迪拜市中心： 直接欣赏迪拜标志性地标景观
- 索布哈哈特兰德社区： 完善的服务和配套体系
住宅选择
1至3居室公寓（多种布局）： 满足不同居住者和投资者需求的多样选择，享有卓越的全景视野。
精选4居室复式住宅： 海浪奢华中最顶级的居住选择，双层宽阔空间配以最佳景观视野。
生活方式配套设施
- 游泳池： 多个泳池设施，满足所有住户的水上休闲需求
- 健身设施： 支持健康生活方式的完善运动中心
- 景观休闲区： 精心设计的绿色公共空间，供休息和放松
- 儿童游乐区： 安全愉快的儿童专属活动空间
- 健康空间： 促进身心全面健康的专属设施
结语
索布哈哈特兰德海浪奢华：Sobha Realty，索布哈哈特兰德，迪拜——1/1.5/2/2.5/3居室公寓+精选4居室复式——竣工2026年第二季度——全景水面+绿意+迪拜市中心三重视野——游泳池+健身+景观休闲区+儿童游乐区+健康空间+索布哈哈特兰德社区配套——索布哈哈特兰德三重全景视野的滨水奢华住宅地址。
常见问题
常见问题
索布哈哈特兰德海浪奢华的起步价是多少？
位于首霸哈特兰 (Sobha Hartland)的Sobha Realty (首霸地产)开发的索布哈哈特兰德海浪奢华起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
索布哈哈特兰德海浪奢华有哪些付款计划？
索布哈哈特兰德海浪奢华提供10% on booking, 50% during construction, 40% on handover (Q3 2026)付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
索布哈哈特兰德海浪奢华什么时候完工？
索布哈哈特兰德海浪奢华计划于Q2 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
索布哈哈特兰德海浪奢华是好的投资吗？
位于首霸哈特兰 (Sobha Hartland)的Sobha Realty (首霸地产)开发的索布哈哈特兰德海浪奢华提供强大的投资潜力。首霸哈特兰 (Sobha Hartland)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
索布哈哈特兰德海浪奢华的开发商是谁？
索布哈哈特兰德海浪奢华由Sobha Realty (首霸地产)开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
索布哈哈特兰德海浪奢华提供哪些设施？
索布哈哈特兰德海浪奢华提供世界级的设施，包括Luxury pool, Swimming pools, Fitness facilities, Landscaped leisure areas, Kids play zones和另外2个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。