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首霸哈特兰 (Sobha Hartland)的项目
01 / 10
索布哈哈特兰德海浪大道
期房公寓交房时间: 待定
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
索布哈哈特兰德海浪大道（Sobha Hartland Waves Grande）是索布哈置业（Sobha Realty）在穆罕默德·本·拉希德城（Mohammed Bin Rashid City）索布哈哈特兰德（Sobha Hartland）的滨水住宅塔楼项目。官方项目页面描述了一个沿水岸的高端私密地址，可欣赏迪拜市中心（Downtown…
开发商
Sobha Realty (首霸地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
待定
总户数
440
产权
永久产权
Pool and cabanasBarbecue area户外电影院禅意花园自行车道Sports arenaSchools nearbyShops nearbyDining nearbyGrocery accessSobha Hartland community access
付款计划
20% down payment on booking, 80% on handover
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买家市场情报
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 2,081
首霸哈特兰 (Sobha Hartland)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,074 / 平方英尺
市场流动性
1,399笔成交
首霸哈特兰 (Sobha Hartland)过去12个月成交总额达AED 37.9亿。
近6个月成交667笔
期房需求
占比24.1%
首霸哈特兰 (Sobha Hartland)过去12个月的销售中，24.1%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+4.9%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，首霸哈特兰 (Sobha Hartland)共登记1,399笔土地局交易，总额AED 37.9亿，每平方英尺中位价为AED 2,081。 其中24.1%为期房交易，价格同比变动+4.9%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,081
市场流动性
1,399笔成交
期房需求
24.1%
价格走势
+4.9%
近期登记交易
与索布哈哈特兰德海浪大道及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月19日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月19日 | 现房 | - | 1 | 808 平方英尺 | AED 1,750,000 | AED 2,166 |
| 2026年4月27日 | 现房 | - | 2 | 1,404 平方英尺 | AED 2,690,000 | AED 1,916 |
| 2026年4月13日 | 现房 | - | 1 | 711 平方英尺 | AED 1,772,000 | AED 2,491 |
| 2026年3月30日 | 现房 | - | 2 | 1,249 平方英尺 | AED 2,620,000 | AED 2,098 |
| 2026年3月25日 | 现房 | - | 2 | 1,249 平方英尺 | AED 2,700,000 | AED 2,162 |
| 2026年3月4日 | 现房 | - | 1 | 910 平方英尺 | AED 1,900,000 | AED 2,087 |
| 2026年3月2日 | 现房 | - | 1 | 912 平方英尺 | AED 1,910,000 | AED 2,094 |
| 2026年2月16日 | 现房 | - | 1 | 1,055 平方英尺 | AED 2,200,000 | AED 2,085 |
| 2026年2月9日 | 现房 | - | 1 | 808 平方英尺 | AED 1,750,000 | AED 2,166 |
| 2026年1月23日 | 现房 | - | 1 | 910 平方英尺 | AED 1,850,000 | AED 2,033 |
| 2026年1月19日 | 现房 | - | 2 | 1,328 平方英尺 | AED 3,200,000 | AED 2,409 |
| 2026年1月15日 | 现房 | - | 1 | 911 平方英尺 | AED 75,486 | AED 83 |
首霸哈特兰 (Sobha Hartland)每月登记成交
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 68 | AED 2,223 | AED 1.6亿 | 1,119 平方英尺 |
| 2026年6月 | 202 | AED 2,234 | AED 4.8亿 | 1,096 平方英尺 |
| 2026年5月 | 248 | AED 2,167 | AED 5.5亿 | 978 平方英尺 |
| 2026年4月 | 171 | AED 2,080 | AED 7.6亿 | 3,766 平方英尺 |
| 2026年3月 | 169 | AED 2,229 | AED 4.7亿 | 1,185 平方英尺 |
| 2026年2月 | 295 | AED 2,244 | AED 7亿 | 951 平方英尺 |
| 2026年1月 | 250 | AED 2,158 | AED 6.5亿 | 1,124 平方英尺 |
| 2025年12月 | 271 | AED 2,265 | AED 7.3亿 | 1,170 平方英尺 |
