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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Sobha Hartland One Park Avenue is a newly launched project at MBR City Dubai. More details will be updated soon.
开发商
Sobha Realty (首霸地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2022年第3季度
总户数
415
产权
永久产权
发售时间
Q2 2019
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 2,084
首霸哈特兰 (Sobha Hartland)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,170 / 平方英尺
市场流动性
3,179笔成交
首霸哈特兰 (Sobha Hartland)过去12个月成交总额达AED 91.8亿。
近6个月成交1,490笔
期房需求
占比17.2%
首霸哈特兰 (Sobha Hartland)过去12个月的销售中,17.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+3.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约6.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,首霸哈特兰 (Sobha Hartland)共登记3,179笔土地局交易,总额AED 91.8亿,每平方英尺中位价为AED 2,084。 其中17.2%为期房交易,价格同比变动+3.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,084
市场流动性
3,179笔成交
期房需求
17.2%
价格走势
+3.5%
与Sobha Hartland One Park Avenue及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月1日 | 现房 | - | 2 | 1,171 平方英尺 | AED 2,130,000 | AED 1,819 |
| 2026年4月29日 | 现房 | - | 3 | 1,482 平方英尺 | AED 2,850,000 | AED 1,924 |
| 2026年3月26日 | 现房 | - | 3 | 1,542 平方英尺 | AED 3,350,000 | AED 2,172 |
| 2026年3月3日 | 现房 | - | 3 | 1,533 平方英尺 | AED 3,250,000 | AED 2,120 |
| 2026年3月3日 | 现房 | - | 3 | 1,486 平方英尺 | AED 3,300,000 | AED 2,221 |
| 2026年1月20日 | 现房 | - | 2 | 1,169 平方英尺 | AED 2,620,000 | AED 2,240 |
| 2026年1月6日 | 现房 | - | 1 | 743 平方英尺 | AED 1,700,000 | AED 2,289 |
| 2025年12月8日 | 现房 | - | - | 1,732 平方英尺 | AED 7,102,184 | AED 4,100 |
| 2025年12月8日 | 现房 | - | - | 1,713 平方英尺 | AED 7,023,628 | AED 4,100 |
| 2025年12月1日 | 现房 | - | 2 | 1,164 平方英尺 | AED 2,650,000 | AED 2,277 |
| 2025年11月28日 | 现房 | - | 3 | 1,482 平方英尺 | AED 3,400,000 | AED 2,295 |
| 2025年11月24日 | 现房 | - | 3 | 1,462 平方英尺 | AED 3,328,000 | AED 2,276 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 77 | AED 2,205 | AED 2.1亿 | 1,095 平方英尺 |
| 2026年4月 | 171 | AED 2,080 | AED 7.6亿 | 3,766 平方英尺 |
| 2026年3月 | 169 | AED 2,229 | AED 4.7亿 | 1,185 平方英尺 |
| 2026年2月 | 295 | AED 2,244 | AED 7亿 | 951 平方英尺 |
| 2026年1月 | 250 | AED 2,158 | AED 6.5亿 | 1,124 平方英尺 |
| 2025年12月 | 271 | AED 2,265 | AED 7.3亿 | 1,170 平方英尺 |
| 2025年11月 | 257 | AED 2,179 | AED 7.8亿 | 1,291 平方英尺 |
| 2025年10月 | 303 | AED 2,173 | AED 8.2亿 | 1,232 平方英尺 |
| 2025年9月 | 275 | AED 2,215 | AED 8.1亿 | 1,231 平方英尺 |
| 2025年8月 | 220 | AED 2,114 | AED 9.7亿 | 1,139 平方英尺 |
| 2025年7月 | 286 | AED 2,104 | AED 7.4亿 | 1,167 平方英尺 |
| 2025年6月 | 266 | AED 2,060 | AED 7.5亿 | 1,358 平方英尺 |
3 卧
-
近12个月成交15笔
2 卧
-
近12个月成交11笔
1 卧
-
近12个月成交7笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
位置
