首霸哈特兰 (Sobha Hartland)的项目
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Kensington Waters
在建中公寓交房时间: 2025年第4季度
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Kensington Waters is a 13-story, 120-meter-tall residential building under development in Meydan Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Book your dream home today.
开发商
Ellington Properties (艾灵顿地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2025年第4季度
产权
永久产权
游泳池Lap Pool健身房瑜伽室会所Game Room儿童游乐区电动车充电桩安保停车场礼宾服务
付款计划
15%
Down Payment
35%
During Construction
50%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付50%
15% Down Payment · 35% During Construction · 50% On Handover
交房时支付50%
区域每平方英尺基准价
AED 2,084
首霸哈特兰 (Sobha Hartland)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,170 / 平方英尺
市场流动性
3,179笔成交
首霸哈特兰 (Sobha Hartland)过去12个月成交总额达AED 91.8亿。
近6个月成交1,490笔
期房需求
占比17.2%
首霸哈特兰 (Sobha Hartland)过去12个月的销售中，17.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+3.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，首霸哈特兰 (Sobha Hartland)共登记3,179笔土地局交易，总额AED 91.8亿，每平方英尺中位价为AED 2,084。 其中17.2%为期房交易，价格同比变动+3.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,084
市场流动性
3,179笔成交
期房需求
17.2%
价格走势
+3.5%
近期登记交易
与Kensington Waters及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月7日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月7日 | 现房 | - | 3 | 1,607 平方英尺 | AED 3,850,000 | AED 2,395 |
| 2026年4月30日 | 现房 | - | 0 | 478 平方英尺 | AED 1,050,000 | AED 2,195 |
| 2026年4月10日 | 现房 | - | 1 | 826 平方英尺 | AED 1,850,000 | AED 2,239 |
| 2026年4月10日 | 现房 | - | 2 | 1,249 平方英尺 | AED 3,100,000 | AED 2,483 |
| 2026年3月18日 | 现房 | - | 1 | 908 平方英尺 | AED 1,880,000 | AED 2,071 |
| 2026年2月9日 | 现房 | - | 1 | 827 平方英尺 | AED 1,840,000 | AED 2,226 |
| 2026年2月6日 | 现房 | - | 1 | 826 平方英尺 | AED 2,000,000 | AED 2,422 |
| 2026年1月27日 | 现房 | - | 1 | 908 平方英尺 | AED 1,900,000 | AED 2,093 |
| 2026年1月14日 | 现房 | - | 2 | 1,300 平方英尺 | AED 2,450,000 | AED 1,885 |
| 2026年1月14日 | 现房 | - | 1 | 835 平方英尺 | AED 1,864,995 | AED 2,234 |
| 2026年1月12日 | 现房 | - | 2 | 1,249 平方英尺 | AED 2,600,000 | AED 2,082 |
| 2026年1月12日 | 现房 | - | 1 | 826 平方英尺 | AED 2,000,000 | AED 2,422 |
首霸哈特兰 (Sobha Hartland)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 77 | AED 2,205 | AED 2.1亿 | 1,095 平方英尺 |
| 2026年4月 | 171 | AED 2,080 | AED 7.6亿 | 3,766 平方英尺 |
| 2026年3月 | 169 | AED 2,229 | AED 4.7亿 | 1,185 平方英尺 |
| 2026年2月 | 295 | AED 2,244 | AED 7亿 | 951 平方英尺 |
| 2026年1月 | 250 | AED 2,158 | AED 6.5亿 | 1,124 平方英尺 |
| 2025年12月 | 271 | AED 2,265 | AED 7.3亿 | 1,170 平方英尺 |
| 2025年11月 | 257 | AED 2,179 | AED 7.8亿 | 1,291 平方英尺 |
| 2025年10月 | 303 | AED 2,173 | AED 8.2亿 | 1,232 平方英尺 |
| 2025年9月 | 275 | AED 2,215 | AED 8.1亿 | 1,231 平方英尺 |
| 2025年8月 | 220 | AED 2,114 | AED 9.7亿 | 1,139 平方英尺 |
| 2025年7月 | 286 | AED 2,104 | AED 7.4亿 | 1,167 平方英尺 |
| 2025年6月 | 266 | AED 2,060 | AED 7.5亿 | 1,358 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交46笔
2 卧
-
近12个月成交19笔
3 卧
-
近12个月成交5笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
Kensington Waters是由Ellington Properties在迪拜索巴哈特兰德(MBR城)开发的在建精品豪华住宅项目，提供开间、一至三卧室公寓，起价约200万迪拉姆。付款计划为15%首付、建设期支付35%、交付时支付剩余款项。Ellington Properties以其精品住宅的高级设计感和精工细作著称，Kensington Waters延续了其一贯的高品质标准。索巴哈特兰德绿化环境优美，紧邻迪拜市中心，是迪拜豪华自住和投资市场的热门目的地。Kensington Waters适合追求精品居住品质和优越地段的买家，具有良好的资产保值增值潜力。
常见问题
常见问题
Kensington Waters的起步价是多少？
位于Sobha Hartland的Ellington Properties开发的Kensington Waters起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Kensington Waters有哪些付款计划？
Kensington Waters提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Kensington Waters什么时候完工？
Kensington Waters计划于Q4 2025完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Kensington Waters是好的投资吗？
位于Sobha Hartland的Ellington Properties开发的Kensington Waters提供强大的投资潜力。Sobha Hartland是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Kensington Waters的开发商是谁？
Kensington Waters由Ellington Properties开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Kensington Waters提供哪些设施？
Kensington Waters提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Lap Pool, Gym, Yoga Studio, Clubhouse和另外6个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。