| 2025年11月 | 257 | AED 2,179 | AED 7.8亿 | 1,291 平方英尺 |
| 2025年10月 | 303 | AED 2,173 | AED 8.2亿 | 1,232 平方英尺 |
| 2025年9月 | 275 | AED 2,215 | AED 8.1亿 | 1,231 平方英尺 |
| 2025年8月 | 220 | AED 2,114 | AED 9.7亿 | 1,139 平方英尺 |
DLD供应
官方供应深度
DLD户型和楼宇登记供应数据更新于2026年7月8日
登记户数
440
注册户数
440
楼宇
1
最高楼层
37
注册匹配
注册数量的100%
户型面积范围
693-5,311 sq ft
停车位
509
登记户型组合
1 B/R306户 · 808 sq ft
2 B/R106户 · 1,249 sq ft
3 B/R7户 · 1,947 sq ft
4 B/R13户 · 2,680 sq ft
NA8户 · 1,397 sq ft
物业类型组合
Flat · 432Shop · 8
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1.5 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2.5 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
概述
关于项目
索布哈哈特兰德海浪大道（Sobha Hartland Waves Grande）是索布哈置业（Sobha Realty）在穆罕默德·本·拉希德城（Mohammed Bin Rashid City）索布哈哈特兰德（Sobha Hartland）的滨水住宅塔楼项目。官方项目页面描述了一个沿水岸的高端私密地址，可欣赏迪拜市中心（Downtown Dubai）的壮阔景观，平面图涵盖一居室、一居半、两居室、两居半和三居室公寓，FAQ还描述了数套精选四居室复式住宅。已核实的配套设施包括：泳池和凉棚、BBQ区、户外电影院、禅意花园、自行车道、运动场，以及进入附近学校、商店、餐饮、便利店和索布哈哈特兰德社区便利设施的通道。
摘要
- 项目名称： 索布哈哈特兰德海浪大道（Sobha Hartland Waves Grande）
- 开发商： Sobha Realty
- 位置： 索布哈哈特兰德（Sobha Hartland），穆罕默德·本·拉希德城，迪拜
- 户型： 1/1.5/2/2.5/3居室公寓+精选4居室复式住宅
- 核心亮点： 滨水地址+迪拜市中心景观+泳池+凉棚+BBQ+户外电影院+禅意花园+自行车道+运动场+学校+商店+餐饮
简介：海浪大道——索布哈哈特兰德的滨水高端居住地址
"Grande（大道/宏大）"的命名传递了本塔楼的建筑野心和宏大尺度，在索布哈哈特兰德滨水系列中代表着更高档次的居住品质。项目在自给自足的索布哈哈特兰德社区中提供从单身到家庭的完整户型选择，泳池凉棚、户外电影院和禅意花园等特色设施将日常生活提升至度假村标准。
位置与可达性
索布哈哈特兰德，穆罕默德·本·拉希德城：
- 迪拜市中心景观： 直接欣赏标志性地标景观
- 学校和服务： 社区内完善的教育、医疗和商业设施
- 商店和餐饮： 日常生活所需的便利配套触手可及
住宅选择
1至3居室公寓（多种布局）： 满足单身、专业人士和小家庭的多样需求，享有滨水和迪拜市中心的双重景观。
精选4居室复式住宅： 双层宽阔空间的顶级居住选择，为索布哈哈特兰德滨水社区提供非凡的家庭居住体验。
特色配套设施
- 泳池和凉棚： 度假村式的水畔休闲体验
- 户外电影院： 星空下的独特观影体验
- 禅意花园： 宁静冥想和放松身心的专属空间
- BBQ区： 家庭和朋友户外聚会的温馨场所
- 自行车道： 绿色出行和积极锻炼的社区路线
- 运动场： 多功能体育活动的综合空间
结语
索布哈哈特兰德海浪大道：Sobha Realty，索布哈哈特兰德，穆罕默德·本·拉希德城，迪拜——1/1.5/2/2.5/3居室公寓+精选4居室复式——滨水地址+迪拜市中心景观——泳池+凉棚+BBQ+户外电影院+禅意花园+自行车道+运动场+学校+商店+餐饮——索布哈哈特兰德自给自足社区中的滨水高端居住地址。
常见问题
常见问题
索布哈哈特兰德海浪大道的起步价是多少？
位于首霸哈特兰 (Sobha Hartland)的Sobha Realty (首霸地产)开发的索布哈哈特兰德海浪大道起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
索布哈哈特兰德海浪大道有哪些付款计划？
索布哈哈特兰德海浪大道提供20% down payment on booking, 80% on handover付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
索布哈哈特兰德海浪大道什么时候完工？
索布哈哈特兰德海浪大道计划于TBA完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
索布哈哈特兰德海浪大道是好的投资吗？
位于首霸哈特兰 (Sobha Hartland)的Sobha Realty (首霸地产)开发的索布哈哈特兰德海浪大道提供强大的投资潜力。首霸哈特兰 (Sobha Hartland)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
索布哈哈特兰德海浪大道的开发商是谁？
索布哈哈特兰德海浪大道由Sobha Realty (首霸地产)开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
索布哈哈特兰德海浪大道提供哪些设施？
索布哈哈特兰德海浪大道提供世界级的设施，包括Pool and cabanas, Barbecue area, Outdoor cinema, Zen garden, Cycling track和另外6个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。