探索Sobha Hartland One Park Avenue在迪拜 MBR City 的 Sobha Hartland的卓越位置,享有通往迪拜最佳目的地的无与伦比的便利。
获取路线周边地标与景观
Sobha Hartland One Park Avenue 是 Sobha Realty 在 MBR City 核心住宅社区 Sobha Hartland 内打造的已完工高端永久产权住宅塔楼。项目定位非常清晰:它不是纯粹依赖城市中心景观的奢华塔楼,而是把 Downtown Dubai 周边通勤优势、低密度绿化环境、优质学校资源以及 Sobha 一贯强调的高建造标准整合进一个已经交付、可立即居住或出租的资产里。
关键数字一览:
| 户型 | 单间、1居、2居、3居公寓、4居别墅、零售 | |---|---|
对买家而言,One Park Avenue 的吸引力主要来自三个层面:Sobha 品牌所代表的施工质量、Sobha Hartland 作为城市绿洲型社区的稀缺定位,以及项目本身已经是可直接验证的成品资产。
Sobha Hartland 位于 MBR City,是近几年迪拜最受关注的高端住宅社区之一。与很多纯塔楼板块不同,它强调低密度绿化、步行感、校园资源和家庭友好型日常生活结构。One Park Avenue 正位于这个主社区内部,能够同时受益于 Sobha Hartland 的自然感环境与其接近 Downtown 的城市效率。
与重要地标的关系:
对很多家庭和长期持有型投资者来说,这种位置非常有吸引力,因为它既不会像核心区那样过于拥挤,也不会像远郊住宅区那样牺牲城市连接效率。
One Park Avenue 是一座高层住宅塔楼,已经在 2022 年第三季度交付。项目包含 415 套单位,并在地面层设置零售空间,形成更完整的日常生活支持。它的产品逻辑不是“只卖风景”,而是“卖一个已经成熟、可验证、可立即使用的 Sobha 住宅资产”。
楼宇构成:
项目定位于更偏家庭化、长期居住化的高端市场,因此它在楼宇层面提供的是稳定、成熟、可持续使用的产品体验,而不是只依赖概念营销。
One Park Avenue 覆盖从单间到 4 居别墅的广泛产品线,这是项目的重要优势之一,因为它既能服务投资型买家,也能服务更长期的家庭自住需求。
| 户型 | 价格区间 | 核心特点 | |---|---|---| | 单间 | 约 AED 3,800,000 起 | 开放式布局,Sobha 高标准 finish | | 1居 | 约 AED 3,800,000 起 | 独立卧室、阳台、适合高端租赁 | | 2居 | AED 4,500,000+ | 家庭型布局,双卫或多卫配置 | | 3居 | AED 6,000,000+ | 更适合长期家庭居住 | | 4居别墅 | 约 AED 7,600,000 | 多层布局、私家花园感更强 | | 零售 | 商业定价 | 地面层商业功能 |
Sobha 室内品质标准: Sobha 在迪拜市场的一个核心差异点,是其“反向整合”建造体系。简单来说,很多建材、木作、机电和施工流程都在其自有体系内完成,而不是完全依赖外部供应商。
这意味着:
室内常见配置:
正因为 Sobha 在材料与施工上建立了长期口碑,One Park Avenue 的价值不只在户型本身,还在“同类项目里更稳定的成品质感”。
楼宇层级配套:
Sobha Hartland 社区层级配套:
这一点非常关键:One Park Avenue 卖的不是“塔楼内部配套”而已,而是整座 Sobha Hartland 社区的生活方式权限。
Sobha Realty 是迪拜最受认可的高端开发商之一,其核心优势在于长期坚持高施工标准与自有制造、工程和质检体系。创始人 P.N.C. Menon 自 1976 年以来建立起跨多个国家的开发与建造经验,而 Sobha 在阿联酋市场最鲜明的标签就是“做工好、交付稳、长期口碑强”。
代表性项目包括:
在许多买家眼里,Sobha 项目通常会比同板块非 Sobha 产品更容易获得品质溢价,而 One Park Avenue 作为已交付资产,这种溢价更容易被实际体验验证。
为什么 One Park Avenue 具备高端回报逻辑:
指示性租金逻辑: 从单间到 4 居别墅,不同产品线都能受益于 Sobha Hartland 的家庭型客群与高品质租赁需求。尤其对那些希望住在绿化更强、但仍接近 Downtown 的租客而言,这类资产通常比纯核心高密度住宅更具长期吸引力。
Sobha Hartland One Park Avenue 是一座已经交付、品质导向强、位于高端绿色主社区中的永久产权住宅资产。它结合了 Sobha 领先的建造标准、MBR City 的城市位置优势、Sobha Hartland 的学校与公园资源,以及可直接投入使用的现房确定性。
对于追求高质量自住体验的家庭买家,它提供的是一个成熟、安静、接近城市核心的生活环境;对于投资者,它则提供了 Sobha 品牌溢价、已交付资产可验证性和长期增值逻辑兼具的高信心产品。
位于Sobha Hartland的Sobha Realty开发的Sobha Hartland One Park Avenue起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Sobha Hartland One Park Avenue提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Sobha Hartland One Park Avenue计划于Q3 2022完工。该项目已准备好立即入住。
位于Sobha Hartland的Sobha Realty开发的Sobha Hartland One Park Avenue提供强大的投资潜力。Sobha Hartland是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Sobha Hartland One Park Avenue由Sobha Realty开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Sobha Hartland One Park Avenue提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。