Skyvue Stellar

项目概览

Skyvue Stellar 是 Sobha Realty 在迪拜 Mohammed Bin Rashid City（MBR City）内 Sobha Hartland II 的 Skyvue 组团中开发的期房住宅塔楼。项目以开发商自有工艺和标志性品质为基础，提供一至三点五卧室公寓，位于迪拜受欢迎的总体规划社区之一，将精致高层生活与 Sobha 社区著名的绿色、可步行环境结合。

核心位置与交通连接

Skyvue Stellar 位于 Sobha Hartland II，这是成熟 Sobha Hartland 的延伸，处于 MBR City 中心区域。住户可较便捷地前往 Downtown Dubai、Business Bay、Meydan Racecourse、Ras Al Khor Wildlife Sanctuary、Dubai Frame 和 Dubai Opera，并可连接优质学校和 Dubai International Airport。项目同时拥有宁静绿化住宅环境与通往商业、零售和休闲核心的快速交通，适合自住买家和投资者。

户型配置

项目提供适合单身住户、情侣及成长型家庭的户型。一卧室住宅有 Type A、B、C、D 四种，面积约 625.59 至 809.77 平方英尺；1.5 卧室 Type A 约 878.88 平方英尺，为需要灵活额外空间的住户提供选择。两卧室公寓分三种户型，面积约 899.43 至 1,242.59 平方英尺。三卧室 Type A 约 1,681.32 平方英尺；三点五卧室 Type A 约 1,598.01 至 1,600.06 平方英尺。户型强调开放式客餐厅、落地玻璃、自然采光、城市景观和比例合理的阳台，体现 Sobha 对可居住性和明亮室内的重视。

世界级设施

住户可使用景观裙楼及休闲平台上的综合设施，包括休闲泳池、无边际泳池、儿童游乐区、滑板公园、露天电影院、烧烤区和慢跑环线。室内健身房支持全年运动；艺术与音乐室、图书馆和阅读室为文化及安静休息提供空间。设施共同形成独立生活环境，兼顾健康、家庭活动、社交和放松。

投资视角

作为 Sobha Hartland II 快速成熟社区内的期房项目，Skyvue Stellar 具备投资者通常关注的条件：Sobha Realty 以垂直整合和品质交付著称；MBR City 地址连接 Downtown 和 Business Bay；多样化户型扩大潜在买家和租户范围。官方起价 AED 2.37 million，项目位于 Hartland II 的高端区间，同时相较部分 Downtown 周边住宅仍有进入机会。对于重视品牌保障、位置和完整设施生活方式的买家，Stellar 是进入 Sobha 旗舰社区的选择。当前价格、库存、付款及交付时间应直接向 Sobha Realty 确认。

付款与交付

资料列出 60:40 期房付款计划：预约时支付 20%，建设期间按阶段支付 40%，交付时支付 40%，交付目标为 2029 年第一季度。译文保留 AED 2.37 million 起价及付款条件，不把项目定位改写为收益保证。